回遷樓辦房產證的時候要交税，被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安置)，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契税;超出拆遷補償款部份，應按適應税率徵税。
被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免徵契税;應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用税率徵收税。
1、如果想要辦理回遷房的房產證，首先我們需要準備齊全相關資料。申請人填寫產權登記的申請書，填寫清楚自己的姓名，身份證號以及住址，後期還要簽名、蓋章。
2、房管局的工作人員會經過一個詳細的審核過程，資料沒有問題，符合了辦理房產證的條件，就會要求你去繳納相應的費用，這裏面涉及到的有契税，還有交易手續費、產權登記費等等。
3、繳納了契税之後，就會驗證房證屋的所有權證，輸入到電腦，繳納完費用之後，再憑藉繳納的税費單，就可以去領取房屋所有權證了。
1、需要看房地產開發商是不是通過走的正規程序審批之後取得的土地使用權，其產生的產權可能會有兩種：沒有經過國家正規手續審批，今後也不可能取得產權證的房產，這類產權就是俗稱的“鄉產權”，屬於違規用地，也是現在正在打擊的一種違規建設行為，屬於“小產權”，不是正規的國家予以承認的產權。
2、回遷房的房產税一定會有房產證的，具體辦理時間是根據開發商來的，和房管局也有關係，不會沒有的，現在新出的房產證和土地證是一個證，回遷房2年內不能過户，2年後沒問題，回遷房也是正常的產權證，不會和商品房的產權證不一樣。
