相关预售证的精选知识

房产预售证可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号进行查询，也可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询，还可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查...

新房没有预售证是不可以办理网签的，没有预售证的销售行为是不合规定的，如果没有预售证合同就不具备效力，也不能够办理网签。所以在买房的时候要看清开发商有没有相关的证件，最好不要买没有预售证的房子。1.工程烂尾开发商...

没有预售证签订的合同是没有效力的，没有预售证的话开发商是没有资格进行商品房预售的，这种情况签订的合同不被法律支持。不过如果在没有预售证的情况下签订了合同，但是后续开发商的预售证办好了，那么合同就会变成有效的。...

房屋预售证能看出房产性质。房屋预售证主要概述预售的商品房的基本情况，主要包括开发商信息、商品房项目基本信息、预售面积及范围、房屋用途以及土地使用年限等等。一、看名称1、开发公司的名称当你拿到商品房预售许...

拿预售证以后开发商不用马上开盘，不过也需要进行准备了，房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内,一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记。如果开发商有拿证消息的话一般很快就会开盘了，有关注这个项目...

开发商没有预售证是不能办贷款的，办理贷款的前提条件就是购房合同已经备案，而没有预售证的新房项目签订的合同是没有效力的，也不能办理备案。所以没有预售证也不能贷款。买没有预售证的房子会充满风险,建议在买房的时候...

商品房预售证没下来不可以买，存在的风险较大，而且商品预售证没下来不能办理购房贷款，也不能网签备案、办理房产证等。商品房需要五证齐全才能出售，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许...

一个预售证上最多可以登记三栋楼，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预...

《房地产销售管理办法》要求开发商销售的楼盘都需要向相关部门备案，因此购房者可以在所在城市住屋和城乡建设委员会窗口或是官方网站上查询，具体如下。1、窗口查询：购房者到当地住屋城乡建设局窗口查询，提供楼盘名，查询相...

房屋预售证不可以抵押。开发商如果已经办理预售许可证之后是不能将土地再进行抵押的。因为办理预售许可证之后，预售的房地产可以进行抵押，再将土地抵押就是重复抵押了。我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：(一)已交...

开发商预售证没有下来是不可以买房的，预售证没有下来的话开发商不能对外销售房产，签订的合同也是没有效力的，这样的合同不能办理备案，也就是不能贷款，随后还有可能有各种各样的风险在，总之不管是开发商承诺多久能拿到房产证...

房子没有预售证定金能退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。1、开发商延期交房一般大家在购买房屋...

在售楼场所实地查看，一般开发商在售楼处都会公示房屋预售许可证。在当地住屋保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。房屋预售许可证都是可以直接在当地查询的。首先是受理，开发企业按照相关规...

新房预售证过期不能签合同，预售许可证到期无法办房贷。常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房销售，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕...

有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。工程烂尾开发商无法取得预售许...

1、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，申请后各项都达标之后就会发放预...

恒大中央广场有预售证。据了解，恒大中央广场项目7号楼于2020年8月17日获得的预售证，预售证是临审房预售证第20200404号，预售总面积为68418.42㎡，开发商是山东华前置地有限公司。没有预售证的房子是不能交首付的，房子没有预...

烂尾是开发商的首要责任，若是房产开发商自己不主动承担赔偿责任的话，地方政府要协助解决问题。烂尾之后，业主与开发商之间的债权关系就发生了转变，地方政府可以将该房产拍卖给其他开发商，拍卖所得就可以赔偿业主的损失。1...

现房是不需要预售证的。商品房预售的，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是说没有建好的期房需要办理预售证，而已经建成的现房则不需要。但要注意，现房需要有销售许可证。其选择空间...

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。2、如果不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让工作人员帮忙查核。3、另外还可以拨打当地房产登记...

1、开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发。2、开发建设的手续必须合法。依据《城市商品房预售管理办法》第五条、第六...

1、申请者所需填写提交的申请表格：预售变更年审申请审批表(一式两份);2、申请者所需提交的文件资料：年审所需资料原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)，《国有土地使用证》(原件)，原商品房预售许可证申请审批表(原件)，...

开发商没有预售证的话是没有办法办理房产证的，不过预售和办证之间往往相差很远，如果开发商能够办好证的话房产证也是可以办好的。需要注意的是，预售证是签订合同的前置之一，如果没有预售证的话签订的购房合同是没有效力的...

开发商有预售证就是有其他四证的，办理预售证前其他四证都是一次办好的，所以在售楼处看房的时候只要查看预售证就可以了，但最好还是要通过房管局对比一下是否真实。售楼处是否有预售许可证。买期房一定要先查看这售楼处是...

没预售证交了首付可以去法院起诉，房产公司未按照法律规定取得房屋预售许可证，因此双方签订的购房合同无效。造成合同无效的主要责任在房产公司。购房合同无效，开发商返还房款，并按照银行同期利率的两倍赔偿损失。大家在购...