相关房屋产权的精选知识

房产证在银行。要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。还清房贷后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资...

办理房产证加名字主要分两种情况，如果房子不存在贷款，那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还清的贷款，需要多几个步骤，先去银行办理抵押变更手续，然后缴纳办理房产证...

房屋产权变更的费用分为两种方式：1、买卖变更的费用：营业税、个人所得税、土地增值税、契税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、印花税。只有一套房产的卖主出售的房屋产权达到五年以上出售，卖主可以免除：营业税、个人所...

1、通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年。2、但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。3、房产证使用年限在房产证有...

1、商品房。基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝...

根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房...

房屋产权档案就是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况。房屋产权人查询相...

房屋产权证可以抵押贷款。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来...

房屋产权证一般需要90天左右。新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，由于各家开发商情况不尽相同，所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，但最长时间不...

私有房屋产权年限具体是多少年和房屋的性质密切相关，住宅用房的产权年限是70年，商业用房的产权年限是40年，另外还有一种的商住两用的房屋，其产权年限为50年。1、购买条件和对象不同私有产权房的房子享受政府优惠，其购买对...

1、购房者买了房子，在房管局办理了过户，拿到了房产证，在合法范围内能够享有这套房子的所有权。2、而这套房子的土地权，也就是说它的土地是国家的，根据不同的属性，分为40年、50年和70年，但是房子的所有权归属于个人永久拥有的...

1、房屋产权过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、卖方需要的材料：身份证...

房屋产权证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。1、确认开发商已经进行初始登记一般来说，开发商在将商...

房屋产权能加名。在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。需要注意的是，在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。如房子是有房贷的，想要在房产证上加名字还要去银行办理抵押变更...

房屋产权人可以是公司。房产证上记载了房屋所有权人的信息，所以房产证是可以看出产权是个人还是属于公司的。因为我国目前实行的是全国统一的房屋权属证书制度。有关房屋权属证书是由建设部统一制作并签制的。我国有的...

房屋产权可以共有吗的答案是：可以房屋产权可以共有。我国《民法通则》及《物权法》规定，财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有的主体称为共有人，客体称为共有财产或共有物。共有包括按份共有和共同共有两种形式。《...

1、含义不同：户主是我国户籍制度的一种，是国家户籍管理的单元计数。房屋产权人则说明的是财产的归属，房屋产权证上是谁的名字，房屋就是谁的，两者没有必然联系。2、权益不同：户主的权力是维护家庭权益权利、户主的其他权利，代...

房屋产权是从开发商拿地开始算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用...

1、公摊面积不同通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多。2、使用用途不同40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住。3、水电...

房屋所有权证是房产证。房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自...

房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期...

房屋产权到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，并交付土地使用权出让金。一般会有两种情况：第一种是国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第二种是国家不收回土地使用权，自动续期。1、土地...

1、概念不同：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。2、产权不同：红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有...

房屋产权人可以取消居住权。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权一旦确认，取消只有两种方式：居住权期间届满或者居住权人死亡。房屋所有权是占有权、管理权、享...

房产证分为红色和绿色两种颜色。绿色的是使用权证，一般被称为产权房或集资房，住户只有对该房屋的使用权，没有交易权，也不能作为财产处理。红色的是房屋所有权证就是商品房，也就是俗称的大红本，是所有者的私人财产，可以进行交...