房齡太老的小區，政府有改造計劃。國家在推進老舊小區翻新改造工作，很多城市都已經全面開始老小區的翻新改造工程，並且已經有不少小區已經完成了翻新改造，實現了新生。根據舊改的條件可以看出，房齡超過20年並且符合舊改條件的小區，在未來5年內都會進行翻新改造。
老舊小區的改造內容包括基礎類、完善類、提升類三方面。
1、基礎類包括：滿足居民安全需要和基本生活需求，堅持居民自願、應改盡改。包括建築物屋面、外牆、樓梯等公共部位維修、建築節能改造，供水、排水、供電等基礎設施。
2、完善類包括：滿足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意願、能改則改。包括拆除違法建設、整治小區及周邊綠化、照明等環境，有條件的樓棟加裝電梯。
3、提升類包括：豐富社群服務供給、提升居民生活品質，立足實際積極推進、需改則改。包括改造或建設小區及周邊的社群綜合服務設施、衛生服務站等公共衛生設施等社群專項服務設施。
老舊小區改造補償標準包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果您不同意協商，如果協商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定後，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請複議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。
