相關五證的精選知識

“商品房的五證所指的是建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、國有土地使用權證以及商品房預售許可證這五證。在購房過程中，若是發現開發商五證中缺少其中證，那麼就説明此開發商所開發建設的項...

預售證是五證的最後一個證件，開發商取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《國有土地使用權證》四個證件之後，才能獲得《商品房預售許可證》，才能合法買賣商品房。依據中華人民...

五證不全簽訂的認購書沒有效。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。1、...

房屋銷售的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊...

五證是由開發商持有的，不是提供給業主的，開發商持有五證就表示開發商銷售房子是合規行為，業主只有權力要求查看。預售證對於開發商而言是很重要的，往往僅供查看，如果丟失了的話，對於開發商而言也很麻煩。但是購房前一定要查...

房地產開發五證是：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。其中，《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由城市、縣人民政府城...

五證合一需要的資料有：實行營業執照、組織機構代碼證、税務登記證、社會保險登記證、統計登記證。五證合一以標準統一規範、信息共享互認、流程簡化優化、服務便捷高效、拓展服務渠道作為基本原則。“五證合一”模式更...

五證齊全爛尾了誰負責的答案是：開發商和政府負責五證齊全爛尾了是開發商和政府負責。一旦出現這種情況首先找開發商，要在開發商尚有償還能力的時候儘早起訴退房，拿到自己交付的房款，如果開發商沒有資金退還業主房款，或者幹...

五證齊全的房子房產證不一定能拿下來。只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證;二手房過户以後，一個月左右拿到房產證。根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地...

開發商五證通常指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證和商品房銷售(預售)許可證。開發商取得國有土地許可證代表了土地使用者在一定年限內合法的使用某塊國有土地；開發商...

五證的取得順序是：建設用地規劃許可證——國有土地使用權證——建設工程規劃許可證——建築工程施工許可證(又稱建築工程開工證)——商品房預售許可證。也就是説只要開發商有預售證的話，前面的四證也是齊全的，購房者只需...

《建築用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，可以在市規劃局網站查詢，《建築工程施工許可證》由市建委核發，可以在住房建設廳網站查詢，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資...

五證齊全的房子交了定金一般是不可以退的。根據有關規定，“購房定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。按照上述法律規定，不想買房了定金不能退還，但如果不是因為購房者主觀意識違約的，那麼定金也是可...

開發商五證不全賣房子由當地房產管理部門監管。開發商五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“房地產五證”。一、...

五證不全的房子不能網籤。網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤號,用户可以通過網籤號在網上進行查詢。而網籤是建立在五證齊全的基礎上的。大產權房子的五個證最難辦...

開發商五證不齊的話合同是不具備效力的，只要開發商有一個證件沒有就不能進行新房預售，合同也就不具備效力。不過開發商能把證件不齊的話，已經簽訂的合同是有效力的，但保險起見，證件不齊的房子最好不要買。1、《建築用地規...

五證不全的房子定金能退。根據《城市房地產開發經營管理條例》有關規定，未取得商品房預售許可證的，擅自預售商品房的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處已收取的預付款1%以下的...

1、官網上查詢。有些城市已經開通了查詢五證的網站，購房者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。2、相關部門諮詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務。消費者有知情權，可以向房...

1、到當地住建局網站或者實地查詢瞭解樓盤預售證辦理情況。2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發商公示五證。3、開發商未能公示，可要求退還放款。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條：商品房預售實行許...

開發商的五證齊全分別是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。以上五證是房地產開發商在預售商品房時必須具備的法律憑證和...

商品房五證不全不能辦下來房產證，無證不全不僅不能辦理房產證，還不能辦理貸款手續等。但如果後期開發商補足了五證，辦理房產證不受影響。所以，購房者在買房時，一定要查看開發商是否五證齊全。1、簽訂的購房合同無效。如果...

買商品房開發商的五證分別是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。一般購房者記不住“五證”的名稱和發證機關，其實也不必記...

開發商五證不齊是不可以辦理備案的，備案需要到房管局辦理，而五證不齊的項目是暫時不能對外銷售的，也就是説交易本身不被官方承認，所以開發商也不會直接往槍口上撞。如果合同不能備案的話，交易是沒有保障的，所以不要買五證不...

簽訂五證不全的認購書沒有效。因為根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得...

商品房五證辦理的順序：建設用地規劃許可證一國有土地使用權證一建設工程規劃許可證一建築工程施工許可證(又稱建築工程開工證)一商品房預售許可證。其中，前四證齊全，工程投資達到總體投資30%以後，開發商可向住建局申請《...