常州首套房貸款利率是多少的答案是：一般在央行貸款基準利率上上浮10%左右
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
人們在購房的時候，一般會選擇貸款買房，貸款買房能夠緩解自己的經濟壓力，只需要提前準備好首付即可。除了要準備首付之外，也需要提前準備好貸款購房需要繳納的費用。
1、首付
這個購房貸款自籌資金中的大頭，一般為房貸額度的30%左右，具體根據首套房還是二套房，商業貸款還是公積金貸款，有所不同。這個錢是必須用自有資金的，不能刷信用卡，一定要記住。
2、購房契稅
納稅人購房必須繳納的契稅，在辦理產權證時必須要提供契稅發票。
購房契稅一般根據房屋面積，按照房價一定的比例收取。一般首套房面積90平以下按房價的1%徵收，90平以上按1.5%徵收；二套面積90平以下按1%徵收，90平以上按照2%徵收；北上廣深地區二套房按照3%的標準徵收。
通常是在辦理產權證時繳納，也不排除個別開發商要求在購房時預繳契稅，然後等交房後再按照實際面積與合同約定面積的誤差，進行多退少補補。
3、抵押登記費
貸款買房後都是要先把房屋抵押到銀行，等還清欠款後再解除解押登記的，這個抵押登記費也是購房者自己交給房管局，一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。
4、公共維修基金
房屋維修基金是當房屋公共部分和物業公共設施裝置出現問題的時候需要用到的一項基金，比如房屋放水、電梯大修、外牆等大規模維修，用的就是這部分的錢，也是在購房時由開發商收取，再交給房管局，費用一般為房款的2~3%。
有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡里面存一點錢進去。如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。儘量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後再辭職。
