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房產證解除抵押不需要本人。原則上來説房產證解押必須要抵押人本人去辦理解押手續，但是如果抵押人因為其他事不能到場，可以委託他人辦理，必須去公證處開具授權委託書，然後讓被委託人帶上委託書、身份證等證件到當地房管局...

全款買的房子是可以抵押貸款的，因為全款買的房子，產權人擁有房子的所有權，包括轉讓、交易、贈與、抵押等;如果是二手房，那該房子的房齡只要沒有超過銀行規定年限，且借款人符合銀行規定的其他條件，比如個人徵信良好、有足夠...

向銀行提交貸款申請：內容要説明貸款的用途、金額及期限等。遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供...

按揭買房實際上就是把房子抵押給銀行用來貸款，只不過購房貸款比起一般的抵押貸款利率要低很多，辦理好貸款以後銀行會等購房者辦好房產證，房產證下來以後銀行就會進行抵押，抵押後銀行會持有他項權證，而房產證會退回給購房者...

購房合同能抵押貸款，還需要具備其他的貸款條件才行，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《...

房屋二次抵押是先簽合同後辦抵押，通常二次抵押都是申請人與銀行達成一致條件後，先簽訂合同，並確認抵押事宜後，才會辦理抵押的手續。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必須有房本，借款額度不能超過房屋市值，對徵信有要求，近期...

貸款買房需要在銀行辦抵押。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋...

因為如果抵押貸款還不上，到時候債權人是可以對房子進行折價拍賣、變賣的，並且在拍賣變賣以後，債權人是有優先價款受償的保護的。也就是説，用户如果還不上還款，不僅是對個人的信用造成負面影響，同時自己的房子也可能會失去，而...

商鋪如果取得了完整所有權的，可以做抵押貸款。《民法典》規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附着物;建設用地使用權;海域使用權;生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的建築物、船舶...

不動產抵押貸款的意思是指以不動產作抵押而發放的貸款。不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有不動產。1、以不動產擔保的債務一經償付，不動產所有權...

房屋認購書一般來説是不能做抵押的，簽訂房屋認購書並不代表抵押人享有房屋的所有權，因此不能將房屋用作抵押物，當然，具體情況需要諮詢進行申請貸款的銀行。1、規避受牽制條款如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書...

公寓樓房產證可以抵押貸款。不過除此之外，借款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，還需滿足信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後房屋評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行...

公寓能抵押貸款，貸款人首先到銀行諮詢抵押貸款的相關事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶着身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證、工商執照、税務登記證、收入證明、銀行的資...

購房合同是不能用來辦理抵押貸款的，辦理抵押貸款需要有合法的房產證，銀行需要用房產證辦理抵押，所以只有購房合同是不能辦理抵押的。想要辦理抵押只能等房產證下來以後，或是找民間的抵押機構辦理抵押。1、房產抵押需要是...

公寓房可以抵押貸款，但個人和房產都要符合條件：1、個人想申請房屋抵押貸款，貸款者需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，有銀行流水作為輔助材料。如果其中中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可...

一手房抵押完成後一般是在1-2個星期就可以放款，當然房屋抵押可以貸到評估價的7成左右。在申請抵押貸款的時候首先確定好自已各方面的需求與哪家銀行相符，準備好相應的資料，如身份證、結婚證、户口本、房產證、收入證明。...

一般來説，集體土地的房子是不可以申請抵押貸款的。對於集體土地上的房屋來説，只有鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物及其佔用範圍內的土地使用權可同時抵押。房地產設定抵押權以後，就有存在轉移產權的可能性。因為只要債務人...

公寓樓是可以申請抵押貸款的，但在貸款之前，應先到銀行諮詢貸款相關事宜，因為每家銀行在貸款條件上的要求都不一樣。在貸款申請之後，評估公司則會對房屋價格進行評估，等到評估報告出來後，貸款申請者就可以帶着相關材料到銀行...

公寓房產證能抵押貸款，但是需要符合銀行抵押要求和條件，大部分銀行要求貸款人年齡在18-55週歲之間，年齡是保證借款人還款能力、承擔民事責任的保障，而且銀行需要通過年齡確定貸款年限。房齡要在20年之內，也有少數銀行接受3...

1、選貸款機構想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。2、寫申請交材料選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要...

因為有貸款沒還清的房子，會在不動產登記中心有登記，這樣的房子不能夠出售或者贈與，只有把貸款還清，去抵押銀行拿到貸款還清證明，到不動產登記中心做解除抵押登記後，房子就可以正常上市交易了。從還清貸款到做解除抵押登記手...

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。這一類的安置房只有在拿到房產證之...

首套房能抵押貸款，能否貸款取決於房子估值以及貸款數額，銀行對此要求非常嚴格，若抵押的房子市值與貸款金額數額相當，加上借款人一定的工資償還能力是可以貸款的。1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。2、貸...

房產抵押登記需要的資料：營業執照複印件；抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；借款合同；抵押合同；抵押物的產權證明。如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有，應有董事會同意...

房屋預售證不可以抵押。開發商如果已經辦理預售許可證之後是不能將土地再進行抵押的。因為辦理預售許可證之後，預售的房地產可以進行抵押，再將土地抵押就是重複抵押了。我國對商品房預售許可核准的條件規定如下：(一)已交...