相关买卖合同的精选知识

和卖家签的房产买卖合同是否有效需要根据当前情况来看，如果当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，那么就具有法律效力，反之则无效。1、我们首先看开发商“五证”是否齐全，“五证”即...

可以转让，但是有条件，转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方...

商品房买卖合同草稿并不是正式合同，但如果双方自愿在草稿合同上签字，双方具有民事行为能力，草稿合同内容不违反法律强制性规定和公序良俗的，该草稿合同有效。1、要满足一般合同生效的条件（1）无民事行为能力或限制民事行为能...

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。1、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效不满10周岁...

在《建设工程质量管理条例》中规定，如果是主体结构的，依据设计文件确定，如果是防水工程的，保修期是5年。《建设工程质量管理条例》规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。《商...

存量房买卖合同是中介交易的，在中介机构打印；自由交易的，需要到房产局购买合同样本，填写后，然后到网签窗口打印。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手待售”的二手房，即通常所...

房屋是不动产，其物权的设立以登记为准，所以商品房买卖合同与抵押权谁优先，要依据谁先设立物权登记而定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发...

房屋没有房产证只有买卖合同是不可以买卖的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房...

预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。《商品房销售管理办法》第三十条规定房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按...

小产权房买卖合同无效时能退钱，因为根据规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应...

商品房买卖合同签了之后，一般情况下是不能退房的。“退房”在法律层面上叫做“解除购房合同”。一般来说，合同条款是经当事人协商后自愿订立的，已订立的合同具有法律效力，任何一方都不能随意反悔。因此，绝对的“无条件退房...

可以进行公证，买卖双方共同向公证处提出公证申请。卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等。买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等。如果一方当事人不能亲自到场委托...

法律没有规定必须公证。如果当时能过户的话，完全不需要去公证。如果当时不能过户，可以去公证下。经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文...

动迁房买卖合同如果是按照正规流程签订的话是有效的。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。还规定了导致合同无效的各种情形。在这些情形中，并没有不动产物权未依法登记的规定。1、没有产权证的拆迁安置房，或者有产权...

买卖合同的内容一般包括当事人名称和姓名住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件和日期。1、交房时间约定：签购房合同的时候有很多注意事项，比如房...

当事人催告后，二手房买卖合同解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。...

存量房买卖合同不一定都是购房合同，但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同需为书面形式的，买卖双方需将所交易房屋的位置、面积、价金等约定于书...

二手房买卖合同生效后，双方按合同履行完成交易后，合同就会终止，但二手房买卖合同产生纠纷的，可法院主张权利的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。1、买卖双方的基本信息二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情...

买卖合同有效。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就...

1、合同双方当事人：买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称、地址、邮政编码、联系电话；2、标的：标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象，即房屋。包括房屋的坐...

当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人...

相关法律法规对小产权房的权利归属尚未予以规定，所以根据法定原则及小产权房现状，人民法院对于涉及小产权房屋买卖合同的效力问题不宜作出实体处理。1、没有产权证和土地证很多购房者选择购买小产权房主要是因为小产权...

二手房过户以后一般是没有用了，不过最好还是继续保存一段时间，二手房合同和新房不一样，二手房合同里是会注明房屋的很多基本情况的，一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替...

二手房买卖合同公证的时间是15天，公证机构经审查，认为二手房买卖合同符合法律规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期...

存量房买卖合同有法律效力，前提是双方签字或盖章，签订完存量房买卖合同之后，最好住屋和城乡建设局办理网签手续，把交易的风险降到最低。根据《民法典》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同...