非普通住宅是144平米以上。不過需要注意的是不同城市對於非普通住宅的面積標準有不同的標準，國家允許各地區在20%的浮動標準內進行調整。非普通住宅中的別墅，多是園林住宅，其環境比較優美，還包括花園洋房，這種住宅強調每個庭院都帶有自己的花園，除了花園和草坪是標配之外，價格是在普通住宅與別墅之間，擁有着比較高的舒適度，與別墅相比來説，花園洋房的性價比要更高一些，也是現代買房人在買房時候的選擇。
非住宅指的是除了住宅以外的非居住用房屋。它包括辦公用房、商業用房和廠房倉庫、車庫等。
辦公用房指的是企事業、機關、團體、學校、醫院等單位用的房屋。其中，檔次較高的、設備相對比較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通用房。商業用房是指各類商店、糧油店、菜場、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。
工業廠房指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、建築業以及科研、學校等單位的廠房都應包括在內。倉庫指工業、供銷、外貿、物資及其他企事業單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及冷藏庫、糧油庫等。
普通住宅也就是我們平常購買的住宅了，普通住宅泛指整幢樓，是指按所在地一般民用住宅建築標準建造的居住用房屋。普通住宅一般需要滿足三個條件，普通住宅單套的建築面積不高於120平方米，容積率不低於1.0，相較於同區域享受優惠政策的住房，普通住宅實際成交價格不高於它們平均交易價格的1.2倍。
