相關定金的精選知識

1、定金的數額原則上是由當事人約定的，但擔保法對其高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的百分之二十。司法解釋規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額的百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是...

1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損...

1、如果開發商或中介承諾可以辦理購房資格，誘導購房者簽訂合同並支付了定金，可以要求他退款並無條件退還所有放款。如果不退可以舉報他，告他詐騙。2、如果是購房者自己原因導致沒有購房資格，例如自己聯繫中介或其他方式承...

如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為準。如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退。購房定金的含義是在合同訂立或在履行之前...

買房交了定金想要退定金是要滿足有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認購書約定的期限內來籤合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方...

買房交定金是要寫名字的，不過定金的名字不是特別的重要，交定金只是向開發商方面確認房源的一種保障。真正起決定作用的還是購房合同上的名字，合同上寫誰的名字房產證上就會是誰的名字，籤合同的時候一定要注意。使用統一規...

房屋定金可以退，但是隻有以下幾個條件才能退：1、合同主要條款不能達成一致。如果合同中的認購協議對商品房的面積、價格、朝向等主要條款裏沒有明確約定，且後來開發商與購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能籤...

1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金...

買房交定金是不需要一起簽字的，交定金沒有簽訂合同那麼嚴謹，對於交易雙方而言只是確認房源，並不涉及到產權和大額資產。只有當正式簽訂購房合同或是貸款合同的時候才需要夫妻雙方一起簽字，交定金是不需要的。《婚姻法》第...

是協商解除合同並退回定金該合同就無效，只是簡單退還定金那購房合同就還有效，除非雙方都銷燬合同原件就無效。《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交...

一般情況下定金是不可以退的，如果開發商存在違約的話才能申請退。定金與認購金不同，它是一種合同履行的擔保。因為根據我國民法通則和《擔保法》中的規定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如...

1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，顧客可以依法自主決定是否訂立定金條款;2、應當在定金條款中註明不履行合同的詳細情況;3、雖然已訂立了定金條款，但只有顧客在交付了定金後，協議才生效;4、要分清定金和預付款...

買房定金交了徵信不行定金不退。因為徵信不行屬於購房者的問題，所以開發商可以根據商品房買賣合同約定，收取定金當作購房者違約責任金。根據規定，如果已經交付了定金，並且簽訂了相關合約。有一方不履行約定，就沒有辦法返回...

定金的名字都是可以改的，一般交定金就是交個開發商，沒有正式的合同或是規定，開發商收定金也只是確定客户，換個名字對於開發商而言沒有太多的影響。不過千萬合同後再想改名字就比較難了，所以寫名字的時候還需要慎重。確認房...

1、認籌金認籌金就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者...

1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商/賣家一般會直接將定金退給購房者。如果開發商/賣家不退，購房者可以向住建委投訴。2、新房開發商在售房時“五證”不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者...

一般情況下，如果開發商違約，購房者可以要求雙倍返還定金。如果是因為限購等國家政策，不具備購房資格的等原因，應當退還定金。但是如果是因為自身原因違約，一般定金是不退的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的...

開發商不具備銷售資格：如果在交完定金後發現，開發商無銷售許可證，不具備商品房銷售資格，可以立即要求退還定金，這樣的購房合同是不具備法律效應的，因此定金也可以拿回來。賣方欺詐：在購買二手房的時候，很多業主為了達到利益最...

交定金必須簽訂書面定金合同。因為我國的法律規定，定金合同為要式合同和實踐性合同，即定金合同必須以書面的形式約定，且定金合同的生效依實際交付定金。當事人可以約定定金的數額，但不得超過法律規定的上限標準，即不得超過...

交定金一般是不需要夫妻雙方都簽字的。除非有明確申明，夫妻雙方都簽字才有效。當事人採用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務...

買房違約定金可以退多少是需要與開發商協商的，但是所有的法律關於定金這的規定都是一樣的：給付定金的一方如果沒有按照合同的約定履行相關的義務或者是債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍...

要注意掌握開發商的違約證據，要求開發商退回定金。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。定金指在債權債務關係中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前...

1、簽訂正式購房合同之前的定金。正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。如果因一方原因導致沒有簽訂正式的商品房買賣合同，應當適用定金罰則。也就是説，購房者交了定金但...

1、可以申請撤銷定金合同，跟對方協商退款。2、如果確實是不可以申請退回定金，但定金的數額不能超過合同總價的20%，如果超過20%的話，超過的部分是可以要回來的。此外，定金合同自實際交付定金時成立，若一方以欺詐手段，使對方在...

購買房屋時，業主有隱瞞房屋問題，對購房者進行欺詐的，購房者可申請撤銷購房合同。購房合同撤銷後，賣方要退還定金。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條規定一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律...