相關首付款的精選知識

購買二手房首付款是直接給業主的，有時候業主會急需首付款辦事，比如解貸、看病等，如果沒有特殊需求的話可以要求走監管賬户，這樣相對要安全很多。具體情況可以由業主和買家進行商議，但是交涉過程中要注意資產保護。1、標尺...

購買的期房交了首付款能退嗎的答案是：可以期房：是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房。期房是如何界定的：房地產開發商拿到商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證或竣工驗收合格可以直接入住使用）為止。一...

1、首先，房屋的性質需要是商業性住房，這種情況下貸款，才可以提出公積金來付首付款。2、其次，提取時要提供房屋管理部門的購房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税憑證。3、最後，如果想要提取，還要先去所在地的住房公積金...

買房首付款一般情況下不可以退，具體要看購房者申請退款的原因是什麼。如果是因為開發商違約導致交易失敗，買房首付款可以退，購房者還可以要求賠償。但如果是購房者自身原因想要退款的話，一般銀行不會同意退款，強制要退的話...

買房首付款流水來源是現金存入的話，是可以的，不過一定要證明這個現金的來源是合理的，銀行會要求申請人拿出資金來源證明，如果證明來源合理，那麼就不會影響貸款的審批，如果拿不出證明的話，會拒貸的。1、注意開發商資質選房子...

棄房斷供首付款不能拿回來，因為房子斷供是屬於自身原因，並且還要被銀行罰息，時間久了之後會拍賣房產來償還銀行的損失，所以房子斷供是不能要回首付的。根據規定，如果借款人無法繼續償還剩餘貸款，銀行又追不回來貸款，那麼房屋...

1、前往開發商處看房的時候，是需要讓開發商提供相關的證書，以便確定開發商是否取得了售房資格，這直接影響到後期是否能辦理產權證，因此要特別注意。另外，看證一定要看本件，而不能只是複印件，以免開發商弄虛作假。2、對於開發...

2021年是會嚴格審核首付來源的，主要是為了防止其他用途的資金流入房市。在申請房貸的時候需要提供首付款流水證明，如果是父母贈與的，可能還需要父母的流水來源，是比較嚴格的。買房的首付款一般在簽訂購房合同的時候繳納，因...

1、開發商原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，造成貸款辦不下來，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。2、購房者原因：若購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好，造成銀行不予批...

1.帶上個人身份證、當地户口本或暫住證、與房地產開發商簽訂的購房合同、首付款收據、個人經濟收入證明(比如銀行流水、工資單)等相關材料前往銀行網點找工作人員提出貸款申請，在櫃枱領取了申請表進行填寫後，將填好的表...

房子被法拍後首付款不能退回。因為房屋的首付款是支付給房地產開發商的，法院把房屋拍賣了以後，如果拍賣所得的錢抵償了貸款以後還有剩餘，那麼會把所剩的錢還給用户，如果房子拍賣所得的錢還不夠支付貸款，那麼用户仍然需要承...

買房首付款現金存入有效。但是房貸銀行一般會查詢申請人的首付款的資金來源。主要是因為避免房貸申請人使用貸款的資金來買房。如果銀行發現借款人的首付款來源是借貸資金的話，會直接拒貸。1、合理利用公積金儘可能的...

買房首付款不一定全部是自己的，但必須要求是家庭自有資金，也就是説可以是配偶、父母或子女的。若經核實首付來源為借貸、墊資過橋、他人借名貸款的嚴禁准入。除銀行渠道外，還審查了小額貸款。根據房貸政策要求小貸公司不...

1、核實五證。沒有五證的房子在法律是是沒有受保護的，所以要確定開發商是五證齊全的才能購買。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房...

公積金貸款要審核首付款。因為公積金貸款需要提交首付證明，所以對於用户是否支付了購房款首付，公積金中心是會審核的。如果説首付款發票的金額不對，或者首付款發票存在造假的情況，那麼用户是無法通過公積金貸款審核的。當...

房貸辦不下來首付款是否能退主要看房貸批不下來的原因，如果是前面4種原因，若是想要退回首付款，開發商可能會收取用户一定違約金;如果是後面2種原因，是銀行或者開發商原因，那麼首付款是可以全部退還的，另外自己並沒有違約，屬...

房貸首付款以現金的方式存入是沒有什麼問題的，不過最好還是在貸款以前分批存入或者是一次性存入首付款，這樣可以減免一些不必要的首付款審查。銀行一般不會過於關心首付款是如何存入賬户的，但是會對首付款的來源比較關心...

1、房屋年限：二手房在辦理貸款的時候，貸款銀行會根據該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。2、二手房的評估價：二手房成交價...

東莞二手房首付比例規定如下：1、東莞市內無住房且無住房貸款，購買普通住房(144平以下)首付款比例不低於30%，購買非普通住房首付款比例不低於40%。2、東莞市內無住房但有已結清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房...

房子斷供了首付款也退不回來，客户選擇斷供以後，銀行或者是公積金中心會按照規定處置抵押的房子，進入拍賣程序，客户能不能解決債務問題，還是要看房子最終的拍賣結果。如果房子拍賣以後，所得的資金可以償還貸款，那麼客户就可以...

首付款交了沒有籤購房合同退房子有兩種方法：1、由業主直接與開發商協商解除合同，並由開發商按照雙方協商內容退還首付款。2、如果協商不成，業主可以去法院起訴，要求退還首付款。1、延遲交房。此現象比較嚴重，延遲交房是指...

公積金貸款不可以取出來當首付款。住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金佔總房價款的比例，購房的首付資金是購房者必須準備的，不能提取賬户額度來支付，而首付款餘下的部分可以申請貸款，完成購...

銀行對首付款的來源要求通常有以下幾點：1、首付款必須是自有資金。為了進一步落實房住不炒要求，銀行對辦理房貸的客户的首付款均有嚴格規定，其中最為重要的一點就是，首付款資金必須是自有資金，即：不能是向別人借來的錢，也不...

買期房是先交定金後交首付款。一般在開盤的時候會籤預購合同。籤預購合同的時候交定金，交了定金之後一到2周準備交首付款，然後準備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供。所以在銀行貸款審批完...

如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據。購房者憑藉着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單...