相關贈與的精選知識

1.根據當地習俗，結婚前，男人應該給女人買三金，包括戒指、耳環和項鍊。這是一份禮物，因為它是為了結婚。2.如果雙方都獲得了結婚證書，併成為夫妻關係，那麼這三金也是彩禮的錢。如果他們結婚了，作為彩禮的三金不得退還。當然，如...

贈與房產的税費要比繼承高，法定繼承人繼承房產的話只需要交納一些雜項手續費，契税和個税都可以減免。但是贈與過户的話，契税是少不了的，按總房價的一定比例執行，不會少於1%，整體來看還是比較多的。雖然繼承的税費比較少，但是...

房屋贈與一般不算二套房。貸款買過一套房商業貸款未結清再次貸款買房認定為二套房；個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業貸款，另一方婚前使用公積金貸...

贈與房產不是必須要辦理公證的，但是也不禁止辦理公證，雙方可以根據需求來進行操作，不過有如對於贈與有可能存在一些隱性爭議的，可以考慮公證。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合...

1、各有優勢，如果雙方是直系親屬關係，選擇繼承過户是最划算的。2、如果雙方不是親屬關係則選擇買賣過户比較好，這樣風險最低，契税費用會比前者高。3、以繼承法和贈與法過户房產，繼承人或受贈人日後賣出此房時，如房產證年滿5...

方式不同，贈與是一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。過户是通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的...

收到轉賬之後，回覆例如“謝謝”一類的比較客氣的語句，一般情況下就算是贈與，另外在轉賬的時候備註給誰誰誰的轉賬，一般就是轉賬，實際上，回覆並不是評判的主要依據。假如轉賬人是自願無償的把錢款轉給其他人的，那麼就會認定該...

贈與房產需要有購房資格，受贈房產不論是否為親屬關係都需要購房資格;受贈全部產權需要做資質審核，受贈部分份額的不需要做資質審核;受贈後計入擁有住房套數考量。1、維修基金餘額的結算與更名。買賣雙方通常都會在合同...

根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人...

房產贈與已過户我國實行房產登記制度,房產的歸屬隨着房產登記的轉移而轉移,房屋既然已經過户,也就意味着房屋贈與已經完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果您孫子同意也不是沒有要回的可能。...

贈與房產不是一定要籤合同的，只要是雙方有意向即可直接過户。不過贈與簽訂贈與和合同有一些好處，最主要還是贈與過户的税費，無償贈與可以免去個税，想要免税就需要有公證過的贈與合同。另外贈與人簽訂合同的時候可以在合同...

房產不是隻可以贈與給親屬的，任何人都可以受贈房產，只要贈與的房產是合法房產就行，即使是尚未出生的小孩也可以被設定為受贈人。不過贈與房產給直系親屬比起贈與給其他人可以節省一些税費，在親屬之間過户贈與往往是一個不...

房產贈與過户後還能反悔，不過以下幾種情形，贈與人可以撤銷贈與：1、贈與人在贈與過户之前可以撤銷贈與，但是像扶貧救災等社會公益性質的贈與和道德義務性質的贈與是不能撤銷的。2、權利已轉移，但受贈人嚴重侵害贈與人或者贈...

1、簽約。房地產贈與人同受贈人就無償贈與簽訂協議，表明無償贈與是贈與人的真實意願，接受贈與是受贈人的真實意願。如受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2、辦理公證。根據國家司法部和建設部《關於...

贈與通常發生在直系親屬之間，受贈與的一方是不需要支付房屋價值的金錢，需要交納3%的契税，以及5‰印花税等。過户通常就是買賣過户，是一種有償行為，過户税費比較多，額度比較大的有契税、營業税、個人所得税三大税，不過具體交...

1、沒有房產證贈與是無效的。2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別説房產贈與協議的公證了。我們在買賣房子的時候，可以選擇一間正規...

1、贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。2、交納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人依然要交納契税等過户費。交納過户費用的...

1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2、繳納費用。房產贈與過户免除贈與人營業税，但是受贈人仍然要繳納契税等過户費。繳納過户費用的時候...

房屋贈與協議是有法律效力的，但是需要辦理贈與公證，經過公證以後該贈與協議便具備法律效力。經過公證的贈與合同贈與人通常情況下並不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效。1、簽署確認書辦理房產贈與手續...

共有房產單一方是不可以贈與給別人的，共有的房屋如果是需要過户或是交易的話需要由所有的產權人同意才行。贈與合同或是協議沒有所有產權人簽字是沒有效力的，辦理過户的時候也是需要由所有的產權人到場同意才可以辦理的...

沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用説做房屋贈與協議公證。所謂期房的轉讓，即預售的商品房的轉讓，是指預售商品房的預購人在實際...

一般情況下，房產贈與比買賣的手續費更少。房子贈予需要支付的税收有契税、測繪費、權屬登記費及公證費等，而房子買賣需要的税收則有營業税、契税、測繪費、個人所得税(以原價過户可不繳)、登記費。可以看出，房產贈與比買...

房產證加名字算不算加名字取決於房主的想法，贈與或是交易部分產權都是可以算加名字。如果房主簽署了贈與協議，以贈與的方式完成過户就算是贈與。如果是常規過户加名字就不算是贈與。兩種方式產生的税費不同，可以依據需求...

房屋贈與比過户省錢。目前房產過户方式，主要有繼承、贈與和買賣三種。這三種方式中，依法繼承，所花費用最少，贈予次之，最後是買賣。但是如果考慮二次賣出，無論是繼承還是贈予，都需要額外繳納20%的個人所得税，從這個角度來看，買...

贈與合同不需要公證，但是經過公證的贈與合同，贈與人不能隨意行使撤銷權。沒有經過公證的贈與合同，只要雙方的意思表示一致，不違反法律法規強制性規定，不違背公序良俗的，就具有法律效力。根據2021年實施的《民法典》第一百四...