相关房屋产权的精选知识

依据相关法律的规定，房屋抵押担保期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止，房屋抵押的期限是主债务的期限，主债务消失后，办理注销登记后就失效，具体多长时间要看双方约定的有效期。土地所有权不得抵押;地...

1、在房屋质量安全有保障的前提下，房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权...

1、商品房。基于我国长期以来在住屋体制上实行的是供给制，商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅，其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成，并受地段、层次、朝...

根据我国《物权法》中的相关规定，住屋建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房...

房屋产权40年后可以续期。依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用...

房子属于私人财产，房屋产权能随赠给别人，要是想要通过书面形式赠与的话，需要满足一定的条件才行，一般要求赠与人必须为拥有完全民事能力的房屋产权拥有人，所赠的房屋不可存在任何产权纠纷，必须拥有合法权属证件，而且赠与人和...

1、我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土...

房屋产权能写两个人的名字。两人可以协商约定各自所占的比例，然后去房屋登记部门登记即可。根据相关规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，规定可以由两个人共有，并没有规定其关...

房屋产权证不是不动产权证。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种。房屋产权证是旧版的房产证，而不动产权证是新版的房产证。不动产权证是产权人享有该不动产物权的证明。我国目前全面采用的是统一不动产登记簿证样...

房屋产权超过70年就过期了，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，延长使用期限。并且过期的只是土地所有权而非房屋所有权。到期可以如不续费，房屋将被国家收回。所以房屋到期记得续费。一般来说，房屋产权由房屋所有权和...

办理房产证加名字主要分两种情况，如果房子不存在贷款，那么只要携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到登记中心填写加名申请即可。如果房子还有没还清的贷款，需要多几个步骤，先去银行办理抵押变更手续，然后缴纳办理房产证...

1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。2、房屋产权年限到期后，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使...

房屋产权证不是房产证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意...

房屋产权能从约定份额变成共同共有。一般情况下，如果房产证没有明确配额，那么房产证上所有共有人平均分配房屋产权。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系...

房屋产权到期后房子仍属于产权人。房子土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限到期...

1、当房屋的产权时间到了之后，业主可以主动到相关部门，补交相应的土地出让金，在缴纳费用后，业主就能继续施工该土地。在补交土地出让金之后，使用期限大概在三十年以内，至于土地转让金的价格，没有明确的金额规定，这是由市场行...

房屋产权能分割买卖。房屋产权分割分为两种，一种是协议分割，另一种是通过法院进行裁判分割。协议分割协议分割是指分割共有物，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。裁判分割裁判...

1、使用年限不同：居住用地是70年;商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同：房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑;房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同：70年产权的民用住宅初次购买和...

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。办完过...

房屋产权人不一定是夫妻双方。1、房屋产权人不一定要是夫妻关系。房屋登记在两个人名下，可以根据登记情况认定系按份共有或共同共有。2、房屋产权人不一定是两个人，房屋也可以登记在夫妻双方一人名下。房屋产权人可以是...

可以通过网上查询;或者利用权证查询，房屋产权证是证明房产归属的法律依据;利用他项权利证书查询;寻求司法机关的帮助来查询。根据《民法典》第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产...

房屋产权中不动产权证不是房产证。不动产权证全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制...

如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带子女身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。或者以赠与形式将父母房产过户给子女，需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和...

如果是夫妻之间的产权比例，可以直接上不动产登记中心办理夫妻财产约定。不需要交税，也不需要其它手续就可以办理，费用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之间。则需要办买卖或者赠与产权手续。办赠与先公证，后交税，然后办理...

首先提供本人户口薄、身份证等资料到村委会提出建房申请，待其审核同意盖章后到乡建办提出申请，乡建办实地察看同意后，就可以领取房屋建设申请表填写并签字，最后交由县规划建设局审批，通过后就可以建房、领取房产证了。1、...