相关宅基地的精选知识

买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。1、宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖...

农村宅基地没有房产证。农村宅基地住宅一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却...

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行...

祖传的宅基地归谁的答案是：村集体。宅基地属于村集体组织的土地，所有权归村集体组织所有。村集体组织根据村民的居住需要分配给村民，可以理解为福利土地。所以，虽然是祖传宅基地，但村民只有使用权。宅基地使用权人必须是村...

宅基地需要计算院子面积。农村宅基地是指房屋占地及院子占地面积的总和，即宅基地是院墙及院墙之内的所有占地面积，院墙以内的土地使用权都是归农民个人所有。按照规定，农村宅基地的面积是指本宅基地建筑物的占地面积与本...

农村宅基地最新政策。完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补...

农村宅基地不动产证什么时候发放的答案是：办理后的2-3个月就发放农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放，若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房...

农村宅基地超出规定面积怎么办的答案是：宅田相抵政策，宅基地多占了，那么就用耕地来弥补，保持总量的平衡；另外还可以采取缴费补偿的方式继续使用宅基地，在和村集体协商一致的情况下，报上级部门批准；村民自治协商原则，由村集体共...

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转...

集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包...

有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...

1、申请：当事人或者其代理人携不动产登记申请材料到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。2、受理(初审)：不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。3、复审：不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工...

1、在农村进行宅基地确权时，就算是无证的宅基地，只要使用权人是本村集体组织成员，符合申请宅基地的条件，只有一处宅基地，或是有多处宅基地，但是达到分户的条件，也是可以进行确权的。农村无证宅基地怎么办，无非是两种，要么符合...

1、宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2、宅基地使用权的...

1、目前我国的法律规定：非农业户口是不能继承农村宅基地和耕地的。2、宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说不能获得宅基地的使用权。3、根据现行法律的规定：农民获得宅基地的前提是本村的集体成员，一...

1、现金补助。主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，在一户两宅的情况下，房屋还是属个人所有的，可以按集体补偿价获得一定的现金补偿，最低标准为房屋的重建成本价+宅基地地价。而宅基地补偿价格是按法律规定允许的...

1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，没有国家相关政策不受保护；房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明，受法律保护。2、宅基地土地证，其实就是群众常讲的宅基地证，该证只发给具备建房条件的农村村民；房产...

1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建...

1、申请获得必须以合法的手段获取，按照目前的规定来看，只有农村户口才能向所在地的村集体组织申请宅基地。根据《土地管理法》相关的规定，农村的宅基地属于村集体所有，而使用权只能给予本村村集体经济组织内部成员，满足这...

1、自然灾害影响下倒塌的房屋：部分房屋是因为自然灾害的影响而倒塌的，一般灾后原房主可在原地申请建房，那么房屋倒塌后，其宅基地的使用权还是在原房主手中，但是申请人需要是本村集体组织中的一员，并且严格按照相关审批手续...

宅基地不可以抵押，宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人(即集体经济组织)有权收回非法转让的宅基地。1、宅基地只能在本村集...

1、所谓农村宅基地证其实就是一种使用证明，如果农民朋友有建房需求，需要向当地的村委提交建房的申请，审批下来之后，就能够发放宅基地证书。2、作为村民，能够在法律上拥有使用权利，并且在村集体当中能够进行转让，但是不能够向...

民法典规定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，属于共同财产，离婚时由夫妻双方协商分割，如果协商不成的，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。1、各方出资赞助买房钱款...

宅基地用于商业出租合法。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽...

1、农户向村委会提出申请，然后召开村委会初审，审核通过之后，会在显眼的位置张贴告示，如果15天之内没有人提出异议，则由村委会将申请资料，上报给乡镇国土资源局。2、国土资源局根据申请资料进行现场勘测，并进行群众调查，核实宅...