相關驗房的精選知識

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收...

1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、...

毛坯房是有必要驗房的，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的...

毛坯房是有必要驗房的，它雖然只是一個房屋的模型，但所包含了很多細節方面，若不進行驗收工作的話，則會給後期裝修帶來很大的困擾，並且還會影響到居住的舒適度。驗收毛坯房主要以牆面及地面為主，因為很多房屋在這兩方面都存在...

1、看户型圖資料：在房屋户型圖中，工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆，標註為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。2、看房屋的結構：一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構...

1、先看別墅外觀，注意觀察：外牆體有無開裂，四周地基是否出現下沉。在別墅門口試用對講防盜系統、注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。2、在入户之後，從入户門開始，依次檢測門廳、客廳、卧室等居室空間地面、牆體...

業主驗房通常需要攜帶購房合同、產權人及共有人身份證原件及複印件若干張，交款收據，按揭客户提供婚姻狀況證明覆印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分户產權手續的有關費用等售樓説明書等。驗收...

新房驗房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開發商協商，開發商同意才能換房。實際上，購房者在購買期房時，一定要與開發商進行相關的約定。如果開發商在籤合同時未説明房子質量、設備、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或...

要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的範圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。購房者進行房...

如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況...

1、陽台設備無破損：驗收陽台的時候，主要是看陽台的地面是否平整有無破損，其次就是陽台的窗户設備是否完好。2、不能低於2.8米：作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，3米的實際高度不能低於2.75米，但是住...

1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢...

驗房不通過是就不用收房的。驗房不合格的話，業主可以直接報修物業或者開發商進行處理，物業或者開發商會安排專門的施工人員，來進行問題之處的維修工作。如果出現嚴重的安全性結構問題。如果證實房屋確實存在嚴重的安全性...

1、開發商通知驗房通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工...

1、檢測空氣裝修房在驗收時，除了要看房屋內的各種設施，同時還要檢測房屋內的空氣質量是否達標，如果空氣中含有大量的有毒物質，那麼肯定會影響居住人的身體健康，給居住人的生活帶來影響，因此在驗收房屋時，空氣質量的檢測是非...

1、影響美觀。如果牆體出現空鼓現象，在後期施工時沒有發現，刷完塗料後就有可能出現裂縫的情況。2、安全隱患。造成一段時間後會出現牆體表面會向外凸出，輕則出現裂痕，重則牆皮掉落;如果是貼瓷磚，空鼓的牆體是掛不住瓷磚的，...

房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面，就可以檢查出地面是否平整。新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫。查室內樓梯平整性，是否有缺損...

1、測面積：收房時，最好準備筆、本子以及捲尺，測量面積跟購房合同面積是否一致;2、判斷牆體是否空鼓：用安全錘對牆面進行敲擊，若出現空響問題，要及時處理;3、測防水：防水問題很重要，購房者要對廚房和衞生間進行防水檢測。1、查...

1、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。大家在驗房的時候，其實開發商是需要出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》的，有了這個備案表才能夠看出來該工程是否經驗收合格。2、在保修範...

1、首先看房屋的強弱電是否通暢、試試開關插座能否正常使用等；2、其次查看廚衞及陽台的排水情況，是否存在堵塞等情況；3、最後看看室內各處的門窗質量及密封等情況，避免出現開啟不靈活，隔音差的問題。...

毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質...

1、驗收房屋面積，房屋面積裏包含有公攤面積，要一起核查。2、檢查房屋層高，房屋的層高可以自己帶捲尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並走好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上...

毛坯房是有必要驗房的，因為在施工過程中，工人對於部分地方可能會沒有處理到位，例如牆面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現堵塞、房屋的門窗有破損與劃痕等等。此時就要請驗房公司幫忙查驗這些問題，在收房的時候跟物業提...

1、檢查牆面地面交房時，首先要看牆面是否有隆起或凹陷的地方，可以用木棍敲牆面看是否有空聲。還需要檢查地面，看地面是否平整，地面是否有凹凸不平的地方，要是質量不合格的話需要返工。2、檢查測量房屋面積測量房屋面積很重...

驗房收房包含“驗房”和“收房”兩層含義，驗房是對房屋內的地面、屋面、水電設施、閣樓等等進行逐一檢查。同時將有問題的地方記錄下來，交由開發商整修，儘量避免房屋存在安全隱患。基本上驗房2-3個小時就能完成。收房是...