相关楼盘的精选知识

楼盘没有预售证交定金能要回来，因为楼盘没有预售证的话是不具备售卖房子的条件的，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以购房者可以向开发商索要已经缴纳的定金。1、注意定金的金额一般来说，在缴...

1、大家在看楼盘时，可以先看一下楼盘项目的五证是否齐全，我们想要购买的房子是否在预售证范围内，查看开发商土地证上的终止日期、使用权类型等信息，大致得出我们获得房子的土地使用权限是多少。大家还可以了解一下楼盘开...

楼盘容积率3.5属于正常的范围，一般住宅的容积率在3-5之间。容积率3.5是用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值为3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。房屋容积率的...

是供需失衡、市场角逐竞争、政府管控力度不足、散户投机热情高涨等原因造成“日光”现象的。市场经济条件下，企业家们追求利润最大化、扩大市场份额的欲望是不能剥夺的，出现“日光”现象的必然结果就是狂涨的房价。最好...

首先想要查看开发商的结构户型备案需要去当地的房管局或者住建局。售楼处本身就会公示房子的结构户型图、楼号、房号、价格和销售情况。盘的外部配套规划的图纸，可以在当地的规划局网站或者所在地公示牌上查看，有的房产...

具体要看你这个楼盘它是期房还是现房，一般开发商都是期房，开盘也就是只能看到沙盘和效果图，而看不到真正的房屋，当然开发商也会给你样板房给你看。开盘的时候价格一般都是比较优惠的，而且开盘的位置一般都是挑前面比较好的...

根据《城市房地产管理法》规定，楼盘取得预售证需满足以下条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施...

新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的升值空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流...

倒挂楼盘的意思是某一个地方的房价与它应该对应的房价相反,出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的,为了节约用钱,选择购买郊区的房子,结果发现郊区的房价比市区的房价更高,或者当我们要买二手房...

楼盘封顶一般是指一栋，不是指整个小区。很多的项目都是分包出去的，所以就会存在建设进度不同的问题，一般的分包单位都只要保证自己的楼栋完工就可以了。而即便是统一开发的项目也要根据销售情况进行开发，但只有当一期或是...

倒挂楼盘的意思是某一个地方的房价与它应该对应的房价相反，出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的房价是最贵的，为了节约用钱，选择购买郊区的房子，结果发现郊区的房价比市区的房价更高，或者当我们要买二手房的时候...

1、定位自己的需求定位自己的需求这是买房看房的前提，这样才能快速买到心仪的房子，节省自己宝贵的时间。首先要清楚自己是买来投资还是刚需，然后确定需要购买的户型、可接受的价格、地理位置、配套方面等，这些都是需要看...

首先，公寓楼盘和商品房最大的不同就是产权年限，通常公寓房土地产权为40年，商品房为70年。然后，公寓楼盘一般都没有限购，但也不能落户，而商品住宅在购买的时候在不同地区有不同的限购政策。最后，公寓楼盘和商品房水电收费标准...

1、拍卖。如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿。遇到房地产项目烂尾的时候，业主...

楼盘开盘是指项目对外集中公开发售，通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。交房是指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同...

通过电子设备登入到当地的房地产管理部门信息网;然后在信息网的主页找到商品房信息公示的选项，点击进去之后输入楼盘的名称。接下来就可以点击查询。最后仔细观察一下购买的房号信息标识颜色，如果显示的颜色是黄色，那么...

1、价格优势：项目首开很多会采取低开高走的策略，就是后期开盘的楼栋会在首期的基础上涨价。所以首期的项目价格上可能会低于后期开盘楼栋。2、位置优势：很多项目首开为了吸引更多的客户和成交，达到“开门红”的效果，地块会...

楼盘熔断是指的是楼盘的价格，已经达到了比较高的价位，会终止楼盘的出售，熔断作为一种调控的思维，来自于股市的熔断理念，主要是为了提醒开发商要理性的竞争，一方面能够避免房价过快的上涨，另一方面也能够更好的调控市场。熔断...

没有预售许可证的楼盘不能买，在没有取得预售证的情况下进行销售属于违法违规行为。根据《商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商...

楼盘取证一般是指楼盘取得预售许可证，可以对外销售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅...

1、看楼盘的开发商是否具有较高的资质及信誉，这样房子的质量才更有保障。我们在选择开发商时，有资质、实力的非常重要，这样才能够房子的质量不会存在较大的问题，而且在签署合同及办理产权时，也更有保障。而且购买的新楼盘，...

楼盘容积率是2.7怎么样需要看小区类型，如果小区为高层项目，那么容积率2.7是规划比较合理的；如果是多层项目，那么容积率是比较大的，楼盘房子可能会比较密。楼盘容积率为单位用地上的建筑面积与用地的比值，通常情况下，高层住宅...

楼盘的容积率计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。例如：在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2。1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这...

房子烂尾了银行房贷是要继续还的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合...

此举是为了满足市场需求，缓解购房难的问题，这并不意味着房产市场已经供不应求了。相反，供需矛盾加剧，需要相关部门采取措施来缓解。自去年以来，中国房地产市场一直处于火热状态。尤其是在疫情之后，房地产市场更是迎来了一波...