相关房要的精选知识

1、电梯数量。不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不...

1、买学区房需要提前1~2年购买。2、要知道，各个地区各个区域的学区房经常都会变动的，有可能在这一年是属于学区房，但是在下一年就从新划分学区的区域了。3、因此，想要购买区域房的话，不能过早买，在小孩子上学的前1~2年购买...

买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的...

买公寓房要交契税，买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。需要注意的是，买公寓房交...

一般来说带装修的房子是需要请人验房的，装修好后各种隐瞒工程看不到，用材一般的业主有看不太明白，专业验房师可以有很多的帮助。但是毛坯房就没有什么必要了，毛坯房验收简单，没有太多的复杂内容。一、各种收房资料要齐备购...

购买一手房要查看开发商的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。看房验明房子的产权是关键。买房一定要看土地、房...

1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。3...

1、产权是否会存在问题有些特价房在初期售卖的时候，往往会对外宣传赠送花园、阳台等，但是这些赠送的面积却不会计入房产证中的，其实从表面上看这些面积是属于业主的，但实际上如果遇到拆迁的话，业主一般是不能拿到这部分面...

1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的...

1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问说的多好，其实最终写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就...

安置房不需要交维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，按...

没有对错之分，只有合适与不合适，每个人的情况不同，每个人也需要根据自身情况作出不同的选择。结婚是两个人的事情，重要的是两个人是否真心相爱是否能够相互理解，在中国传统文化中，结婚是一个非常重要的仪式，是人生中一个重要...

楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋...

房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。1、《危险房屋鉴定标准》中...

1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚...

没收房不要交物业费，物业费是从业主收房拿钥匙开始收取的。根据《物业服务收费管理办法》第十六条规定，纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务...

1、在购买内销房的时候，需要注意房屋的档次、房屋的装修标准，这些都是采用附件的形式附在购买内销房的合同后面，这份附件的表述要详细、清晰，如技术等级、材料品牌、设施种类和标准、水、热、电、通讯等设施的安装标准等...

福利房要征房产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、...

1、首先应注意公寓房所处的地理位置，观察附近交通配套设施是否齐全，从而判断是否便于到达你的工作单位。2、租公寓房时，应查看公寓房的间隔是否合理，通风性及采光性是否良好，这直接关系到入住的舒适性。3、与对方签订租房...

业主拒不收房要不要交物业费要看拒不收房的原因是什么。如果是开发商所交房屋存在质量问题影响入住，这种情况下业主有权拒收房屋，这期间物业费应由开发商承担;如果业主因自身原因拒不收房，但房屋满足交付条件的话，从最迟...

验房要注意的事项包括：1、仔细看合同写的面积、测量公用面积，户型，小区绿化等。2、检查墙面是否平整，有空鼓、裂缝等，承重墙是否牢固。3、检查房间中的水电是否符合标准。4、看窗边与混凝土接口是否有缝隙，窗框是否平整，高度...

1、房子是否存在债务由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题，所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些...

房子不像是其他的法拍产品，法拍房是需要办理过户的，如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户，如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行...

房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府...

1、检查地面是否平坦，用长直尺靠墙查看地面的平整度。2、检查墙壁是否出现裂缝，泄漏在外的铁丝网等。3、查看室内楼梯平整度是否有缺陷。4、门窗轨道是否畅通，关闭是否严密。5、入户大门是否出现磕碰，门锁是否牢固。1、修...