相關買房子的精選知識

買房子貸款的還款方式選擇等額本金還是等額本息，各有各的好處：1.等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持一致不變(本金和利息的佔比會不斷變化，前期利息佔比大，隨着不斷還款，利息佔比逐月遞減，本金佔比逐月遞增)。如此一來...

不能，但是如果商業貸款還款滿一年，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，這樣就可以用公積金來進行還款了，使用公積金還款利息會節省很多。但申請商貸轉公積金貸款是需要滿足一些條件的，所以大家要考慮清楚。1、申請人或者配...

1、定金是一個規範的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中，購房者履行合同後，定金應當抵作價款或者收回;若購房者沒有履行合同，則無權要回定金，相對的，若開發商不履行合同的，應當雙...

買房子選開發商重要。因為在房產市場上，有很多實力不同，資質不同的開發商，他們開發商的樓盤，不管是教育上，還是配套上，以及在未來規劃上都是不一樣的，所以買房選開發商很重要。開發商資質是通過開發商註冊資本、成功開發房地...

分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩餘的部分需要在規定的年限中付清。辦理分期買房子的流程為：申請分期付款；簽訂購房合同；籤分期付款的合同；辦理抵押登記、保險；開立只用於還款的...

1、定金在購買房屋的過程中，不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以選擇不交。但是對於繳納定金的數額比較大的話，...

組合貸就是指貸款人有個人住房商業貸款，和住房公積金貸款兩種貸款。滿足這種條件的人買房可以組合貸款，首先就是個人的商業貸款條件，然後就是在當地有購買住房公積金半年以上的，才能申請組合貸款，確實組合貸款能增加購買貸...

買房子過户要户口本。房產過户需要準備資料有房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書、法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。1、買賣雙方簽訂買賣...

用公積金買房子需滿足以下條件：1、具有xx市常住户口或有效居住證明。2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要...

買房時交定金一般都是繳納的這個“定”字，定金可以很好的約束好雙方，是具有法律效力的。比如交定金的人違反了約定，是無權要回定金的，如對方違反了約定，將要雙倍賠償。而訂金就沒有那麼強的約束力，不能很好的約束好雙方，其違...

沒有收入證明還是可以申請貸款。私營業主沒有辦法開具收入證明也是可以貸款買房子的。一般銀行鍼對這種情況，會要求購房者提供工商營業執照、税務登記證、完税證明或近六個月的銀行存款流水單。有了這些材料，銀行就可以...

全款買房可以免除各種手續費、銀行利息等雜費。還可以節省購房款，享受開發商優惠，將來轉手出售也更快捷。貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。凡事有利有弊，沒有最好的...

認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除...

買房子搖號技巧：1、買房搖號一般分為網絡搖號和辦卡排號兩種。如果是按照辦卡的順序優先選房的話，大家可以早點到看好的樓盤排隊辦卡，這樣選房的順序會比較靠前，能夠選擇的餘地會更大一些。2、如果是網絡搖號選房，也就是看...

簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閲讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現對合同條款以及專業用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發主管部門諮詢。需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數開發商會委託中介公司代...

一般來説，貸款合同一般要等到銀行貸款審批通過了之後才會開始簽訂，所以想要拿到貸款合同，就得等到銀行把貸款發放到借款人的賬户當中，並且借款人已經開始正常還貸了之後，才能夠去銀行領取貸款合同。因為各銀行的審批流程所...

貸款買房子能拿到房產證，還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當...

農村買房子不需要交房產税，房產證的徵收範圍具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。1...

1、這個問題還得拆開來説。從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味着需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可...

買房可以使用組合貸款模式。如果用户的公積金貸款額度不足，可以選擇組合貸款，即同時辦理公積金貸款與商業貸款。組合貸款的優勢在於可以解決公積金貸款額度不足的問題，並且組合貸款的貸款利息要低於商業貸款利息。但是，用...

買房子的贈送面積是指不計入建築面積的部分。這些部分通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優惠。常見的贈送面積包括：陽台，飄窗，閣樓，入户庭院等。大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建...

1、確定投資策略不同的房子具有不同的功能，有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面，瞭解目標房子所在地段未來的規劃;瞭解目標房子的...

1、買房目標的確定。理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需...

買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是法定節假日除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。...

實際在法律上，對於在中介買房是否需要交定金沒有明確規定，因此，在中介買房是不是需要交定金，要看雙方協商約定。但在現實生活中，一般在中介買房都需要交定金，因為定金主要是起到一個約定擔保的作用。並且，如果看中的房子很滿...