相關套房的精選知識

首套房如果選擇辦理公積金貸款，一般所購房屋建築面積不超過九十平方米，首付只需支付房屋總價款的兩成即可;而若所購房屋的建築面積在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋總價款的三成(具體以當地住房公積金管理中心規...

1、個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契税減半;2、購買房屋面積小於90平米的，契税税率按1%計算;3、所購買的首套房面積在90-144平米的，契税税率為2%;4、所購買的首套房面積在144平米以上，契税税率為4%。1、首付比例不同...

根據相關規定，個人購買住房時，單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契税減按1.5%徵收。其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少...

購房職工持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。(一)購買自住住房的，提...

根據國家要求，首套房一般首付為總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。另外，購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的首付款比例是總房款的20%。首付沒有最高限額，但是不能低於規定首付額。1、首套房是指購買僅擁有一...

2021年契税法正式實施後，根據財政部發布的《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》規定，原契税優惠政策繼續執行。因此，2021首套房契税優惠規定是：面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以...

如果那套房子的房產證上有自己或者家庭成員的名字，是第二套房。改善型住房是一種經濟狀況上升之後對生活品質的提升方式。改善型購房者多為二次置業甚至多次置業者，具有較強的購買能力，其置業的主要目的是為了改善居住條...

第一套房和二套房的契税不一樣。首套房的契税會和麪積有關，首套房住房面積90㎡以內按1%徵收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(税率減半，以常規的3%計算)徵收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。而二套房的契税固...

根據財税[2016]23號文的規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。1、按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策。國家規定：對...

能不能買要取決於當地的購房政策和購房者的實際情況，如果是沒有限購的城市是肯定可以買無疑的。一般有限購的城市都限制外地人購房一套房本地人限購兩套，如果是外地人的話是不能再買了，但是如果是本地人的話是可以再買新...

契税2021年收費標準二套房税率為3%-5%，不同城市規定有差異，具體購房人所在城市規定為準。新的契税法從2021年9月1日起已經正式實施，根據規定，省、自治區、直轄市在3%～5%的範圍內確定具體適用税率，可以對不同主體、不同地區...

首套房免息240個月是真的，但這是有條件的。這是在2021年税制改革之後的政策，在政策裏增加了六項特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最長的減息期不超過240個月，可以全額減息24萬元。但需要注意的是，這是國家的特殊補貼，並不...

各個城市的首套房貸款利率是不一樣的，受到多方面因素的影響，比如説當地的房市、銀行政策等，但是就大部分城市來看，基本上都是在年化利率5%-6%之間，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同銀行之間也可能會有...

在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買二套房，最低首付比列為30%。在寧波當地擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請商業貸款購買二套房，最低首付比列為40%。在寧波當地擁有1套住房...

經濟適用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。根據國家政策規定，已經購買經濟適用房的...

一般來説，有產權證的車庫不算二套房。因為車庫大部分是沒有產權的，有產權的話也是非住宅，所以對再買房是沒有任何影響的。因此，是不影響購房者買房的。1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房根據新的二套房認定標準，家...

1、個人購買的第二套改善性住房，面積在90平方米(含90平方米)以下的，減按1%的税率徵收契税，面積90平米以上的契税税率為2%。2、契税法並未取消優惠政策，目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標...

房貸辦理的難易程度其實和購買的房屋是首套房還是二套房、三套房沒什麼直接關聯。若客户保持有良好的個人信用，提供有完善的財力收入資料，具備充足的還款能力，且近期未頻繁借貸，沒什麼負債，那房貸自然容易辦下來，不管是首套...

根據杭州購房政策，杭州買二套房只針對本地人，貸款買房有諸多條件。首先年齡在18-65週歲，提供有效身份證件。還有一個條件，要有穩定的工作，要有收入。徵信要良好，有支付首付款的能力。以家庭為單位來購買房子，如果是本地人，但...

一、全款買首套新房納税主要是有契税、印花税兩種：1、契税：會按照房屋面積來計算，90平方米及以下普通住房，減按1%税率徵收契税，90-144平米普通住宅的按1.5%，超過144平米的按3%，非住宅按3%來計收。2、印花税：是在訂立購房合同...

常州首套房貸款利率是多少的答案是：一般在央行貸款基準利率上上浮10%左右貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基...

首套房是商貸二套房可以用公積金，從住房公積金管理了解到，首套房商業貸款未還清，二套房可以用公積金貸款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建築面積大於144平，則二套房不可以使用公積金貸款。公積金管理只認房，不認貸。...

1、確定開發商已經進行初始登記：開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》：申請表填寫之後需要...

上海二套房不管房屋面積多大，契税都是三個點。應納的契税=銷售價格(或市場指導價)*3%。購房者購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税標準徵收。1、第二套房契税2021年新規繳納標準：根據2021契税...

據相關規定顯示，目前北京二套房商貸年限不得超過25年。此前最高的期限為30年，目前縮短至了現在的25年，總體縮短了5年，這也將意味着在貸款總額不變的情況下，貸款人的每個月還款的額度將會增加。北京買房政策分為北京户口和...