相關備案的精選知識

買房的時候可以看一看備案價，但備案價也只能起一個參考的作用，還是要以實際價格為準。一般新房的房價也不會和備案價有太多的偏差，不用擔心開發商高價賣房，查看了備案價也不會在實際交易中給購房者帶來任何優勢，沒有查看備...

商品房備案價是可以調整的，備案的價格，在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格買房。房價備案制度，要求開發商在初次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價...

樓盤備案價不是出售價。樓盤在出售前會先進行備案，備案價是開發商開盤前在建委備案的價格，銷售價是開盤後的價格。一般樓盤銷售價會高於樓盤備案價格。商品房的備案價格是開發商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是...

限購期房屋買賣合同可以備案，購房合同未違反當前的房地產限購的調控政策，不屬於《民法典》規定的合同無效情形，不違反國家強制性法律規定，合同是有效的。1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據我國《民法通則》...

小區車位一般不需要去住建局備案，但車位買賣合同應當辦理過户登記。帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑着網籤後給的合同去税務局繳納契税，再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續。資...

購房合同備案由開發商去辦理，購房者與開發商簽訂完購房合同之後，開發商會把全部購房合同集中起來上交給房地產管理局進行備案，如果是網籤合同，從籤合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間就能辦理好，如果是紙質合同，...

房子備案通過沒有預售證不能購買，購房者購買沒有預售證的房子意味着房子不受法律保護，也不能辦理落户，日後出現什麼麻煩也不好處理，因此大家購房的時候一定要注意五證齊全。1.工程爛尾開發商無法取得預售許可證的原因之一...

1、購房者交定金，雙方簽訂“認購書”，一般5-7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容。2、瞭解房屋產權後，要與開發商簽訂《商業房銷...

1、檢查樓盤五證看樓盤時，要確定該樓盤五證齊全。五證有《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)》，五證齊全的才可以出手，以防日後房屋無法...

購房合同備案了房貸下不來可以撤銷，不過這種情況是肯定要算違約的，撤銷以後是會需要支付違約金的，如果有其他方式可以把尾款付清的話，最後不要放棄。如果沒有辦法付尾款就只能違約了事。1、想辦法補齊貸款購房者在發現自...

1、通過網籤備案，我們可以瞭解到所購買的住房是否有合法的手續。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的房屋進行審核，確保開發商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。2、網籤備案，還可以有效的防止一方多...

購房合同備案有效期是永久的，只要自己到房管所進行了備案登記那麼隨時都可以查詢到相關信息，並不會隨着時間的推移而導致備案失效發生，商品房買賣合同備案首先是便於房管局對房產交易進行實時和監督，合同備案以後相關的出...

1、樓盤五證不全：樓盤五證不全是不符合售房要求的，其簽訂的購房合同是無效的，因此五證不全的樓盤不能進行網籤;2、被暫停網籤備案：開發商被發現違規售房、建房等被相關部門停止網籤，要求其進行整改。根據相關部門的規定，備...

商品房預售的時候，開發商應該與承購人簽訂商品房預售合同。然後開發商應當自簽約之日起的30天內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。一般是在商品房買賣合同網籤備案之後，相...

1、辦理時間不同。網籤的辦理時間是在已經獲得預售證，並且買方滿足了購房的資格，並完成了選房，簽訂了合同後，在售樓部或者房管部門完成。備案則是在簽約後的三十天內，持預售合同到縣級以上的房管部，以及土地管理部門去辦理...

變更合同登記備案的工作時間為七個星期，註銷合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。但是不管是註銷或者變更都需要寫申請表，申請表註銷或者變更的內容都需要户主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。1、開發公司在網上提交商...

期房可以網籤備案，網籤相當於在房地產管理部門將房屋買賣合同備案並在互聯網上公示，完成之後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤信息。根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條：房地產開發企業應當自商品房預售...

1、首先買賣雙方需根據網上公示的商品房買賣合同中的內容進行協商與擬定，確定所有相關條款。2、由當地的房地產開發商通過網上籤約系統，將經雙方確認無誤後的合同打印出來。3、之後雙方一起簽訂網上正式合同，簽字並蓋章...

房子有沒有備案可以在房管局查，可以直接去當地的房管局櫃枱查詢，工作人員會辦幫忙解決。如果不想去可以通過訪問當地房管局官網進行查詢，找到商品房項目信息公示選項，在裏面搜索項目名稱就可以經過篩選找到對應的房子，並可...

房子備案價可以算是出售價的參考值和基礎值，通常情況下房屋的備案價應該是等同於銷售價的，但是由於存在一些影響因素，使得出售價往往高於備案價。根據規定，房地產開發商做出的價格承諾，在實際銷售過程中不得突破。如果漲價...

房子備案價與售價一般差15%左右。因為在賣房子的時候，要確保自己所賣出去的每一套房子都是賺錢的，所以在正常情況下備案價與實際價格之間所相差的金額大概是在15%左右。備案價格是在房屋預售之前在相關部門備案的房產預...

網上查詢：購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點擊購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋...

購房合同備案需要30日。根據城市商品房預售管理辦法第10條的規定，商品房預售開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登...

土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同後，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記後生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過...

1、網上查詢：購房者通過所在城市房產管理局網站進行查詢，商品房備案信息一般在房管局官方網站是可以查詢到的。購房者要有合同備案號，個人身份證資料等。目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢，所以查詢前需要確定自己所...