相关买房子的精选知识

买房增值税是指国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税也会有所不同。房子增值税就是对房子在建造、流通以及使用等各个环节中新增加的价值或者额外附加值征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增值税...

在中介买房子房款不要打给中介，因为中介不是买卖双方主体的一方，没有收取房款的资格，在法律的监管要求下，也明确他们没有托管及监管的资格。除了定金部分以外的房款，都应该打到资金监管账号，然后买卖双方和银行签订资金监管...

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。不过这种房产的性质依旧属于期房，政府按照期房进行管理，必须...

1、看小区的周边配套：大家在购买一套房子的时候，对于房屋周边的配套设施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因为大家的日常生活是离不开周边的各种配套，各项配套中，交通和商业配套算是最重要的一项了。2、看小区整体布局：判...

组合贷就是指贷款人有个人住房商业贷款，和住房公积金贷款两种贷款。满足这种条件的人买房可以组合贷款，首先就是个人的商业贷款条件，然后就是在当地有购买住房公积金半年以上的，才能申请组合贷款，确实组合贷款能增加购买贷...

1、不能太花：征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等。这些虽然不是直接的负面因素，但是并不利于房贷的审批。2、不能有逾期：主要是连三累六的情况，也就是两年内不要连续逾期三个月或者累...

65岁买房子是否可以贷款要根据实际情况来定。1、如果购房者使用公积金贷款，按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁;女性55岁退休，最长年限只能贷款到借款人60...

1、个人信用记录。无论申请办理何种贷款产品，银行对于借款人的个人信用记录都是很看重的，因为这直接决定了贷款能否顺利收回。因此，若是借款人的个人信用记录比较好的话，那么是可以享受到比较低的贷款利率的，这是可以直接...

给贷款。在2020年末，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，通知从2021年1月1日起开始实施，央行对房地产贷款规模设置了红线，银行放房贷的额度受到了限制，对于买房者来说，申请贷款的...

1、产权归属不同以公司的名义买房，那么房屋的产权归属就是公司，公司员工只有使用的权利。而以个人的名义买房，那么产权的归属就是购房者，购房者具有房子的所有权。2、过户契税不同以公司的名义买房，在办理过户流程的时候，用...

单身买房的手续与普通家庭买房手续是一样的，在经过选房、看房、签合同三个步骤后，如果需要贷款的话，要到银行办理贷款手续，然后等待放款，开发商交房交证;如果是全款购买的话，则等待交房交证即可。部分城市要求单身购房需要...

借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年...

买房子要看开发商的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中...

1、手段不同定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也...

1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原...

两个人一起买房子不一定要结婚证，也可以不要。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。1、贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。2、在贷款的时候...

买房子过户要户口本。房产过户需要准备资料有房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。1、买卖双方签订买卖...

申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税...

买房子贷款的基本征信要求是要求贷款人个人征信良好，没有不良记录。以中国建设银行为参考：贷款申请人出现连续逾期3次或达6次逾期的，是不能申请买房贷款的；如果贷款人的信用卡逾期时间超90天，也无法申请房贷；征信上显示有正...

公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子，贷款只能贷一次，而且家庭已经用公积金买了两套房，那就不能再使用公积金贷款了。1、申请人要先...

买房子首付比例，在不低于最低比例的基础上，客户其实是可以自主选择的。而房贷首付比例一般最低不能低于三成，因此，在三成的基础上，客户可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。贷款买房首付是没有上限的...

申请住房贷款前先不要动用公积金：如果借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么购房者的公积金个人账户上的公积金余额即为零，这样购房者的公积金贷款额度也一样零了，这就意味着购房者将申请不到公积金贷款...

1、据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同)少有住房的，契税减按1.5%征收。2、...

按揭买房子一般情况下是60天左右给房产证。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办...

1、按揭买房子去任意银行均可，一般借款人建议去和开发商联系密切的银行办理按揭。办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；购房协议...