相關一房的精選知識

1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人...

可以暫時不開，但是最多隻能放一兩天，所以最好儘快打開吃完比較好。榴蓮嘴裏，證明榴蓮已經熟了，如果是熟的，最好馬上吃，不能放太久。一般來説，煮熟後應立即食用。可以放一天，最多兩天。如果有冰箱，可以放在冰箱裏。榴蓮通常在完...

1、開發商一房多賣有效合同的當事人有權要求開發商履行合同，交付房屋;2、可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，要求開發商返還已付購房款及利息以及承擔不超過...

一房一價也就是説開發商要明碼標價，並且在出售樓盤的時候，每套房子的價格包括它的信息，還有綜合的差價，要根據樓房的朝向、環境等等，向民眾公佈銷售的單價以及總價。並且一旦公示出來之後，就不能夠擅自調整，而且它的新房價格...

申請人需要拿房產證複印件和業主身份證複印件到檔案局查檔，就能查詢是否一房兩賣。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時要...

一房二賣一般是以網籤為主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過户的話，那麼就以房子過户一方為買家。但是不管怎麼樣，只要是有一房二賣的行為就可以起...

一房兩賣構成詐騙，對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款為目的，通過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可構成詐騙罪。(一)根據《最高人民法院關於審理商...

一房二賣不一定構成詐騙罪。如果存在虛構事實騙取錢財的行為及非法佔有的目的，在具有法律規定的情形下，可能構成合同詐騙罪。如果經過審理構成了合同詐騙罪，則應該根據《刑法》第二百二十四條的規定，判處刑罰。《商品房銷...

1、先、後買受人中有一個買受人已取得房屋所有權證，而所有的房屋買賣合同均簽訂於取得房屋所有權證之前，則所涉及的買賣合同為有效或為可撤銷。2、簽訂於取得房屋所有權證之前的合同，為有效合同;簽訂於取得房屋所有權證...

1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、兩份合同中一份已進行了過户登記，另一份未作過...

一房兩證就是一個房屋，有兩本證，土地證和產權證；因為我國施行房地一體政策，即房屋產權轉移其佔有土地必須一併轉移，土地轉移其地上建築物必須一併轉移，所以也有部分房屋只辦理《房屋所有權證》未辦理《國有土地使用證》。1...

一房多賣是否構成詐騙要根據具體情況判斷，一房多賣到底是屬於民事糾紛，還是構成刑事案件中的合同詐騙罪，最關鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，並無非法佔有兩筆房款...

一房多賣的房子是不能網籤的，因為在房產局備案的房子不能一房兩賣的，現在簽訂購房合同執行的是統一網籤，其目的就是為了防止開發商一房多賣，保障購房者的合法權利。1、已經辦理登記的。多個購房人中的一人已辦理登記，此人...

因為小產權的房子他沒有房產證，沒有經過備案，所以想要防止一户多賣，需要通過以下兩個手段來完成：1、在與對方簽署買賣協議的同時，要求對方將所有的信息和個人資料，全部註明在該協議當中。2、在協議當中寫明制止一户多賣的做...

一般可以放熟的。如果榴蓮半開，尚未成熟，建議榴蓮肉再放入榴蓮殼中。並用塑料薄膜將榴蓮整個外殼包裹起來，避免細菌滋生。然後把它放在温暖的地方，這樣可以加快榴蓮的成熟速度。榴蓮完全成熟後，再打開吃。榴蓮還沒熟就別急...

1、多份合同均未辦理登記。多份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於多份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。2、多份合同中一份已進行了過户登記，其他未作過户...

一房多證帶來的問題需要根據情況來看：1、一套房多個房產證如果事後被追查出來，銀行將按照多套房的貸款政策來執行，其中多餘的房子也將會被當成多套房來收税。相當於業主購買一房2個房產證，房管會認定為2套房，在一些限購城...

一房兩賣能貸款備案。一房兩賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。一房兩賣是不影響房屋貸款的，一房兩賣和房屋貸款是兩回事，一房兩賣一般是出賣人的行為...

1、直接詢問工作人員，工作人員沒有必要隱瞞這件事情，所以直接問他就可以了，他會告訴你一個準確的答案。2、有些地區的房管局有官網，那就可以直接登錄這個網站，找到辦事服務，再選擇項目查詢就可以了，接下來需要輸入小區的名稱...

1、買房前，查詢房產的所有人選好了房子之後，與賣方進行交易的時候，要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產權人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查...

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。二套貸款房認定的標準是以家庭為單...

一房多賣能不能過户一房多賣是可以過户的，雖然一房多賣是不合理的情況，因為很多小夥伴發現自己只有一個房子，但是他們卻能做到一房多賣。所謂的一房多賣屬於一個人手續也在辦理之後，在這樣的情況下可以進行買賣，但是一房多...

商品房一房一價是指開發商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價、銷售單價、總價等具體情況，公示後不得擅自上調。且新房的銷售價格不經物價部門核准不得銷售。根據國...

1、購房者要進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。發現房屋產權證上的記載與調查結果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣。2、提存房屋產權...

查實一房多賣購房者可以攜帶房產證複印件和售房者身份證複印件到檔案局查檔進行產權調查，交易中心備有房屋的原始記錄，包含房屋土地狀況、產權共有人等基本信息，現房屋產權證上的記載與調查結果不相符的涉嫌一房二賣。1...