相关新房的精选知识

新房签了认购书可以退房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。1、首先，双方要到房地产发...

婚房风格在布置婚房之前一定要先确定整体风格，以简洁大方为主。如果没有统一的风格，在布置过程中容易有凌乱感。如果你不喜欢传统中式的庄重，也可以选择小清新的风格婚房主色调传统的婚房一般以红色为主色调，如果你觉得大...

1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。2、房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。另...

1、开窗通风。甲醛的挥发会受到温度和湿度有关系，通风可以起到很好的去除甲醛作用，而且也是比较相对有效，成本最低的。一般来说，白天可开窗通风，而晚上则是需要把窗户关起来，并且遇到刮风或者下雨，也要紧闭窗户。2、利用空调...

现房可以是新房也可以是二手房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。一、税费不同新房和二手房，两者...

1、观察墙体是否有开裂或空鼓的情况。购房者在收验房屋时需携带安全锤、彩色粉笔等工具，目的是用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果大家发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫...

买新房契税具体的缴纳时间是与购房者所处的城市有关的，因为不同的城市购房者去缴纳契税的时间也会有一些差别，比如有些地方规定了购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。1...

新房装修步骤和流程是：设计出房屋的装修图纸。按照设计好的方案进行主体拆改。2、安排泥工师傅贴墙面瓷砖、墙面地面基层处理。3、安排装修师傅粉刷油漆及墙纸铺贴。4、安排电工师傅安装各种配件。5、新房子装修后，一般...

1、收房注意房款约定：如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。2、注意物业费不能乱：根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业...

确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章...

新房交房可以请人代收，新房交房如果请人代收的，必须要出具委托书。收房一般都要本人亲自前往的，虽然只是签字验收，但也非常重要。当中因涉及房屋质量验收、两书及钥匙签收、物业等问题，本人到场才是最为稳妥的。如果本人不...

新房认筹称为认筹金、诚意金、VIP排号等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险，如果交了这个认筹金，...

新房房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。另外，房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金...

2018新房维修基金的缴纳标准是根据自己所购买房子和房地产公司签订的维修基金协议来确定的，新房维修基金的多少也是根据你所购房产的面积大小和售价来确定，通常其缴纳数额是所购房产售价的2%-3%。2018广州房产维修基金...

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关...

新房预售不可以卖，房地产开发项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。同时，要求项目的开发企业，尽快到土地、规划、建设、城改等部门办理相关手续。...

1、考察开发商资质及预售证。当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规...

审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在...

备案价是新房售价的上限，也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的，只要是屋价高于备案价的合同不具备效力，且不能进行网签备案。除此以外实际销售价也不能低于备案价太多，一般不能低于20%。1、要问五证。...

1、请专业的除甲醛人员进行去除。2、做到每天都开窗通风，增加室内外的气体流通。3、在屋里多摆放一些植物，尤其是一些圆叶植物，不仅有效且安全，不会产生二次污染。4、利用活性炭去除，不过通常3~6个月就需要更换新的。新房...

新房契税不是按套内面积缴纳，是按照建筑面积缴纳的，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3...

1、测面积：收房时，最好准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致;2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理;3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。1、查...

新房契税早交晚交的区别就在于办理房屋产权证的速度，早点交契税可以早点计算房产证时间，可以卖房的时间就更早，晚点交就晚点计算房产证时间，不过既然是在规定的时间里交契税，一般也就相差几十天。不过需要注意契税可以早交...

新房提前交房的话一般是在交房过后的80天以内可以拿证，按照规定开发商要在交房后的90天以内协助业主办好房产证，一般就是开发商帮业主办好了。不过有的时候开始办证并不会很积极，如果开发商完成了初始登记业主可以自己办...

夏天通风快，但新房晾一年不如晒一夏也不一定正确。不管是你晾新房多久，哪怕是十年，空气中仍然会有甲醛。虽然释放的甲醛量随着时间的推移而减少，但它仍然存在。要说具体的消失时间，这个估计专家也无法保证，因为不同的材料需...