相關期房的精選知識

在辦理貸款前是不能確定能不能辦好貸款的，畢竟很多原因都有可能導致房貸被拒，一般來説只要有穩定的工作、合格的收入和良好的徵信影響就不大。正常的流程都是先交首付籤合同才能辦理貸款，所以能不能通過只能通過辦理貸款...

1、收集有關房地產項目的各種信息，結合信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。2、電話諮詢或熟悉該項目的朋友做一番初步瞭解，然後抽出幾天時間進行現場實地考察。3、選定項目後，交訂金前，向房地產行業的律師或懂行的朋友...

延期交房是不可以提前裝修的，房子還沒有交付的話的不能進行裝修，尤其是交房還要延期的情況下。即便是房子的主體已經完成，但是內部和外部都還有很多的工作，暫時還達不到裝修的標準，而且內部沒有水電，實際上是無法進行裝修的...

買期房不需要一次性交付全款，可以分次給付，期房付款一般分為三個階段：首付在30%左右。房屋封頂前後交付一部分。尾款在交房時付清。如果需要全款買房的話，才需要一次性付清所有的款項。1、付全款省錢。雖然全款購買房子前...

期房轉讓要滿足的條件是：1、開發商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內；2、商品房預售合同已生效、已辦理預售登記或交易手續、已交清相關税費；3、預售房屋尚未實際交付；轉讓行為符合當地有關法規、政策。1、房屋延...

一般來説，現房要比期房價格要高很多。因為，開發商銷售期房的主要目的就是提前收回部分資金，便於企業發展，同時在這個時候會給認購的業主不少優惠，同時，由於還是期房，因此在户型選擇上，業主也有很大的選擇空間。期房從建造到完...

首先徵得房產開發商的同意便可申請退房，隨後要去住房保障和房產管理局提交申請退房資料，然後到網上公示退房，註銷預告登記即可。如果已經辦理好按揭的話，首先開發商協商，雙方達成一致辦理退房手續就可以了；需要先還清房貸才...

期房貸款的利息和現房貸款的利率是一樣的，決定利率的僅有央行利率、銀行加點和購房次數，與期房和現房沒有關係。如果期房或是現房某一方的利率更高的話，對新房市場的影響是很大的，對於貸款銀行而言期房貸款和現房貸款本質...

1、找到買方後買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同，過户確權審批表到房管部門網籤後到銀行申請貸款。2、之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。3、雙方帶着所...

一般來説，如果是因為正常的市場波動，造成期房房價下降是不能退款的，這個道理就好像如果期房漲價了業主也不會向開發商要差價一樣。購房時簽訂的購房合同上會標明房子的價格，在簽訂購房合同之後，無論房子是漲價還是降價，都應...

買期房爛尾了能退房，因為期房爛尾就無法正常交付，屬於開發商違約，購房者有權申請退房。但是建議購房者不要輕易選擇退房，因為期房爛尾一般都是開發商遇到資金問題，資金鍊斷裂才造成的爛尾，這種情況下，即使購房者退房，開發商可...

可以落户，但需要合同、收據或產權證明才能辦理。當然每個地區的規定會有不同，這並不是統一規定的，有些地區就需要拿到產權證明後才可以辦理，而有些地方只需購房合同、收據就可以辦了，因此在辦理落户之前，應該先諮詢清楚。期...

期房延期交房有沒有賠償要看購房合同，一般的購房合同都會有寫具體的賠償標準，可以直接打開自己的購房合同看。不過也有很多的開發商在籤合同的時候故意漏掉了，而購房者在查看的時候沒有意識到，這種就沒有賠償可言了。但是...

期房是籤的預售合同，預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的後綴，本質上是沒有太多差異的，但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是，期房合同裏往往會約定交房時間，購房者務必看清楚。期房：價格低、風...

買的期房面積小的話還是要看具體小了多少以及合同有沒有這方面的規定，如果合同有規定的話按照合同來。如果合同沒有規定的話在誤差3%以內採取多退少補的方式解決，如果面積小了的話，開發商退回少了的面積的購房款。如果小...

買期房一般在交房後90日內可以拿到房產證。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當...

土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同後，要對抵押合同進行登記，抵押合同自登記後生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發生法律效力。國有劃撥用地可以抵押。國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過...

對於第一次買房而言現房和期房其實也沒有直觀的區別，現房交付得快，如果是有短期住房需求的話可以考慮現房。期房要等一段時間，但價格稍實惠一點，對於只是買一套房的需求來説更合適一點。所以主要還是結合個人的需求來進行...

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。2、實地看房，瞭解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的信息。3、排號、選房。開盤的...

算是二手房交易，因為不關是否為期房，只要不是直接與開發商交易即為二手房買賣。其交易方式有兩種：第一種是原購房人與新購房人兩方交易；第二種是更名，原購房人、新購房人在開發商處進行房產更名。1、選擇房產購房者如想獲...

沒有取得預售許可證的期房，不能買。期房能夠銷售的前提條件是開發商必須具備商品房的預售許可證。開發商只有獲得了銷售的許可證，才具有可以簽訂期房銷售合同的資格。工程爛尾開發商無法取得預售許可證的原因之一就是工...

期房面積縮水了能不能退房要以實際情況來看，一般期房面積誤差在3%以內的情況是不可以退房的，開發商和購房者之間採用多退少補的方式進行解決，即補差價或是退房款。如果面積誤差超過了3%是可以退房的，如果是房子大了的話，超...

1、到銀行領取貸款申請表;2、將填好的申請表格和其他的相關資料一併交給銀行;3、銀行審核;4、通過後，需要約定時間簽訂借款合同;5、貸款資金會直接轉給樓盤，購房者在每個月的固定時間進行還款就可以了。購買期房是可以...

期房一般比現房便宜一點，如果期房和現房一個價的話倒不如去買現房，價格是期房的一大優勢，但期房看不見摸不着，各方面都是不可以評估的，而且還有爛尾的風險。所以在買新房的時候，選擇直觀的現房還是便宜的期房還是值得考慮的...

期房不可以遷户口，只有辦理了房產證才可以遷户口。買房遷户口要先諮詢房子所在地居委會是否接受遷户口，居委會若是能夠承受的話可以考慮買房，然後再預備買房。買房時要辦理房產證，和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，交納房...