相关契税的精选知识

在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后把身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询...

契税交多了可以携带退税材料到地税局办理退税，到窗口说明来由以后，工作人员会指引纳税人填写材料，随后再按流程到各个部门办理审核盖章，等到各部门核实以后就会退款到纳税人的账户上。一般来说自结算缴纳税款之日起三年内...

住房公积金买房要交契税。无论购房者买房办理的是哪种贷款方式，都是需要交纳契税的，契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收，是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使...

买房交契税可以委托开发商来交，购房者在签订购房合同后，可以与开发商办理委托交纳契税的手续。根据规定，纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实...

买卖房屋时需要缴纳契税,那么契税属于国家税收，契税是一种针对房地产所有权交易的税收，纳契税房屋权属转移时要缴纳的税收，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收...

交首付时是不用交契税的，但是交完首付以后契税要准备交了，一般城市规定在正式签约以后的90天以内需要交好契税，但各地之间也会有些差异，但不管怎么样在交房之前都需要把契税交好，如果没有交好契税的话是会耽误办理房产证的...

契税退税通常是七天左右到账。在房屋竣工后，房屋的实测面积小于原预测面积，所产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以携带房屋交接书等材料，申请退还这部分多交的契税。交完了契税后，房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭...

二手房一般是很少退契税的，一般退契税只有房子有面积差和交易不成立才可以退。二手房交易不存在会有面积误差的情况，所以二手房退契税的唯一情况便是交易不成立。买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产...

房产契税在2021年9月不会提高。2021年9月1日契税调整是真的，但按照税制平移的原则，契税税率还是3%—5%，并没有发生变化，与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。2021年契税税率调...

契税只可以减免，不能全部免掉，所以不管怎么样都是要交一定的税费的。而且现在的普通住宅交契税都是经过一定减免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根据面积的不同税费可能会在1-3%之间，少交的部分就是减免的。对号入座，开...

置换房屋需要缴纳契税。置换房屋涉及产权变更，需要交契税，建筑面积90平米以下的房屋需缴纳房屋评估价的1%的契税，建筑面积90平米以上144平米以下的的房屋需缴纳房屋评估价的1.5%的契税，建筑面积144平米以上的房屋需缴纳房...

1、商品房(含经济适用房)购房合同。2、身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3、委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4、购买经济适用房的提供准购证。5、因面积增...

契税发票丢了会影响到未来过户确定房屋价值。契税发票主要用于三种情况：一是买卖二手房时需要原房主的契税发票;二是在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值;三是办理过户时需要提供契税发票。购...

1、土地契税的计算公式是：应纳税额=计税依据*税率。2、契税的计税依据是不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。3、契税的税率实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税...

购房合同和契税发票丢失可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。2、然后在当地报纸上刊登遗失...

契税发票在地税局领取，一般是交完契税后当场领取。契税发票是非常重要的凭据，应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是非常重要的材料。契税发票的作用如下：1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契...

交换契税指房屋持有者双方在房屋交换行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方所订立的合同内容并通过房屋产权变更登记手续向主管税务机关所缴纳的契税。契税指在土地房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约向...

契税发票和契税完税证明是同一个，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收...

办房产证是必须要交维修基金和契税的，这两项是办房产证前的必须材料，如果不交的话就拿不到房产证。契税在签订购房合同以后的30天以内就需要交纳，维修基金在交房前需要交纳。如果不交会影响收房和办证，契税迟交还需要负担...

契税退税办理需提供基本资料有户口本复印件(农村户口需更新)、如是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。按照现行...

分为下列三种情况：1、首套房：如果房屋面积没有超过90平方米，那么契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，那么契税税率为1.5％；2、第二套房：如果第二套的房屋面积不大于90平米，那么契税税率为1%；如果大于90平方米，那么契税税率位2...

契税是指契约征收的税，属于财产转移税的一种。契税指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，向承受着征收的一次性税收。以下两种转移房屋权属需缴纳契税：1、因特殊贡献获得的土地或房屋权属转移是缴纳契税。2、预购期房、...

不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国...

买车位也是需要交契税的，只要是有产权的车位就需要交契税，具体税率要看当地的规定，有的车位产权是和房子一起的，这样的车位就和房子一起算契税。如果是以租代售型的车位就不需要交契税了，本质上没有涉及到产权交易。1、敞...

契税计算要先看一下当地的税率和当地的不动产的计税依据，因为契税计算与其有关，就算公式是：契税税额=计税依据*税率。各地契税的税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内根据本当区的经济发展的实际情况确定，报财政部与国家税...