上海房產稅按房屋成交價的70%來計算繳納，稅率為0.6%，對住房每平方交易價格低於上年度新建住房2倍的，稅率減為0.4%。其計算公式為：房產稅稅額(元)=住房徵稅的面積×住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
房產稅徵收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值;
(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值乘以(1-10%或30%)乘以稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入乘以稅率(12%)
1、上海家庭(一家三口，其中有一位是上海戶口的)在上海沒任何房產，本次購房為首套住房的。
2、有人才引進居住證，在上海無任何房產，此次購房為首套住房的。
3、居住證年滿3年，在上海無任何房，此次購房為首套住房的。
4、居住證不滿3年，要全額繳納房產稅，等居住證滿3年之後，可以申請退還已繳納的全部房產稅，並申請免徵後續房產稅手續。
5、外籍人士，居留許可證年滿3年的，只需要提供婚姻狀況證明，(但結婚證要經相關機構的認證和翻譯)、本人戶口簿。港澳居民還要提供b類的人才引進型居住證，這樣在購房時才能免徵房產稅。
