相關回遷房的精選知識

回遷房要辦理房產證首先拿房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、身份證，以及回遷房的購房合同，通常購房合同中有關於委託開發商代辦房產證的條款，開發商...

1、針對“回遷房是不是5年才有房產證”的問題而言，首先需要了解回遷房能不能辦理房產證，若是其是違規建築，自然是沒有房產證的，那不管多久，違規回遷房的房產證一般是不會下來的。2、但若是所要購買的回遷房是按照正常的手...

回遷房拆遷有補償，回遷房再次遇到拆遷，要正常進行補償，房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款，房屋的價值不得低於周邊是商品房的價格，建議先了解當地的補償政策。1、房屋價格不同。無完整產權或只有回遷合...

1、瞭解回遷房情況。買方瞭解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：回遷房買賣雙方持房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、籤合...

1、按照《中華人民共和國契税暫行條例》的第八條規定：契税的納税義務的發生時間，為納税人簽訂土地、房屋的權屬轉移合同的當天，或者試納税人取得其他的具有土地、房屋權屬合同性質的憑證的當天。也就是説，契税應該是在辦...

通常所説的回遷房產權大致也是分為三種，不同的回遷房年限也是不一樣的：1、如果回遷房是用作住宅的話，那麼回遷房的產權年限是70年。2、如果回遷房是用作綜合用地使用的話，那麼回遷房的產權年限是50年。3、如果回遷房是用...

符合公積金提取條件的，申請人應攜帶本人有效身份證、單位提取證明、回遷協議、交款發票向住房公積金管理中心申請提取，提取額度不超過實際補交的房價差額。提取方式採用轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬...

回遷房只要證件齊全的話，也是可以申請房貸購買的，只不過吧，回遷房可以申請的額度不會太高的，同時房貸申請的額度有限。但是如果回遷房沒有相關證件的話，是不可以申請房貸購房的，只要產權的房子是不具備上市資格的，銀行那邊也...

回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的...

回遷房購房協議書寫內容應該包括以下內容：買賣雙方簽名和身份證號碼、房產的位置、面積、價格、付款時間與方法，還應該寫明違約責任，最後一欄還要寫上日期，建議當事人可以參照各類合同的示範文本來訂立協議。另外，買賣雙方...

回遷房的概念源於拆遷，是開發商徵收土地時，賠償給回遷户的房子，這是中國特殊的拆遷政策的產物。回遷房可以買賣嗎業主已經取得回遷房的產權證，則該回遷房可以買賣，可以過户，而還沒有房屋產權證，則不可以過户。購買這類房屋存...

1、買回遷房時要注意防止回遷房一房多賣。回遷房買賣無法辦理預告登記，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人便極有可能將房屋出售給他人，造成一房多賣的局面。在房屋買賣合同有效的情況下，辦理交付或登記手續，才能產生物權變...

回遷房總體分兩種情況：一種是業主只持有回遷協議另一種是業主已經持有房產證。1、作為第一種情況然，即業主手中只有回遷協議的，這就需要購房者多一個心眼才行。因為該回遷協議只是一份私人商業協議，此協議並沒有得到房產...

回遷房與商品房有區別，具體區別如下：1、房價不同在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行作抵押進行貸款。而回遷房享受國家政策的優惠，不含土地使用權有償轉讓對低廉且有小產權之説，故不享有商品房的...

1、不能辦理房屋產權證。現在很多回遷房會因各種複雜的原因，暫無法領取房產證，所以從回遷户手裏購買的回遷房無法辦理過户登記的手續。也就是説購房者不能將房子過户到自己的名下。2、過户費用較高。回遷户在買回遷房的...

有房產證的回遷房才可以貸款。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有...

安置房和回遷房不一樣，安置房分為動遷安置房的和回遷安置房的，也就是説如果是在原土地上修建房子對居民進行安置的，那麼這種安置房就和回遷房是一樣的。如果不是在原土地上安置的，二者就不一樣了。1、如果是因重大市政工...

1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款；2、按合同規定交房款並取回；3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續；4、視房屋面積大小減免部分或全部契税；5、憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。...

如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。1、...

1、回遷房的房產證問題主要是看開發商是否是經過正規程序審批之後取得的土地使用權，這一程序對於產權有兩種結果。2、其一是如果沒有經過國家正規手續審批，今後是不可能取得產權證的，屬於違規用地；另一種經過國家正規手續...

回遷房辦理房產證以後是可以轉讓的，否則就是不可以直接轉讓。回遷房一般都是對於具有原村民户籍的村民的一種政策性優惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補償，作為拆遷補償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種...

回遷房增購可以用公積金貸款。因為按照住房公積金提取規定，在購買、建造、翻建、大修自住住房的時候都是能提前公積金的，但前提要有房產證。不過在辦理回遷安置的時候，如果所需要購買的房產面積房款增加而資金不足的時候...

回遷房指的是開發商徵收土地時，賠給被拆遷住户的房子。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷户的房子；回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷户用補償款購買商品房與...

1、查清回遷房的土地性質購買回遷房一定要查清土地性質，免得買到集體土地上建設的回遷房。如果是國有劃撥土地上的回遷房，當時是享受了國家的優惠政策，沒有交土地轉讓金的。購買這種房屋到過户的時候需要補交這部分的税...

回遷房能辦貸款，但是需要滿足一定的條件。首先必須出示回遷協議，來證明該回遷房性質是否受到政策限制。並且回遷房必須五證齊全。另外，回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。回遷房是發展商徵收土地時賠給回...