相關購房者的精選知識

1、準時到達約定地點：一般來説按照貸款專員會事先和您預約好的面籤時間，購房者一定準時到達約定地點。2、備好材料：購房者應該帶全相關證件資料，一般貸款所需材料貸款專員都會提前説明。3、必須親自到場：貸款不是兒戲，貸款...

1、買房者能夠還貸流程，申請人能夠應用自己住宅個人公積金資產立即衝還貸款。2、買房者能夠降低還貸的工作壓力，衝還款業務流程適用抵衝公積金本人購房貸款一部分。3、衝還款業務流程一經啟用，貸款人原來別的買房、租房...

購房者一般不可以延遲交房。交房日期一般不能推遲，除非合同另有約定除外。購房者在遇到開發商推遲交房時，可以先到售樓部瞭解情況，催促開發商交房，並要求其中理由，若理由不成立的，可以要求開發商支付違約金，或者申請解除購房...

一般情況購房者可以自己選擇貸款銀行，但法律同時也規定，合同約定優於法定。就是説，如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利，而消費者要遵守該條款。1...

樓盤被查封購房者可以向負責執行的人民法院提出書面異議，要求進行房屋確權。人民法院自收到申請執行書之日起超過六個月未執行的，購房者可以向上一級人民法院申請執行。1、瞭解房主賣房的真實原因首先，購房者一定要了解...

購房者一般不可以推遲網籤。是需要按照規定的時間進行網籤，一般情況下，新房網籤的時間節點，是在購房者做完購房資格核驗之後，到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的，才能進行網籤，核驗沒有通過的，無法進行網籤。決定哪天網籤...

如果與房地產開發商簽訂的購房合同裏有明確規定超過多長時間不付清房款就需要支付一定違約金的話，那房貸遲遲不下來，等過了合同中的規定時間，購房者就得付違約金。而如果並沒有具體的條款約定，購房者自然無需支付違約金，可...

1、契税房屋是帶有商品屬性的，所以購房也需要繳納税款契税的計算跟房屋的價格有直接的關係，並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少，如果購房者沒有交契税，就無法辦理房產證在實際操作中還是要先繳税，然後...

購房者在買房前需要看開發商的證件是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質量保證書》和《住...

購房者可以自己辦理房產證。《城市房地產開發經營管理條例》規定了“房地產開發企業應協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續，並提供必要的證明文件。”也就是説，新房房產證不一定要由開發商來辦理，因為購...

如果開發商不網籤，購房者可以有以下途徑維權：1、聯繫開發企業，要求進行網上籤約和登記備案。2、向市房屋產權與市場管理處直接投訴。3、取消購房。4、造成損失或遇到一房多賣的，直接向法院起訴開發商。1，注意開發商是否具...

購房者不可以去工地監督房屋質量。因為購房者簽定的是以後賣的商品住宅房，而不是未完成的房子，沒有給你鑰匙之前屬於質檢站管的事，屬於建設局管的事，不是購房者的事，購房者沒有權利管理監督。為了降低開發商逾期交房時《商...

購房者延期時間不超過之前合同約定的最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。可以，但是需要做一份公證，或...

購房者可以要求開發商籤補充協議。簽訂合同之後，發現內容還需補充的，經合同各方協商一致，可以擬定補充協議。補充協議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，若補充協議條款與原合同不一致或者發生衝突時，應當以補充協議...

1、房價：由於户型、樓層、位置等不同，房源的單價也有所不同，總價有時可以差出幾十萬。如果已經有了心儀的房源，要問清楚這套房子的單價是多少，總房款在什麼價位，做到心中有數。2、房源特點：房源特點包括户型特徵、面積、裝修...

1、保證提交的信息正確、真實：購房者需要提交審核的信息包括個人基本身份信息、家庭成員的相關信息，以及相關的申請表格。在提交時必須確保信息的正確和真實。如果信息錄入錯誤，審核不能夠通過，交易週期將會延長，可能會引...

1、如果購房者是全款購買的房屋那麼開發商在購房者支付房屋款項後開具購房發票。2、如果購房者是貸款按揭，需要辦理完貸款手續，銀行將貸款款項打給開發商後開具購房發票。兩者是完全不一樣的概念，購房發票也就是不動產發...

交契税需要購房者本人去交，但不是必須的，如果購房者本人有事不能去辦理的話，可以委託他人去代交。在交納的過程當中，如果是委託他人代交的話，應提供委託書原件和代理人身份證原件和複印件(委託書需本人簽名、按指印)。另外...

1、已綁定了公積金聯名卡職工，可通過以下途徑查詢公積金賬户信息：（1、登陸成都住房公積金管理中心官方網站查詢，網址：（支持手機登陸查詢）；（2、使用騰訊微信搜索“成都住房公積金”或“cdgjjzx”關注中心官方微信查詢；（3、到相應...

一般情況下，延期交房是可以退房的，根據規定表明出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外，這種延期交房的情況算是非正常延期交房了。當然這其中...

購房合同購房者是有一份的，一般來説購房合同會有四份或五份，購房者一份、開發商一份、房管局備案一份還有一份繳納契税時留檔簽定正式的購房合同，第五份是用來辦理房貸的時候交給銀行的，購房者的購房合同非常重要，需要妥善...

1、治安環境：所謂治安環境是指小區周圍的治安狀況，買房前應該事先了解當地的治安情況，若有可能，有必要了解下小區內業主的構成情況，比如工作、學歷等。小區有挨着車站等人員流量眾多的地方，小區治安多少會受一定的影響。2、...

巧立名目亂收費收樓時要提前瞭解物價局的相關收費規定，帶上應繳費用表，與開發商要求的款項相對照。最好帶上計算器，算好每一筆賬，發現不合理收費要及時向開發商指出，必要時可向物價局、房管局投訴。另外，在查看了房屋後，準備...

1、買房按照套內面積算對購房者的買房成本幾乎沒什麼影響。2、而會受到影響的是那些打着政策擦邊球賣着得房率低的房地產開發商。3、對於買房人來説，那就是物業費等由於建築面積衍生的收費很有可能會減少。看完以上介...

1、如果業主已經支付全部房款後，開發商破產，那麼業主是可以優先賠償的，開發商破產後，業主也可要求解除合同返還首付款以及利息。2、如果房屋已經交付，但因為開發商破產沒有辦法辦理房產證時，業主可以要求退房。3、雖然開發...