相關房管局的精選知識

房產變更是找房管局。房產改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，户口本，房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、房產更名的前提條件一般都是大...

簽訂完購房合同之後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局備案，差不多需要30天的時間。房地產開發企業在辦理《商品房預售許可證》、面積審核及初始登記後，預、銷售的商品房應於簽訂合同30日內按《房地產法》的規定及時辦...

1、房貸提前全部還清的情況下是需要去房管局解壓的。房貸還清後，銀行需要一定的時間來結清，確認已經還清房貸後，需要拿到房貸結清、他項權證等證明材料，才能到房管局辦理抵押解除手續。2、如果申請的是提前還一部分房貸，那...

現房購買定金給開發商。一般來説，購房者可以將定金直接支付給賣方，然後賣方給購房者出具定金收據表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。1、和開發...

他項權證是抵押在銀行的，他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，在辦好以後會被送到貸款的銀行，以確保債權人的資金保證和安全。他項權證抵押期間產權人無權獨自對房子做任何處理(出租或...

1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣...

房管局的職能主要包括以下方面：1、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。2、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。3、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職...

可以搜索各省市的房產管理局網站進行查詢，只需要輸入產權人姓名和產權證號便可以進行查詢。不過，目前並不是所有地區的房產管理局網站都有房屋產權信息查詢。或者可以在房屋管理局大廳的微機上查詢。大家可以拿着自己的...

房管局驗房需要多久主要看開發商是不是認真在辦這事，有幾個月辦下來的，也有幾年都沒辦下來的，因為管房屋竣工驗收的不是房管局，而是住建局、質檢站、消防、人防、環保這些部門來統一驗收，其次竣工驗收需要開發商去申報，所以...

房管局可以查到預售信息，只要是有新房拿證房管局都是會有公示的，如果沒有公示的話也可以通過搜索樓盤的備案名查詢，一般都可以看到正在銷售的房子的預售信息。如果是查不到的話，那就説明開發商暫時還沒有預售資格。查詢的...

開發商不網籤房管局可以管。開發商不網籤就是不按照規程辦事，或者説開發商還不具備預售的條件，所以當購房者遇上這種情況時，可以和當地的房管局反映問題，然後由政府部門出面處理，這樣才能保障個人的利益，避免發生一房多賣等...

房子定價是開發商定的，但是開發商定價會受到房管局監管。在實際交易的時候房子都有一個備案價，這個備案價是由房管局給出的指導性價格，開發商定金只能圍繞備案價進行一定的調整。一般來説房屋的備案價格都會在物價局或者...

預售合同要到房管局備案。房地產開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理合同登記備案手續，集中備案後予以房屋預售合同。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應...

購房發票要交給房管局，在辦理房產證的時候購房發票是重要的材料，所以房管局會查看購房發票的真偽，辦完之後會把購房發票還回來。辦理房產證材料還包括了房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契税完税證...

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測...

房產解押是去房管局，辦理房產解押首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房...

購房合同不是要到房管局備案後才能籤，是簽完購房合同之後再到房管局備案，因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為...

全款買房要去房管局備案的。一般程序為：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網...

房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣...

房管局不能查到別人名下房子，只能查詢到自己的個人房產信息，包括房屋所有人名稱、建築面積、取證時間、房屋是否抵押等。《不動產登記暫行條例》第二十六條：不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員應當對不...

契税發票是要交給房管局的，契税發票是辦理房產證的必須材料之一，契税發票是一式三份的，一份是税局留底，一份是由繳納方自持，另外一份就是交給房管局。所以不用擔心契税發票交給房管局以後，自己手裏沒有了憑證。1、賣二手房...

在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假...

購房合同是開發商出的，根據住建部的相關規定，開發商使用的購房合同必須是房管局印製的統一合同文本，但是合同中的一些條款是可以修改補充的。通常開發商從房管局網站下載打印好購房合同，根據實際情況對購房合同條款進行補...

房產解押是到房管局。首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房地產管理部...

不動產權證號能在房管局查到。不動產權證號可以在不動產權證書左上角看到，形式為某地房產xxx號，也可以在當地的房產管理局官方網站上進行查詢，或者持本人有效證件到房管局進行查詢。1、便於切實維護所有權人及利害關係人...