相关契税的精选知识

买房子契税在符合退税条件的情况下可以申请退税。政策规定，如果是已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，可以退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。若因尚未办理房产...

1、事先准备好材料，购房合同原件及复印件1份2、购房全款或全部发票原件及复印件1份3、购房人身份证、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件1份。这里需要注意的是一般情况下去办理的时候都是带着原件去的，正常当地综合大厅...

关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳...

1、个人购买住屋时(别墅除外)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住屋属于家庭唯一住屋的，契税减按1.5%征收。2、购买单套建筑面积在90平方米及以下住屋的个人，并且该住屋属于家庭唯一住...

上海二套房不管房屋面积多大，契税都是三个点。应纳的契税=销售价格(或市场指导价)*3%。购房者购买非家庭唯一普通住屋及非普通住屋的，房屋契税按照二套房契税标准征收。1、第二套房契税2021年新规缴纳标准：根据2021契税...

进行房屋交易时，缴纳契税有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事...

首套房契税退税条件是：满足首套房契税优惠政策规定，但是按未优惠的税率计算缴纳了契税，并且已经取得由税务机关出具的税收完税证明。这种情况下可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。...

买房提取公积金不需要先交契税，契税和提取公积金没有直观联系，只要是购房合同完成了备案就可以到公积金中心提取公积金。合同备案以后也要赶紧交契税了，如果没有按时交契税的话是会产生违约金的，提取公积金用来交税也是一...

根据规定，买房子契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。1、如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、如果购...

契税不是在交房以后交的，契税如果在交房以后再交的话就晚了，一般来说在签订合同以后的30天以内就需要交契税，如果过期没有交契税的话还需要交纳滞纳金，另外期房项目没有交契税一般是不能交房的，只是有的时候因为制度问题会...

因为房屋的大小小于90平，则契税按成交或评估价格的百分之10计算，面积超过90平，但小于144平时，则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商用房或超过144平的房屋，则依照成交价或评估价的百分之3计算，注意此处成交价和评估价取大...

契税发票是交完契税以后当场交付的，契税发票不是什么需要很多流程才能拿到的材料，只需要购房者交纳好了契税工作人员就能交付契税发票。虽然拿发票的流程简单，但是契税发票本身是相当重要的，一定要妥善保管，不要弄丢了。1...

房屋契税包括国有土地使用权出让、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财...

拆迁安置房一样需要交纳契税的。交纳完各项费用之后办理产权证即可。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。到所在县区或市的房产交易大...

公摊面积需要交契税。因为契税是按照总房款来收取的，并且契税征收政策中提到的90平方是指建筑面积，而建筑面积是包含公摊面积的。实际上也就是说公摊面积是交了契税的。我们国家目前并没有规定公摊面积必须控制在哪个区...

买房5年了没交契税，应该及时补缴，契税是在地税局缴纳的，一般是在网签购房合同后的10个工作日内要缴纳的，不然超出10天会按照每天万分之五收取滞纳金的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的...

购房契税是按购房合同的签订时间来确定的。根据《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条规定，纳税...

在房管局自助查档机查询，带上身份证，找到查档机后把身份证放在感应区，然后打印出查档资料，上面如果有权证号的话就是产权证已经办理下来了。如果没有权证号只有备案号的话就是没有办理下来，没有自助查档机的话就到柜台查询...

根据相关规定，购买第二套住屋的，一般按照3%的税率征收契税，但是各地的政策可能有所不同。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规...

契税发票丢了会影响到未来过户确定房屋价值。契税发票主要用于三种情况：一是买卖二手房时需要原房主的契税发票;二是在需要缴纳差额个税或者差额增值税时，需要原契税来核定房屋原值;三是办理过户时需要提供契税发票。购...

购房发票不是契税发票，购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。1、提取公积金大家在提取住屋公积金的时候需要提供购房全...

1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住屋登记记录，并出具书面查询结果。2、可以直接在当地的房管局网站查询...

交契税时间是按照购房合同的备案时间判断的，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。一般来说只要是购房合同完成备案了，购房者就需要在购房以后的90天以内交纳契税，超过时间的话会需要交一部...

根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税2021年收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住屋的权属转移确定差别税率。但是如果满足相...

有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。购房契税怎么交应该是买房者最关心...