相關預售證的精選知識

商品房預售證沒下來不可以買，存在的風險較大，而且商品預售證沒下來不能辦理購房貸款，也不能網籤備案、辦理房產證等。商品房需要五證齊全才能出售，五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許...

沒有預售證簽訂的合同是沒有效力的，沒有預售證的話開發商是沒有資格進行商品房預售的，這種情況簽訂的合同不被法律支持。不過如果在沒有預售證的情況下籤訂了合同，但是後續開發商的預售證辦好了，那麼合同就會變成有效的。...

樓盤沒有預售證交定金能要回來，因為樓盤沒有預售證的話是不具備售賣房子的條件的，此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金不受法律保護，所以購房者可以向開發商索要已經繳納的定金。1、注意定金的金額一般來説，在繳...

1、品房預售證一般在開發商取得4證，並確定了房屋施工進度和竣工交付時間，就可以去房管所辦理了，等審核之後房管所就會發放預售證。2、不過有的地方只要樁基工程完成後出正負0就可以申請了，申請後各項都達標之後就會發放預...

房產預售證可以登錄當地房產網，點擊進入到“預售許可證”這一欄，然後輸入所要查詢的開發商名稱、地址、許可證號進行查詢，也可以到當地房產登記服務大廳的諮詢台進行查詢，還可以拔打當地房產登記服務大廳的諮詢電話進行查...

沒有預售證的樓盤不能開盤。商品房預售實行許可制度，開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。開發商如果沒有預售許可證或者預售許可證是過期的，賣方銷售房屋是違法的，即使籤...

在拿到預售證之後，3天到7天就可以開盤了，但是每個樓盤的銷售情況都是不同的，所以具體的開盤時間還需要到售樓中心進行諮詢。國家有相關的政策規定，對於已經拿到預售許可證或可以銷售的現房項目，必須在房屋交易管理網和售樓...

有預售證的房子爛尾風險不一定，爛尾樓形成的原因，從開發商的角度來看，一般有兩種：1、開發商主動爛尾：由於政策、市場行情等方面的原因，商品房價格持續走低，開發商建設樓盤的目的是為了盈利，一旦開發商發現繼續施工只會賠錢、...

房屋預售證能看出房產性質。房屋預售證主要概述預售的商品房的基本情況，主要包括開發商信息、商品房項目基本信息、預售面積及範圍、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名稱1、開發公司的名稱當你拿到商品房預售許...

房屋預售證大概需要一個月左右。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。...

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證。3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期...

上網登錄當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證號即可查詢。如購房者不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢台，讓那裏的工作人員幫購房者查核。購房者還可以撥打當地房...

預售證查詢一是在售樓場所實地查看。二是在當地住房保障和房產管理局網站中“新建商品房”欄中輸入項目名稱進行查詢。預售證一般指商品房預售許可證，是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房...

公寓房是有預售證的，只要是期房項目都需要預售證，公寓房的預售許可證是由市縣人民政府或者是房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售公寓房的一種批准文件，其主管機構是市國土房管局，證書是由市國土房管局進行統一印刷...

1、房地產商已付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。2、房地產開發商應持有《建設工程規劃許可證》。3、按提供預售的商品房計算，房地產開發商投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已確定...

《商品房銷售(預售)許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如...

認籌一般是在預售證前。認籌就是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客户，大都是在沒有預售許可證的情況下進行的。大部分開發商在開盤前都會組織認籌...

買預售公寓也是需要預售證的，在這方面公寓和住宅項目是一樣的，沒有預售證的公寓同樣也充滿了風險。商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌，沒有預售證的話期房銷售合同是無效的。1、注意...

商品房預售許可證不再註明許可有效期，《關於調整商品房預售管理相關規定的通知》中明確提出：從發文當日起，市住建委核發的《商品房預售許可證》不再註明許可有效期。許可證自發證之日起生效，到辦理房屋所有權初始登記之日...

新房沒有預售證是不可以辦理網籤的，沒有預售證的銷售行為是不合規定的，如果沒有預售證合同就不具備效力，也不能夠辦理網籤。所以在買房的時候要看清開發商有沒有相關的證件，最好不要買沒有預售證的房子。1.工程爛尾開發商...

商品房預售證有效期為一年，在有效期滿或過期後，需要進行核驗方可繼續使用，每次核驗期限為一年。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和...

有預售證的樓盤一般都是大產權房，有預售證的前置條件之一就是交納全部的國有土地出讓金，大小產權房的主要區別是土地，大產權都是用的國有土地，所以有預售證的樓盤都是大產權，但是有預售證只能代表房子能夠進行銷售，可能還是...

預售許可證是開發商進行房產交易的合法憑證，購房者在購買新房時一定要查看開發商是否具備預售許可證等證件，避免落入購房陷阱。商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准...

開發商有預售證是辦理貸款的前置條件之一，不是説有預售證就一定能辦貸款。辦理貸款的必須材料是完成了備案的購房合同，而合同需要備案的話就需要是有預售證的項目，只有購房簽約流程能夠正常辦理才最終能辦理貸款，但是不保...

沒預售證交了首付可以去法院起訴，房產公司未按照法律規定取得房屋預售許可證，因此雙方簽訂的購房合同無效。造成合同無效的主要責任在房產公司。購房合同無效，開發商返還房款，並按照銀行同期利率的兩倍賠償損失。大家在購...