相关首付的精选知识

1、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。2、要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。3、明确面积发生误差时的处理方式。4、要注明交房日期。5、自己认为不合理的条款，要提出意见。1...

1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总屋价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，初次使用公积金贷款的，面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比...

主要是政策规定抑制炒房，一般家庭一套住屋就可以满足基本生活了，所以首套房首付比例就相对缓和一些。二套房往往伴随这一些投资的属性，所以门槛要比首套房高很多，不过多数城市都没有对二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一...

期房预售证没下来是不能交首付的。没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合房屋出售要求的，房地产开发商不能...

贷款买房可以选择低首付，但再低也有限度，如果低于下限，那是没办法成功办下房贷的。至于房贷首付比例的最低限制，像住屋商业贷款一般最低不得低于房屋总价款的百分之三十，也就是说，房屋总价若为五十万，那首付至少得付一十五万...

因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付比例为百分之三十。‍住屋公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及...

给未成年人买房首付也是一样的，一般来说各地首套房都是30%，但是需要注意的是，未成年人是不能单独贷款的，即便是父母能够付首付，房贷也需要父母参与，此外孩子的房子也算是家庭住屋总数，买房前要考虑当地额限购政策。1、看房选...

1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，...

首先需要衡量是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者...

买房认购不要交首付，只需交定金。认购合同就是定金收取和购房意向协议书，约定后期的首付交付和购房合同签署所需资料而已，肯定是不可以收取首付款的，签署正式的购房合同时才会交付首付。1、认筹购房就是开发商在楼盘正式...

二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的二手房可贷款七成，并不是说一百万的房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的评估值的七成。也就是说：一百万的房子银行的评估价为八十万，那么贷款人可以申请五十...

期房和现房的首付是一样的，首付与房屋销售模式无关，在相同的政策之下，屋价一样的房子首付也是一样的。不过一般的现房是要比期房贵一点的，直接交付是现房的一大优势，具体的首付数目可能会有差异，但首付比例还是一样的。1、...

首付只有最低限制，一般是二成或是三成，交首付是没有上限的，如果购房人有条件的话可以直接全款。一般来说首付越多贷款就更容易通过，因为贷款的部分就更少了，对收入的需求也更低了，开发商也更喜欢多交首付的购房者。1、要问...

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房商业贷款付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付...

1、使用公积金贷款的，对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住屋的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续...

交了首付不想买了不能退全款。因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开...

客户办理房贷是多交首付款的好处主要就是能降低贷款金额。毕竟首付款多了，房屋剩余尾款就少了，如此一来，客户需贷款的金额自然也就小了。而贷款金额降低的话，贷款审批也更容易通过一些。而且因为贷款金额降低了，房贷批下来...

买房交首付要本人签字，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。如果是夫妻共同买房，还需要夫妻双方到场亲自签字，因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场。着手准备...

现在买房的话是可以付八成首付的，如果在购买房屋的时候资金比较充裕，可以增加首付款的比例，因为如果首付款增加了就可以少贷款，少贷款那么就可以少还银行一些贷款的利息。但是如果经济状况并不是特别好的话，首付款可以适当...

买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房...

房贷办不下来，要根据不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点...

如果买方选择的是商业贷款购房，那么，二次购房最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；如果买方选择的是公积金贷款购房，那么，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。1、买房首付多少合适似乎是被问得...

一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(地年限不同)。核实开发商五证一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许...

首付不够的话可以暂时先交一部分，在售楼处这种情况是比较常见的，并不是所有人都是直接把首付全部交齐，如果资金足够的话只需要在开发商规定的时间里把首付交齐就可以了。不过没有资金的话可就要想办法了，不能按时交齐首付...

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(初次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)，贷...