相關交房的精選知識

新房交付需要的資料有：房屋買賣合同原件、本人身份證原件、繳納房款的收據原件、交房前去房管部門開具自己的(不動產登記查詢記錄)。如果購房者是未成年人，還需要帶好父母的身份證，結婚證，需要帶好監護證明。業主本人和家...

許多的開發商由於沒有足夠的資金，或者其他的什麼原因導致沒有交房的，購房者可以申請退房，如果是購房者自身的原因退房，是需要支付違約金的。但是違約金的多少是需要按照實際情況或者按照所簽訂的合同約定來計算的。1、價...

交房時間就是指售賣人按照合同約定，在規定的期限之內完成了交付使用的條件，同時按照合同的內容通知購房者辦理交接的手續，而購房者在收到通知規定的時間之內，需要去辦理交接的流程。買房簽訂合同的時候，開發商會跟購房者承...

1、對牆面進行整體檢查，眼看牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽內部是否有空檔。2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常範圍為：2cm左右，3cm屬於可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。3、檢查煙道，準...

新房在交房後90天內就能拿到房產證。但是大部分情況，一兩年能拿到證就很不錯了。如果在買房籤合同的時候約定了相關內容，可以看看合同規定，如果開發商違約你是可以要求退房的，但在房價高的時候，購房者一般不願意退房，那麼只...

商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋...

買期房不可以等交房再辦貸款。一般情況下，需要買交完首付之後就立即辦理貸款。按揭辦理下來之後，就要開始供房。在貸款手續辦理好了之後方可進行交房手續。1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。2、貸款行對開發商開...

開發商發出交房通知後，業主在交房日期內能推後收房，但是不宜推後太長時間，這對業主而言是很不利的。在決定推後收房時需要先與開發商協商，確定能夠推遲的具體時間，如果超過協商的時間的話，一般開發商會預設業主已收房。收房...

新房交房不需要請專業人員驗房，驗房是法律、法規賦予業主的神聖權利。作為房屋的購買者有權獲得符合國家規範要求的合格商品，也有權對自己所購置的房屋進行檢查驗收。驗房是先行的維權的必要手段。驗房後通過要求房產商...

如果是開發商的話，驗房後等質檢部門驗收合格通知到了，並且已經對竣工驗收做了備案的前提下，差不過兩週可以交房。個人業主的話，驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況...

契稅按買房時間算的，也是按購房合同備案的時間計算的。根據規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、契稅：購房者在購買...

房子沒有交房不需要交物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物...

沒強制性規定，具體看開發商的要求。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條規定：對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付...

1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發...

一般來說前後要分為三次。第1次就是在兩年之前，已經支付了首付款，而在建設的中期，還需要再支付一下50%~60%的房款，而第3次可以將剩餘的尾款全部支付完。1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是...

面積差額補款：購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。住房維修基金：房屋維修基金實際上包括房...

一般是6月以上，正常不會超過三年。期房交房沒有確切的時間，買房時的合同上會有約定的時間。期房是指在建、還沒有交付使用的房子。很多人喜歡買期房，因為它的價格比較低，可挑選的範圍也大。1、簽訂認購書商品房期房正式銷...

還沒有交房是不可以裝修的，交房以前房子都不能說達到了交付標準，進場裝修可能是會存在安全隱患，而且會掩蓋掉某些房子的質量問題。所以最好還是按照正常的流程先辦理收房再裝修，沒有必要著急。1、前期設計：對於裝修而言，前...

新房交房驗房建議如果是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房的人來驗房。如果是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可以自己驗房的。驗收帶裝修的房子的驗收需要更加註重細節，帶裝修的房子的檢測...

1、檢查房屋結構驗房時，要看房屋結構是否與合同相符，要對房子整體進行檢查，核對面積、位置朝向、測公用面積，有差錯一定要在入住前提出，如果只是非結構性問題，交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在一定時限內進...

一般在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房...

1、毛坯房悉數外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按計劃檔案完結裝修工程。2、戶門以內各房間選用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，外表平坦、色澤根本均勻、線角順直...

準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：...

開發商發出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。如房屋價款結算、物業費、等。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出...

契稅繳納是按購房合同備案時間，根據相關規定，契稅的納稅義務發生時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。1、根據《中華人民共和國契稅法》，商品房...