相關安置的精選知識

1、賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契税。(1)如果原來拆遷的房屋沒有房產證的，就需要計算全部面積的契税1.5%。(2)原來被拆遷的房屋有房...

1、協商解決。協商溝通一直都是解決糾紛的第1步，而且對雙方當事人來説也是最快捷的方式，所以首先要進行協商。在協商解決的同時，購房者還應瞭解相關政策法規，以防自己處於劣勢。2、調解解決。如果雙方協商不成，只有通過第...

安置房屬於什麼性質的要參照建房文件和房產證上的標識，安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以...

安置房是可以轉手再賣的。只要有房產證安置房和一般的商品房沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。因此購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來説對已經竣工的安置房可以查詢...

1、在出售安置房的時候，並不需要全家都簽字，只需要持房產證本人簽字就可以了，所以你需要查看一下房產證上面寫的是誰的名字。2、如果上面寫的是兩個人的名字，那麼就需要由上面的兩個人一起簽字，所以安置房的房產證上面寫了...

安置房算不算二套主要看有沒有備案，只要房產信息在房管局系統備案了，那麼這套安置房就是屬於首套房了，如果再買商品房或者有房產證的房子，那麼就會按照二套房交税。如果沒有備案，一般情況下都認定購房者名下無房。房管局判...

安置房可以用公積金貸款。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房沒有房產證...

買安置房可以申請貸款。但是貸款人需要滿足一些條件。貸款人必須年滿18年週歲，具有完全民事行為能力；有城鎮居民常住户口或合法有效的居留身份證明；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力等，以及需要滿足貸款行規...

安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，按...

安置房產權50年後，產權依然歸所有人。因為50年指的是土地使用權期限，期限屆滿要辦理續期。根據2021年實施的《民法典》第三百五十九條的規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行...

拆遷安置房的買賣合同一般有效，除非涉及無效情形。我國相關法律規定，有下列情形之一的，合同無效：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利...

產權區別：安置房與一般的還建房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權。另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置對象是特定的動遷安置户，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外...

只要合法購買的安置房，在拆遷的時候也是有補償的。拆遷安置房和拆除普通住宅房的搬遷補助費是差不多的。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產...

買安置房會有風險。比如説產權不清晰的問題，很多安置房在買賣時可能還沒有取得產權證書，因此最終誰是產權人還不明晰，有可能最終該在買賣協議中籤字的賣家沒有籤，不該籤的卻簽了，從而導致買賣合同效力出現問題引發房產糾紛...

芙蓉水居是安置房。芙蓉水居位於成都市温江芙蓉古城，共計房屋627户，小區物業公司為成都天王物業管理有限公司。...

安置房是可以辦理房產證的。常見的安置房一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產屬個人，但五年內不得上市，五年後可辦理房產證。另一種是房產開發公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區別，可自由上市，可以按...

安置房是可以進行買賣的，只要安置房進行了產權登記，取得了房屋產權證，且滿五年，就可以上市交易。但購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行...

在我國安置房是可以做貸款的。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之後就可以將動遷房抵押貸款。一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用於本市重大工程、舊城區改建等...

1、要求有真實合法的身份證明。2、需要有正常連續繳存住房公積金一年（含）以上，新開户職工正常連續繳存住房公積金六個月（含）以上。3、實際發生拆遷安置房的行為。4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押。5、有...

安置小區水電開户，需要建設單位準備好相關的材料，攜帶材料去當地水務或電力局營業廳進行水電開户申請。水務或電力局收到申請後會在規定的工作日內到小區進行勘察並核算相關的材料費等。建設單位到水務或電力局繳費窗户...

安置房能否貸款主要取決於是否擁有房產證，以及相關的政策限制。當前安置房主要分為兩類，一類是由政府分配的安置房，通常限制5年內不能上市交易，也就是説5年後才能拿到房產證，在這之前是不可以貸款的。另外一類則是由開發商...

1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會...

如果是具有完全產權的安置房的話，購房者是可以購買的，購房者應該要注意這類房沒有用滿五年，因為根據相關法規，安置房需要滿五年方可上市交易。如果安置房的產權證已滿規定期限，則可正常買賣，它和普通住房沒有太大的差別。1...

1、被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區...

1、土地來源不同安置房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。2、房屋產權不同很多安置房沒有完全...