相关期房的精选知识

全款买期房，并不是一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料和收据到...

期房未交房可以落户。但需要合同、收据或产权证明才能办理。当然每个地区的规定会有不同，这并不是统一规定的，有些地区就需要拿到产权证明后才可以办，而有些地方只需购房合同、收据就可以办了，因此在办理之前应该咨询清楚...

期房想要退房的话要具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合约相关内容的，买方就要按照合同内容的相关赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国合同法里指定的比例。如果卖方违约...

期房能过户给别人。根据法律法规的相关规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的，但其实这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要购房者与开发商签订了预售合同，并...

由于每位购房者的情况是不一样的，所以对于买期房好还是买现房好这个问题没有一个明确的答案，因为购买期房风险大，而购买现房资金压力比较大，如果购房者急于入住的话就可以考虑购买现房，而如果购房者资金比较紧缺也不急于入...

期房有房产证，只是领到房产证的时间会比较晚。对于期房，如果在与开发商约定的日期内未拿到产权证书，一定要了解清楚拿不到房产证的原因，以便解决问题。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商...

购买期房一般付款流程为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。1．固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素...

贷款买期房是有购房合同的，只要是正规的房产交易都是有购房合同的，但是何时能拿到合同还不一定。对于购房者来说自己的合同是非常重要的材料，拿到合同以后务必要保管好的，如果合同丢失了的话补办合同是非常麻烦的。1、使...

一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之后也就意味着合同以后成立，如果想退房必须要承担违约责任。但是如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约而要求解除合同，比如开发商没有按照规划建房或是逾...

其实并不能简单地说现房和期房哪个更好，要根据每个购房者的需求来进行选择。首先期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房。而现房是比较安...

期房是暂时不能落户的，只有当房产证办好以后才可以进行落户，而办房产证的前提条件之一就是交房，所以期房不能办理落户，这也是买期房的缺陷，如果想要快速落户的话，买现房或是二手房是比较好的选择。1、商业用地的房子大家如...

期房预售价格和实际价格不一定一样。一般情况下，开发商在前期备案时会有一个预估价格，后期开发商在销售的过程中可以根据市场适当调整售价，但那有一个限度和期限。(1)计算细项价格指数。调查对象的个体价格指数计算公式...

1、从入住时间来看。现房即买即住，签订商品房买卖合同后，便可以办理入住并取得产权证，比较适合刚需购房者;期房通常要等很长一段时间才能验房、入住，比较适合购房需求不是很迫切的购房者。2、从配套设施来看。现房周边配...

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买...

期房的概念是香港首富李嘉诚最早提出来的，早期在香港叫卖（楼花），那个时候其实连房子都没开始建，只有图纸和土地就已经开卖了。改革开放后由香港流传到内地的沿海城市，在发展的过程中政府为了控制开发商卷款跑路或烂尾的恶性...

楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。1、其...

签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的。假如购房者有证据证明是开发商的原因，那么是可以要求退房的，但开发商一般不会那么容易选择退让的，因而遇到退房的状况，建议先咨询专业的律师，避免形成自...

购买期房交了定金之后一般在半个月之内交首付，如果有特殊情况的话，可以跟房地产销售人员沟通，延长交首付的时间。购房者购买的是首套房，其首付是总屋价的30%，比如总屋价100万，那么首付为30万。如果购房者购买的是二套房，那么...

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等(具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规定)，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。如果...

延期交房是不可以提前装修的，房子还没有交付的话的不能进行装修，尤其是交房还要延期的情况下。即便是房子的主体已经完成，但是内部和外部都还有很多的工作，暂时还达不到装修的标准，而且内部没有水电，实际上是无法进行装修的...

购置期房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建...

土地抵押的期房能备案。房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过...

“满五”是从房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果房屋有多位共有产...

首先全款买期房，并不是要你一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料...

期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫...