相关二手房的精选知识

二手房的过户费主要包括营业税、契税、个人所得税、印花税、交易手续服务费、过户登记费、二手房过户核档费等。具体为：1.营业税。对于不足5年的二手房对外销售时，需征收5％的营业税。5年及5年以上的普通住房在对外销售时...

基本一样，但具体的得看地方的讲究。二手房之所以叫二手房，是因为它已经有过一任主人，他是别人居住过的房子，在转手与你的，所以二手房的气场一般会比较浑浊。相对于新房子来说，二手房的气场要比较复杂一些，所以在二手房入宅仪...

全款买二手房可以全额提取公积金，可以凭买房的《房屋所有权证》及其他相关证件来提取住房公积金。但需满足公积金账户应开户、连续缴存三个月以上，购买的自住住房坐落在本人或配偶户籍或实际工作所在设区城市的行政区域...

买二手房贷款审批要一个月左右，具体流程如下：1、买卖双方带齐相关材料到银行，提出贷款申请。约定时间由银行指定的房地产评估机构去验房评估；2、按约定时间，房地产评估机构到房源处评估；3、银行对贷款申请人的资质进行审核，...

买二手房需要交购房款、中介服务费、契税、增值税及附加和印花税。购房款就是双方商议的购房金额；中介服务费是通过中介公司购买的房子才会有此项费用；契税是90平方以下购房合同价1%，90平方-144平方购房合同价1.5%，144平...

二手房减免个税需要购房满五年以上，且所出售的房子是家庭唯一一套住房，也就是常说的满五唯一，这是交易过户，实际上还可以通过赠与的方式来规避个税，但是赠与后再交易就要付更多的个税了。1、印花税。印花税包括交易印花税...

1、首先需要二手房的买卖双方达成成交意向，并且就合同条款协商一致；2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网...

民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。二手房买卖可以先为办房产证的，但不办房产证，买方就无法取得房屋所有权。一、买卖双方的基本信息二手房买卖合同这里主要是履清...

1、查验房产证买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加。还可以到房产局查验卖方的房产证，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋...

新房和二手房交易都是有契税的，契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费，只要是有产权变更就需要交，二手房和新房一样。不过不同情况的契税收取比例是不一样的，此外还有各地的建面政策，在交税前务必要了解清...

房管局查询。实地查或是网上查都是可以的，可以直观的查到最为准确的房产信息。房产证上的时间可以大致推出房龄，一般只有最多3个月的误差。直接问同小区的业主和物业房子是何时交付的，一般交付的时候就是房子的房龄起算...

1、准备二手房贷款所需材料及证件：《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明和其它资料。2、银行对申请贷款房屋进行估价，这样可以计算出贷款金额，然后给银行审批做贷款抵押，提交过户申请。3、过户申请办理完后，就办理...

二手房交易中需要缴纳的费用有：购买房屋的费用、评估房屋的费用;税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。1、首先，买卖双方需要签订...

二手房交易的契税是由房子的接收方交，也就是买方交，契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，所以契税是由买方交。1、营业税其根据(财税[2...

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，长的也不超过15个工作日，有的是服务当天过户当天就可以拿到了。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也...

二手房定金一般是直接给房东的，定金本身对于二手房交易有促进作用，给房东定金有利于后续签约交易。但是有很多的房东没有时间或是让中介代理，这种是可以给中介的，但不管是中介转交还是代理，在中介拿到定金以后都需要要求中...

二手房过户是会用上户口本的，二手房过户需要携带身份证、房产证、结婚证、户口本等材料。在办理过户前最好全部准备好，以免过户的时候因为证件不齐出现问题。另外二手房过户是在银行贷款通过以后才可以进行的，如果买方贷...

买卖二手房能不通过中介买卖，不过若是省下这笔钱了，那么购房者本人就要多费劲多花些时间了，因为相比新房，二手房买卖的程序会比较繁琐。那么若购房者想自己搞定的话首先要调查好房子的产权问题，除了要看房屋产权的完整性、...

买二手房能把公积金提出来。住房公积金没有规定是一手房还是二手房，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟...

二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。1、购买二手房先签订...

1、个人将购买时间不足两年的住房出售，按5%的征收率全额缴纳增值税;出售购买两年以上的住房，免征增值税。该政策适用于北京、上海、广州和深圳以外的地区。2、个人将购买时间不足两年的住房出售，按5%的征收率全额缴纳增...

要取决于办理速度，如果办理的人不多的话当天拿证也是有可能的，但一般都是需要几天才能拿到手，办新房产证不是简单的出个新房本，还要走完全套流程。一般几天时间也影响不大，如果没有要紧事的话，等几天也没有太多的差别。1、...

一般情况下，购买新房都是可以用公积金贷款购买的。如果是购买二手房，只要购买的房子不是小产权房子，需要满足一定的条件，也是可以利用公积金办理二手房贷款的。当然了，二手房办理公积金贷款，也是需要把房屋作为抵押来进行贷...

买二手房贷款一般是可以使用公积金贷款的，只要客户有缴存住房公积金，且账户状态正常，缴存情况符合当地要求即可进行申请。二手房申请公积金贷款需要注意只有住宅性质的二手房才可使用公积金贷款，如果是商业性质的二手房是...

买二手房贷款需要的条件如下：1、贷款人有稳定的职业和稳定的收入，有偿还贷款支付利息的能力；2、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或有效的居留身份证明；3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵...