相關樓盤的精選知識

1、千萬不要棄房斷供。無論任何情況下，只要房貸已經在還了，千萬不要棄房斷供。斷供不僅會給自己的徵信帶來影響，還可能房錢兩失去，就再也得不到房子了。2、向當地房管局維權。其實遇到開發商工地停工的情況是非常普遍的，個...

首先，公寓樓盤和商品房最大的不同就是產權年限，通常公寓房土地產權為40年，商品房為70年。然後，公寓樓盤一般都沒有限購，但也不能落户，而商品住宅在購買的時候在不同地區有不同的限購政策。最後，公寓樓盤和商品房水電收費標準...

回南天地上牆上全是水不是樓盤問題，之所以會出現這種情況是因為南方的每年春天都會有雨天，相對空氣的濕度過高但是温度呢又相對比北方來説高就形成回潮。室內的話，就建議不要開窗最好就是有一個冬天取暖的電熱器幾十塊錢...

對於某些特定的項目而言是這樣的，一般在土地出讓的時候，因為地價或是政府規定，某系項目只能在樓盤完成封頂以後才能開盤。這也就是常説的現房。不過這樣的項目實際上不在多數，更多時候都是期房銷售，也就是隻要開發商滿足了...

有很多種原因，但總的來説，在現實生活中，開發商不能按時交付主要是因為以下原因：首先，建設項目無法按計劃完成，發生這種情況的主要原因是開發商的資金投入以及人力投入存在問題；第二個原因是項目已經完成但未能通過竣工驗收，通...

新樓盤可以換物業，但換物業關係到權小區的利益，不是僅有單個業主就可以決定的，如果有換物業的想法且確實物業有工作失職，可以聯合其他業主共同表態，然後組織業主大會或業委會進行投票表決，如果多數業主同意的話就可以辭退原...

整體來看，奧園譽湖灣樓盤還是比較不錯的。奧園譽湖灣項目緊鄰中央大道與楊金路，屬於楊金板塊核心地帶，區位交通優勢顯著。由於佔據了得天獨厚的區位優勢，坐享區域嫻熟配套資源，從而吸引了不少購房者的關注和青睞。奧園譽湖...

1、把購房的時候繳納的憑證交給開發商，然後由開發去核查下身份是否真實有效，同時也需要核查下當時繳納的金額，以方便後面的退還。2、全部核查好後，確定購房者的定金是可以退的，開發商就會把收取的定金退到購房者的賬户上面...

樓盤開盤是期房還是現房取決於開發商的銷售模式，一般來説如果沒有限制的話，開發商開盤都是期房開盤，有些項目在拿地的時候會限制只能現房銷售。期房雖然不能馬上交房，但是會稍微便宜一點，現房直觀可見相對更有保障。1、其...

樓盤五證指的是哪幾個證件的答案是：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，並...

1、通過搜索引擎找到所在城市的住房保障和房屋管理局網站。2、在住房保障和房屋管理局網站中找到商品房備案信息入口。3、在商品房備案信息頁面搜索框內輸入樓盤備案名稱查找，即可找到對應樓盤的相關備案信息。4、點擊...

新樓盤備案價格在當地住房保障和房屋管理局網站查詢，以武漢為例，查詢流程如下：1、通過搜索引擎找到武漢市住房保障和房屋管理局網站;2、找到辦事服務入口，點擊從裏面找到商品房項目查詢;3、輸入項目名，或開發商，或項目地址，...

樓盤逾期交付和保交樓需業主補差價是房地產市場中常見的問題。業主們需要了解合同條款、採取集體行動、尋求法律援助等措施來維護自己的權益。業主們還需要了解保交樓政策的細節和相關規定，以便更好地維護自己的權益。...

新樓盤可以找中介。中介合作的新房項目全部證件都是查驗過的，省掉購房者的麻煩。通過中介買新房能夠參與團購活動，中介會為了促進成交，直接將優惠點位放到底。開發商的樓盤基本為單個的，而中介公司一般跟很多的新盤都有合...

買房是非常複雜的事，對於第一次購房的人來説，買房需要注意的問題有很多，因此，如果條件允許的話，一定要儘可能的多親自去樓盤看房。到售樓處瞭解信息是購房者瞭解樓盤信息的主要渠道，但是很多經驗不足的購房新手們到了售樓處...

1、決定人口密度：容積率高意味着小區內建的房子比較多，住户的數量也比較多。小區的人越多，意味着每個人可以分享到的公共資源也就有限。2、影響綠化率：容積率高意味着建築物的佔地面積會比較大，或者是建築物的樓層比較高。...

樓盤爛尾一般是不會變成公租房的，雖然樓盤爛尾了，但是本身體量還是很大的，而且涉及的產權比較多。而公租房是由政府持有的保障性住房，想要把爛尾樓變成公租房其中的牽扯很多，已經買房的業主也不好解決。一般而言當地政府會...

樓盤樓面價不是銷售價格。樓面價是指售樓單價中所包含的土地成本，主要是利用土地總價除以最大的建築面積，一般都是房地產商用來估算土地直接成本的，因為每塊土地在出讓之後，都有政府規定的容積率限制，確定了這塊土地的最大...

1、確定選房方案：開盤當天售樓處的購房者非常多，建議大家在開盤之前通過房子的位置、户型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用準備方案應對突發狀況。2、瞭解每...

樓盤倒掛是指樓盤的房子價格與市場行情不符，本來應該價格較低卻出現過高的情況，具體的説就是城市郊區和市區的房價，本來應該是市區的房子價格更高，然而倒掛現象是指郊區的房子比市區的房子房價更高。1、本身建設用地價格...

爛尾樓就是辦理好土地使用權證後，項目在開工的過程中因開發商資金不足或設涉及債務糾紛，導致房地產項目停工達一年或一年以上。造成樓盤爛尾的主要原因一般是開發商拿不出建設資金，銀行又拒絕貸款，項目在無法轉讓的情況下...

有預售證的樓盤一般都是大產權房，有預售證的前置條件之一就是交納全部的國有土地出讓金，大小產權房的主要區別是土地，大產權都是用的國有土地，所以有預售證的樓盤都是大產權，但是有預售證只能代表房子能夠進行銷售，可能還是...

樓盤爛尾了資金監管能退錢。銀行和業主是貸款合同，房子沒建起來，業主會找開發商，但是錢如果還不上，銀行就會找業主，如果業主因為開發商跑路而不還貸款，這是説不過去的，法律也不允許。銀行會找你打官司，還有徵信問題，徵信在當今...

1、樓盤封頂後才能辦理公積金貸款，因為樓盤未封頂那麼開發商就沒有預售許可證，而開發商必須有五證才能賣房，少一證都不行。2、只有等到樓盤封頂後，開發商取得預售許可證，才能用公積金貸款購買。3、五證是指：《商品房預售許...

樓盤流搖是指在搖號申請現行政策下沒有人報考搖號申請的新樓盤，流搖的樓盤剛開始採用預落位，即事前選中業主心儀的樓盤，備案流搖後，就簡單化了買房流程，也就是説不用走宣佈搖號申請備案流程，馬上就可以買房。1.確定選房順序...