相关商业贷款的精选知识

1、商业贷款审批需要的时间不是固定的，不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。各大银行的房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。在申请贷款前，可以尽量选择业务办理速度较快的银行，毕竟贷款利率都...

公积金贷款要更划算一点，与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低一些，在用公积金贷款后，贷款人还能提取公积金来还款，可以减轻每月房贷月供还款压力。贷款利率不同公积金贷款5年以上贷款利率为3.25%，产生的总利息低。商业贷款...

1、借款人具有购房合同或购房协议。2、贷款对象必须是有完全民事行为能力的自然人。3、借款人还需要具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。...

1、递交申请材料。开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，选择好其中一个银行后，带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。2、贷款资质审核。银行会审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及...

1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明二年以上。2、异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有相...

买第三套房不能办理商业贷款。新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否还清贷款，再买房都称为三套房，买第三套房的时候不能再办理贷...

买房商业贷款能变更为公积金贷款，但需要满足一些条件。1、满足公积金贷款的条件规定。2、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人。3、原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录。4...

公积金提取和商业贷款没有任何关系，提取公积金以后商业贷款还是照常审批放款，不用担心提取公积金后商业贷款不通过的问题，如果没通过肯定是其他方面的问题，另外买房提取公积金的时间是很宽裕的，完全可以等办好贷款以后再提...

1、有城镇常住户口或有效居留身份，如：户口簿、身份证及复印件;有稳定的职业和收入，且信用良好，有按期还贷款本息的能力。2、不享受购房补贴的，不低于购买住屋全部价款的20%作为购房的首期付款。享受购房补贴的，以个人承担部...

辞职后，已经放款的公积金贷款，不会变成商业贷款。用户已经与银行签订了公积金贷款合同，在没有还清欠款之前，合同关系是不会解除的。当然，如果在申请公积金贷款期间辞职，用户无法通过公积金贷款审核，只能转为申请商业贷款。公...

公积金下款了商业贷款没通知，这是因为商业贷款与公积金贷款发放时间不一致的原因，一般来说客户申请组合贷以后，都是公积金贷款先发放，然后银行再发放商业贷款，两个贷款的发放时间并不是相同的，所以也就有两个还款账户。因为...

1、两种方式都很不错，需要看个人的条件来决定，等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到...

客户申请商业贷款购买首套房，首付比例是一定不能低于30%的，但不限制一定要三成。而不同地区、不同银行，规定可能有所不同，有些地区银行规定的首付比例可能更高。比如上海地区就规定：首套商业性个人住屋贷款的首付比例最低...

商业贷款买房一般来说是没有次数限制的，只要是可以买房就可以贷款，但是实际上由于限购政策的存在，最多也就只有能用上两次商贷的机会，再要用商贷就要卖房再买了。需要注意很多城市都有认贷的政策，只要是有过贷款记录后续再...

公积金还商业贷款是比较常见的操作，也就是常说的公积金冲还贷，对于有一定公积金余额的职工而言是比较好的选择，而且每月有不错的公积金缴纳数目的话，可以有效的缓解月供的压力，需要办理公积金还贷的话去公积金中心办理就行...

房贷提前还款可以只还商业贷款。因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付...

1、个人购置住屋贷款对象应该是具有完全民事行为能力的自然人；2、需要具有城镇常住户口或有效居留身份，还需要有稳定地职业以及收入、信用良好，具有按期还款本息得相关能力；3、需要有银行认可的资产作为抵押或者质押，或有...

商业贷款是能提前还款的，商业住屋商业贷款可以提前还贷。可以全部还清，也可以先还部分。先还的一部分是没有利息的。一般来讲，提前还贷款的部分后面的一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算。提前还贷的贷款人需要提...

商业贷款能取住屋公积金。通常只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，就可以携带购房合同、购房发票、本人有效身份证件、银行储蓄账号等资料，前往当地的住屋公积金管理中心，来申请提取公积金。1、贷款买房公积金最...

1、提交贷款申请：签好房屋买卖合同之后，就可以携带身份证、户口本、结婚证原件以及复印件、收入证明、买卖合同、首付款收据到银行提交商业贷款申请了。2、银行受理调查：银行收到贷款申请之后，就会对申请材料进行审核，商业...

办理商业贷款可以用住屋公积金对冲，个人在单位按时缴纳公积金，没有使用公积金办理公积金购房贷款，购买住屋时使用了商业贷款的话，可以携带商业购房贷款合同、购房合同前往当地的住屋公积金管理中心，申请提取公积金账户余额...

1、提前准备资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供工作居住证；工作单位出具的收入证明，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证...

1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行，这是因为排队等着贷款的人许多，再加上银行的政策可能会出现调整，为了避免出现意外，建议购房者早日申请，只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后...

提前还房贷可以先还商业贷款。对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。不过一般都是先还商业贷款，因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。因为商业贷款的利率比公...

1、有提前还款准备的人：这类人有提前还款的打算，不适合商贷公积金的原因是，在转变过程中，先要取得原贷款银行同意后并需要支付合同规定的产生的罚息，中间还会有赎楼产生的担保费等，计算下来就不划算了。2、准备用公积金二次...