相關賣房的精選知識

房產交易產生的税費有屬於買家的也有屬於賣家的，一般來説賣房的税就由賣方承擔，個税、增值税都是賣方的税費。不過二手房交易的對象不是開發商，税費方面可能有可以商議的空間，比如由買家負擔全部税費，但是税費加在一起還是...

根據規定可知，成都新房3年以後才能夠交易，並且存在以下情形的，依舊無法辦理過户的手續：購房人不具備購房資格的;出售的房屋未依法登記領取權屬證書的(房屋所有權證或不動產權證);預售的商品房尚未取得商品房預售許可證的;...

房貸如果還沒有還完的話，是可以賣房的，但是需要達到以下條件：1、擁有房屋的產權證。2、貸款已經還清。只有在以上條件都滿足的情況下，房屋才可以被交易。同時還清貸款的方式有以下三種：1、房貸轉按揭。將房子剩餘的貸款債...

如果收了定金但是不想賣房了是需要賠償的，一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙...

從上圖看到，這些房子都是學區房。而且備註了學校，因此可以判斷，某些網友認為這是法拍房，事實證明，更多的是二手房。有上海、杭州、北京、深圳、南京、廣州這幾個城市的房源。只不過藉助了阿里和京東的現成法拍渠道。大家可...

房產證沒下來不能賣房，對於沒有房產證的房產交易是很有風險的，根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因此房產證沒下來的房屋不可以出售。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產...

1、個人對外出售住房，僅需繳納營業税及附加和個人所得税。現行政策，免徵個税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以，五年一下個人住房轉讓需繳納20%售房税。2、個人所得税：目前按照國家規定徵收個税的方式共有二種，一是...

1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確，不存在爭議，且已經辦理了過户手續，那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議，對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知道網友們看完以上的介紹之後，對於...

房貸斷供不能讓中介幫忙賣房，房貸其實屬於抵押貸款，在還沒有結清貸款的情況下，房子屬於抵押狀態，抵押狀態下的房子是不能通過房管局進行過户的，不能過户也就意味着買方無法獲得產權證明，即便想賣，但是找買家依舊是有困難的。...

1、徵信黑了有可能會影響賣房子的，因為在徵信名單上面記錄着個人過去的信用行為，而這些行為會影響到個人未來的經濟活動。其實一個人的徵信出了問題，也能夠反映出這個人的誠信。如果上面有污點，可能在做人方面就不是特別...

恆大為了方便購房者“宅着買房”，全面啟動“網上購房”，“恆房通“平台提供網上VR看房、網上選房、網上認購等一站式服務，覆蓋全國所有在售樓盤。另外，即日起至2月29日，只需在“恆房通“平台線上繳納5000元定金並簽署《商...

1、轉賣房屋屬於二手房交易。而在房屋交易市場最重要的是有沒有房產證！如果沒有房產證，那就意味着户主暫時沒有處理的權限，不能辦理過户手續，也不能進行房屋買賣。2、如果户主有房產證。但是公積金貸款還沒有還清，也是可以...

1、增值税：税率5.55%，由賣方繳納。若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值税。若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值税。若...

房東為賣房給中介發8888元紅包，在法律上是合法的。從道德層面上來看，這種行為存在一定的爭議。在房地產交易過程中，中介機構的客觀性和公正性是非常重要的，任何可能影響中介機構公正性的行為都應該引起重視。對於房東來説...

1、通常情況下，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能交易的。但是這就不意味着，所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。2、用户可以將貸款轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、...

1、和買家溝通，户口存放一段時間，等業主買了新的房子的遷走户口。存放户口期間，可以給買家一定的户口押金，如果逾期遷走，就沒收押金，或者違約金。這個多數是可行的，尤其在簽約前提出來，只要合理，問題也不是很大的，關鍵是手續簡...

國家實行是認房不認貸的貸款標準，先賣房將會是二套房，首付會多，税費也會多，改善型換房應該先買房。改善型換房要考慮：地段、配套方面要考慮好，預估買房能力，量力而行。改善型換房是指在當前住房條件相對較差的情況下，選購更好...

水電過户需要到相關部門辦理，賣房後水電過户要攜帶產權證、身份證等相關證件到水電燃氣公司辦理過户手續。水電過户流程為：1.預約時間2.提交原水錶、電卡等資料，填寫申請表3.等待審核4.審核通過，辦理過户手續。水電過户的...

1、貸款買過一套房，其貸款已結清並且已經出售的話，再貸款買房就會算成是首套。2、根據法律規定，房屋在出售過户時，其房貸未還清的話，是不可以過户的。3、如果房屋過户成功的話，那説明房屋出賣方已結清房貸。...

賣房合同不能給別人看，合同上信息齊全，給別人看尤其是貸款公司或者不法分子，就會有一定風險。賣房合同在沒有填的情況下，可以給別人看，如果填了相關的信息，建議業主把名字、手印之類的遮檔住再給別人看。1、房地產分離出賣...

委託賣房可不可以遠程做公證要看情況，有些地區規定可以，有些不行。公證所需材料：委託人的身份證、結婚證(若已婚)、户口本、境外人士提供護照、產證被委託人提供身份證、户口本。(一)出售房屋可以委託他人辦理過户手續。...

根據《商品房合同司法解釋》的明確規定，賣房合同能解除，需要滿足以下條件：1、商品房買賣合同認定無效：指開發商未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立房屋預售合同，且在起訴前仍未取得商品房預售許可證明的。2、開發商有欺...

出售的房本和建委備案不一致是不可以賣房的，因為買家不管是全款買房還是貸款買房，若是房本信息和建委備案不一致時，是不可以進行售賣和過户的。所以若是出現房本和建委備案不一致，並且想要出售房屋，可以去建委更換房本或者...

明確自己的換房需求，常見的換房需求有小孩上學、現有房子太小不滿足需求、周邊環境和房子本身問題等。確定換新房還是二手房，新房選擇較多，房源新，但周邊配套可能不夠成熟，交房週期較長、二手房的話則配套比較完善，但屬於老...

1、賣家一般需要繳納增值税、個人所得税、50%的交易手續費。如果出售的是經濟適用房、房改房等，賣家還需要繳納土地出讓金。如果我們是通過中介賣房，那麼賣方還需要繳納50%的中介費。如果賣家需要贖樓，還需要繳納贖樓擔...