相关楼盘的精选知识

1、小户型可以在一定区域内聚集大量人员，对交通配套要求压力很大。2、小户型总价低，进入门槛低，不利于房地产长远发展。3、小户型只能满足单身或二人的生活，不能满足多人家庭的生活。如果建了太多的小户型，将来就会有大量...

新楼盘有预售证就能出售，有预售证意味着开发商其他证件也是齐全的，这种情况下，开发商是符合出售房屋条件的。根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地...

新楼盘可以换物业，但换物业关系到权小区的利益，不是仅有单个业主就可以决定的，如果有换物业的想法且确实物业有工作失职，可以联合其他业主共同表态，然后组织业主大会或业委会进行投票表决，如果多数业主同意的话就可以辞退原...

楼盘预售和开盘不是一回事，两者在概念上就不同。1、开盘(对某个时间点而言)：开发商在取得“预售许可证”后，必须在一定的时间内对外公开预售房屋，预售开始的那一天就称作开盘。2、预售(对某段时间而言)：销售在建中的房屋，即...

1、需要确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意...

高层和多层的区别：1.建筑特点高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，对买房人有很大吸引力。不过多层住宅的设计空间较大，居住舒适度也较高，装修的时候还能够更加灵活地改变户型2.建筑成本高层住宅投资...

楼盘流摇后可以直接买。楼盘流摇后不用走结资金、提交户口簿等资料的流程，就可以直接买房。不过在购买房屋之前，购房人应该对房产相关的知识先了解一下，而且这些知识其实不复杂，但对买房有极大的帮助，比如五证二书、绿化率...

1、土地出让金已缴纳完毕，并且得到了土地使用的证书，这是进行商品房预售的基准。因为有土地使用权才算合法，在这个土地上建造的房屋才能够依据法律进入市场流通，从而达到买卖房屋的目的。2、持有建设工程规划许可证。这也...

倒挂楼盘的意思是某一个地方的屋价与它应该对应的屋价相反，出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的屋价是最贵的，为了节约用钱，选择购买郊区的房子，结果发现郊区的屋价比市区的屋价更高，或者当我们要买二手房的时候...

1、直接询问工作人员，工作人员没有必要隐瞒这件事情，所以直接问他就可以了，他会告诉你一个准确的答案。2、有些地区的房管局有官网，那就可以直接登录这个网站，找到办事服务，再选择项目查询就可以了，接下来需要输入小区的名称...

倒挂楼盘的意思是某一个地方的屋价与它应该对应的屋价相反,出现了趋势相反的反常现象。比如我们以为市区的屋价是最贵的,为了节约用钱,选择购买郊区的房子,结果发现郊区的屋价比市区的屋价更高,或者当我们要买二手房...

楼盘备案后一般3-7天左右就可以开盘，但是具体多久开盘要看开发商的决定。很多楼盘在备案后会先积累客源，等待购房者参与认筹定存，达到一定量确保开盘的销售效果后才会开盘。楼盘备案是开发商在申请预售许可证时向当地房...

含义不同。开盘是指项目对外集中公开发售，特别是初次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。预售，是指在产品还没正式进...

新楼盘可以找中介。中介合作的新房项目全部证件都是查验过的，省掉购房者的麻烦。通过中介买新房能够参与团购活动，中介会为了促进成交，直接将优惠点位放到底。开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司一般跟很多的新盘都有合...

新楼盘同一套房可以找不同中介去看房吗?新楼盘可以找两家中介看房，但人们在生活中尽量不要去做这样的事情，因为一个房子找不同的中介看房，可能会引起客源和房源之间的纠纷，所以说这种情况跟卖家没有太大的联系，不过我们要...

按照惯例，车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价;相反，一些定位不高的项目，车位配比则...

1、买新楼盘的房子要对开发商的主体资格即对其开发项目的合法性进行审查。2、要对代理商与开发商的关系及其销售资质的合法性进行审查。3、要审查五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划...

整体来看，奥园誉湖湾楼盘还是比较不错的。奥园誉湖湾项目紧邻中央大道与杨金路，属于杨金板块核心地带，区位交通优势显著。由于占据了得天独厚的区位优势，坐享区域娴熟配套资源，从而吸引了不少购房者的关注和青睐。奥园誉湖...

据新闻媒体报道，北京城建天坛府六期开盘，10分钟内便售出了275套房产，总销售额高达73亿元，整个项目的累计销售额更是达到了319亿元。这一销售业绩反映了当前北京楼市的热度。近年来，随着中国经济的不断发展和城市化进程的加...

楼盘容积率是2.7怎么样需要看小区类型，如果小区为高层项目，那么容积率2.7是规划比较合理的；如果是多层项目，那么容积率是比较大的，楼盘房子可能会比较密。楼盘容积率为单位用地上的建筑面积与用地的比值，通常情况下，高层住宅...

楼盘开盘摇号就是摇号选房，指的是开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。由专门的人士用电脑摇选购房者，之后购房者选房并亲自在公示的房源价格表上销控...

1、楼盘烂尾开发商破产了贷款买房的购房者房贷仍需按时还，同时可以申请退房，要求赔偿，但是由于开发商已经破产，没有资金赔付吗，因此建议购房者不要轻易退房。2、如果房屋已交付未办理房产证，开发商此时破产的，按照法律规定，应...

1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。3、按提供预售的商品房计算，房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定...

楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找业主，如果业主因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。银行会找打官司，还有征信问题，征信在当今社...

1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。首先要看房地产房地产开发商的实力。这是房屋质量的重要保证。2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方...