相关预售的精选知识

商品房预售管理办法

商品房预售管理办法主要是为了加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或屋价款的行为。国...

购房预售是什么意思

购房预售是指开发商出售的房屋尚未建设完成，房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。开发商要在取得预售许可证后才能进行预售行为。1、开发商的开发经营资格必...

房屋预售合同编号在什么地方

商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，房产合同编号只可以在房管部门内部的联网中查到，也就是只有内部工作人员才能查到，普通的房产网是查不到的。商品房预售合同指的是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定...

预售合同可以撤销吗

预售合同可以撤销。双方协商一致可以解除合同。撤销和解除是有区别的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无...

预售商品房的要求包括哪些

《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建...

签房屋预售合同需要注意什么

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证，根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平，对于商品房预售的一般情...

火车票预售期指的是什么

1、火车票预售期是指全国火车站提前发售车票的天数。一般火车票预售期为60天；重大节日会安排加班车，加班车的预售期是25天。2、车站提前发售车票的天数就是预售期。如铁路局的预售期是五天(含当天)，即12月1日可购买12月5...

楼盘开盘之前预售叫什么

楼盘开盘之前预售叫认筹，认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优...

期房有预售许可证吗

期房有预售许可证。购买期房的时候需要开发商持有商品房预售许可证，房产公司未取得预售许可证就进行预售属于违法行为，我国法律严禁开发商无证预售，同时严禁购房者购买无证商品房。预购没有预售许可证的期房行为也得不到...

预售合同可以提取公积金吗

预售合同可以提取公积金。一手房提取需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料;二手房提取需要提供房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原...

预售登记是网签吗

预售登记不是网签。房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申...

预售房可以转给别人吗

1、一般要求转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。预售合同转让必须签订转让合同，不必重新...

预售是什么意思

实际上，商品房预售就是指购房者在选择好房源后，向开发商交付一定的定金或者预付款，然后再与开发商达成协议，等到开发商的楼房做好之后，则进行房产的一个交易。简单地说，房地产的预售就是期房的买卖，而购房者在这时拿到的也只...

商品房预售制会取消吗

商品房取消预售制，长期看或不可免。商品房预售制已经基本完成了它的历史使命，预售制出台的初衷是为了让开发商有资金用于快速开发，以此提高供应量，改善当时住屋市场供小于求的局面，然而我国人均住屋面积已超45平，当前建好的...

购买预售房签合同流程

订立预售合同。在查看楼盘的商品房预售许可证后，根据《商品房预售合同示范》文本，与发展商订立预售合同。预售合同生效后，亲自或委托发展商代送至市或区房地产交易中心。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书...

商品房预售可以更换姓名吗

商品房预售可以更换姓名。如果已在房产局登记好了，那预售合同上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种...

商品房预售合同签订后多久备案

商品房预售合同签订后30日内要备案登记。根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部...

同店两件预售产品怎么付定金

同店两件预售产品可以一起付款。您可以先收藏或是先放购物车里和对应店铺的客服交谈可以一次付款并能合寄一个快递。预售就是提前发布的商品，卖家本身没有库存或者库存量不足，不能立即发货的。一般都会有个预售时间段，让...

苹果12预售价格多少

1、iPhone125G：iPhone125G分为68GB、128GB、256GB，它们的价格分别是6299元、6799元、7599元；2、iPhone12mini5G：iPhone12mini手机同样是68GB、128GB、256GB三款，分别是5499元、5999元、6799元；3、iPhone12Pro5G：iPhone12Pro5...