相关首套的精选知识

1、如果父母有房且房子是在父母名下的话，那么这时子女买房的话，就会算成首套房。2、如果父母有房，但是房子是在子女名下的话，那么子女想要买房的话，就不算首套房了。首套房指购买仅拥有一套住屋。中国人民银行规定我国城市...

公寓房不会占用首套房的贷款名额。公寓属于商业用房，与住宅的性质不同，商业用房的产权年限只有40年，住宅的产权年限有70年。不过需要注意一种特殊情况，那就是住宅房被装修成了公寓，那么本质上房产还是住宅，这时候房产就会占...

首套房贷征信要求：1、申请首套房贷款，个人征信就要良好，征信报告上不能有不良信用记录。2、申请人在申请首套房贷时，个人征信近两年内，征信不能有其余大额贷款记录。3、申请人在申请首套房贷时，近期内个人信用报告上不能有...

根据新的银行认贷认房房政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以把第三套房记在未成年子女名下不算首套，成年子女可以算首套房。按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷...

房贷首套按揭利率分以下两类：1.商业贷款：贷款的期限在1-5年（包含5年）之间，利率一般在4.75%-6.715%之间。贷款的期限在5年以上，利率一般在4.9%-6.37%之间。2.公积金贷款：贷款的期限在5年以下（包含5年），年化贷款利率一般为2.75%。...

纯白户虽然没有征信记录但同样没有不良还款行为，只要申请房贷时工作收入稳定，有还款能力的话，一般问题不大，也就好批的。意思就是说，“白户”并不是代表不好，银行若是不能从征信报告进行评估，那么就需要用户多提供一些其他可...

首套北海银行纸币四个字是邢松岩写的。邢松岩先生出生名门，父亲是北京盐业银行经理。儿时即喜爱京剧艺术，曾向马连良、言菊朋、李洪春、刘盛通、言少朋等人问艺。首次登台票戏是与王吟秋合演《武家坡》。后来与王吟秋等...

外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。1、户籍家庭购房(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人...

全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的，全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上广深不分面积，都按3%算。1、看房选房看房...

贷款购买LOFT公寓不算首套房，因为LOFT公寓一般是商业性质的房子，所以是不算首套房。以国家对首套房的认定标准，首套房是指购买仅拥有的一套住屋(所购房产为普通住屋)。而大家需要注意：1.正是由于LOFT公寓不算首套房，所以一...

通常首套房贷会需要准备以下资料：1、贷款人的身份证复印件和原件以及银行认可的偿还能力证明资料。2、如果已婚，需要提供借款人的婚姻状况证明，如果未婚，需要提供单身证明。3、贷款人的购房合同或协议以及相应的首付款证...

共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来...

首套房契税可以享受到税率减免，根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定，对个人购买家庭唯一住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;...

首套房贷利率上调是指购买第一套房子的房贷利率涨了。首套房贷利率上调的原因是高屋价，已经开始凸显风险。银行冲在最一线，对房地产市场最敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。首套房贷利率上调是什么...

不算首套，如果已经通过公积金贷款买了一套房子，但是后期还清了还想要再买房，不算是首套房，应该被认定为二套房。因为购房者的名下已经有了贷款的记录，现在买房认贷又认房，名下有了贷款。后期再申请买房子，就会被认定为二套房...

中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了一份重要的通知，自2023年9月25日起，对存量首套住屋商业性个人住屋贷款的利率进行了调整。符合条件的购房者可以向贷款银行提出申请，由贷款银行对新发放的贷款进行置换，用...

1、贷款买过一套房，其贷款已结清并且已经出售的话，再贷款买房就会算成是首套。2、根据法律规定，房屋在出售过户时，其房贷未还清的话，是不可以过户的。3、如果房屋过户成功的话，那说明房屋出卖方已结清房贷。...

公积金贷款后再买房不算首套，首套房认定是职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房，且无住屋贷款记录的，使用住屋公积金贷款购买首套普通自住住屋，执行首套住屋公积金贷款政策。1、提出公积金贷款申请：如果需要...

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家...

2022年个人首套住屋贷款利率政策：对于贷款购买普通自住屋的居民家庭，首套住屋商业性个人住屋贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套...

共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及...

首套是指家庭第一套房，一般用于购房的时候，第一套房的认定一般是以家庭为单位，只要家庭中有人名下有房子，就不算首套房。首贷是指一般也是用于购房的时候，是指家庭第一次贷款购买住屋，同理如果家里有人有过住屋贷款记录也不...

首套房认定标准：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房...

二套房房贷利率和首套的区别如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。1、对拥有一套住屋且相应购房贷...

首套房契税何时交纳，在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。一般来说，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交...