相關物業費的精選知識

毛坯房不住人需要交物業費。買了房子後房子就屬於我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規定上來看，這樣的房子也是需要交物業管理費的。沒有裝修的房子屬於空置房，雖然不住人但是享受着小區帶來的服務，一些保安也看管着，所以物...

驗房不合格沒收房是不需要交物業費的，因為納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。《物業服務收費管理辦法》第十...

根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交...

小區物業費一般是按年交，沒有按月交納的情況。通常物業費的繳納方式是根據雙方簽訂的物業合同來確定的，大多數物業公司是按照年度，或者半年度的方式來收取的。根據《物業服務收費管理辦法》第十條建設單位與物業買受人籤...

不交物業費物業沒有權不讓車進小區。一般來説停車場產權屬於開發商所有,如果是公共區域改造的停車位則屬於集體業主所有。物業公司與開發商或業主大會協商承包管理停車位，屬於物業服務合同外單獨的一份管理服務合同，物...

這要看物業公司與開發商籤的訂的前期物業合同，沒有法規規定一定要先交一年的物業費，就像租房一樣，也沒有説一定要先交三個月房租，但實際中多數是這麼做的，這叫約定俗成。如果必須先交一年，需要求物業公司拿出依據。小區交房...

業主辦理入住手續後長期(連續六個月以上)未入住的空置物業及入駐後長期未使用的空置物業，業主應向物業服務企業書面備案，按規定或約定服務標準的70%至90%交納空置物業費，具體比例由當地價格、物業管理主管部門制定。物業...

物業管理費的使用主要包含如下方面：物業公司行政辦公成本;物業人力資源成本;公共設備設施的維修、養護、保險、校驗費用;公共能耗費，公共水費、電費低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張;法定税費。1、房子的養護和維...

1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。由於各地...

買現房物業費從業主辦理收房開始算。根據《物業管理條例》第四十一條規定，物業費是以實際交付後由業主買受人交納。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。1、有真實可見的產品：現房真實可見，就在眼前，隨時都...

新房應當從交房之日起就開始交物業費。一般情況下，按照物業公司提供物業服務的慣例，《前期物業管理合同》中通常都是約定在業主接收房屋後，開始交納物業管理費。因為即便業主尚未裝修入住，但並不影響物業管理公司對房屋提...

物業費主要包括以下八大部分費用和服務：1、綠化管理費即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。2、保安費保安費一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安...

在沒有特殊情況下，業主是不可以不交物業費用的。物業管理費收取起始日期以業主合同的約定計算，如業主未在發展商發出的交房通知書上的日期前來辦理交房入住手續，則從次月1日起開始計算物業管理費；無論是否入住，收費標準與...

要看有沒有入駐物業了，如果有物業的話物業費是肯定要交的，物業費是物業的基本資金來源必須要交，但是很多的拆遷小區是沒有物業的，由本小區居民自治或是完全沒有管理，這樣的就不用交物業費。1、土地來源的區別安置房屋的土...

依情況而定。若已經繳納物業費但沒有在該小區享受物業服務(沒有開通水電氣等)可以退回，若已經開通水電氣等即使沒有居住，物業公司也很難退款。物業公司沒有權利收取滯納金，但可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金，指...

房子沒有住人需要交物業費。雖然業主沒有入住，但是房產本身就在享受着保衞、保潔等物業服務，而且物業也達到了應有標準這一事實。因此，不能因為某一業主沒有享受到相關服務就可以不交物業費。也就是説，根據物業管理規定，已...

交物業費是不可以取公積金的，交物業費不符合提取公積金的條件，不過職工可以通過其他方式提取公積金，然後用提取出來的公積金交物業費。提取公積金的方式只有購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還購房貸款本息的;租房自...

開放式小區也是需要交物業費的，開放式小區同樣會有物業為業主提供服務，而業主在享受服務後就需要交費。法律對開放式小區的業主以未享受物業服務為由拒交物業費的做法是不予支持的。小區物業費的徵收，應該根據物業服務合...

買的房子沒住要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業...

一般情況下不能申請物業費減免。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條、第四條規定，若物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的法律、法規規定以及相關行業規範...

物業費收取要開發票。根據會計法、税法和發票管理條例，物業收取物業費，必須開具正規的物業發票。物業可以延期交付發票，因為現在都是聯網税控，管理多個物業小區的物業公司，很難在每個小區都設置税控開票系統，所以有可能集中...

物業費可以年底一次性交一年的，很多小區物業都會在年底通過一些優惠活動來鼓勵業主一次預交一年的物業費。除了預交的情況，業主也可以與物業管理中心協商，一年交一次物業費，一般物業都會同意的。物業管理費是有標準的，用收...

有物業管理公司提供服務的小區就可以收取物業費。目前新的小區都是有物業管理公司提供服務的，一般物業都是在入場前和開發商簽署物業前期管理協議，協議中約定物業收費標準，並報物價部門備案，同時寫入前期業主公約。業主入...

洋房和高層物業費不一樣，物業費的高層有清潔費電梯維護費保養費和垃圾清運費等，洋房可能有清潔費獨棟電梯保養費和維護費以及安保費和垃圾清運費以及提供健身器材場地維護費甚至可能還有專門醫療設備專家維護費等。1、...

物業費是要計算公攤面積的，物業費一般都是按照建築面積進行計算的，而建築面積就包括有公攤區域，所以公攤也是要算物業費的，行業情況如此不可避免，實際上就是買多大的房子就要交相對應的物業費。公攤面積其實就是分攤的公用...