相關房屋產權的精選知識

房屋產權年限一般是從開發商取得土地使用權之日起計算。土地使用權期限屆滿時也就是房屋產權到期，此時可以申請續期，支付土地出讓金。沒有申請續期的，國家會收回土地。所謂的70年產權指的是指所購買的房屋，其所佔用的土地...

在房產證第1頁的最上方寫有一組編號，格式為X字第XXX號，這組編號就是房產證編號。每本房產證的編號都是不一樣的，它是根據房產登記的先後順序編制的序號，方便自己及房產局相關人員對房屋產權進行查詢及管理。一般情況下，房...

房屋產權證號通常位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局...

1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理...

房屋產權協議書不需要公證。房屋產權協議書本身就屬於合同的一種，房屋產權協議書的生效並不以公證為要件，如果贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是雙方意思的自主行為，法律也不禁止。律師可以根據雙方的協商一致的意思...

安置協議不能作為房產證，房產證是辦理房屋產權登記後，由不動產登記機構出具的。而安置協議可以作為房屋確權的證據之一但不可以作為房地產所有權的證明。明確拆遷補償的方式：普通在承受被拆遷人委託時應提示委託人，被拆遷...

房屋產權解押後一般需要十五個工作日之後可以過户。如果很急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。辦理加...

房屋產權年限起始日是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的，也就是從開發商和政府簽訂土地使用權出讓合同那天開始算。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該...

房屋產權期限是指房屋建築產權權屬年限，包括：民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築用類型不同，一般民用住宅的權屬年限為七十年，商業建築的所有權年限為四十年。現行法律規定建設用地使用權的期限，住宅用地七十年，工...

1、性質不同。房屋產權人，即代表產權所有人(也就是產權擁有者)，法律上認定的是財產(動產與不動產)登記的合法擁有者。房屋所有人指的是“户主”。2、權利不同。產權人包括擁有房屋一切權利，同時還包含房屋地契的權利，而房...

1、初始登記不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。2、房屋產權登記申請在上一步的...

房屋產權是從開發商拿地的時間開始算。也就是説，如果一宗土地開發商在2017年辦理了國有土地使用權證，開發商花了兩年把房子建好，你在2019年拿到了房，但這個地的使用權年限是從2017開始計算的，也就是你拿到房的時候實際的使...

1、商品房：商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、税金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料...

房產證的作用是保障房屋權利人的合法權益，房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利，這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後...

1、房產證就是我們所説的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途,地理位置等信息數據。是房屋的身份證。2、二者...

1、我們所説的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土...

1、土地使用權續期：2007年的《物權法》規定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。2、國家收回享政策性補償：根據《物權法》中解釋：建設...

房屋產權可以寫孩子的名字。因為孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可專以寫孩子的名字。需要注意的是，如果孩子還是未成年人，那麼他還不具有民事行為能力，所以房產過户手續的辦理，應由他的法定監護人(一般是父...

房屋產權年限一般是不可以更改的。房屋產權年限指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬用地年限為70年，商用房屋建築權屬用地年限為40年。商品房70年...

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處...

房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等，寫“其他”是通常以外的一些特殊的性質，要想...

房屋產權證不是房產證。房產證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意...

房屋產權到期後被拆有補償，房屋70年產權到期自動續期，因此若拆遷，是有補償的。根據《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。一、實行貨幣...

1、政策規定。現在有政策規定，住宅70年產權到期後可以自動續期。收取一定的費用。非住宅類使用到期後，需要按照規定來處理。2、合同約定。如果其它類房產和不動產早先有約定的，就必須按照合同約定執行。如沒有約定或不太...

未成年房屋產權不可以買賣。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護...