相關按揭的精選知識

按揭貸款屬於商業貸款，是指以各種形式的質押和抵押的方式進行的一種貸款業務。銀行的貸款方式大體可以分為商業貸款和非商業貸款，抵押貸款、信用貸款、擔保貸款、按揭貸款等貸款方式都是屬於商業貸款的一種。申請按揭貸...

按揭貸款可以拿到房產證。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者來來說，購買了房屋之後如果辦理了房貸業務，大多數銀行會在房...

房屋買賣可以轉按揭。根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。“轉按揭”就是指已在銀行辦理個人...

按照相關規定，開發商交房起90天之內一定要辦好房產證。具體辦證時間還是要看購房合同中的約定時間，一般來說，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。1、如果商品房合同上規定了辦理時間而開放商違反，那...

準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選好：房屋貸款方式目前主要有住房公...

不一定要擔保人，如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有...

按揭購買商鋪不計算在住房套數內，因此不算首套房。通常首套房是以商品住宅套數計算的，而商鋪是屬於商業性質房屋，所以無論購買多少套商鋪，都不算首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國...

法拍房不能辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處...

按揭貸款買房後提前還款還的是貸款本金。由於提前還款還的是本金，這就意味著銀行利息的損失。為此，銀行在貸款合同上往往會約定一個期限或是收取一定額度的違約金。在這個期限內，借款人禁止提前還款，這個期限被稱為鎖定期...

1、自存流水：如果沒有收入證明的話，借款人也可以提前半年開始自存流水。將自己的錢每個月固定時間，存入固定的金額，形成有效的自存流水。這樣也能證明自己的經濟實力和還款能力。連續六個月之後，再將其記錄打印出來。2、掛...

按揭中的商品房可以買賣，前提是必須取得不動產證，取得不動產證後可以通過轉按揭的方式交易，轉按揭的意思就是把自己的房子出售或轉讓給第三人，由第三個人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵...

房子在按揭中在實際操作中是可以買賣的，但應做好相應的前期工作。具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。不過建議二手房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會促進房產交易，也會使購買...

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理，該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處...

按揭買房和貸款買房是不一樣的。貸款買房是在購買住房時，可以使用住房貸款，也可以用實物、有價值的證劵作為抵押物，而銀行會通過抵押物的價值，發放貸款。按揭貸款是要求使用購買的房子作為抵押物抵押在銀行，而後在貸款的期...

1、購房人決定簽約之前，應瞭解開發商指定的合作銀行，諮詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約後貸款不能獲得批准造成退房困難。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。按照文字中所列條款...

按揭房銀行面籤就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面籤。銀行面籤，是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。在房產買賣...

按揭首套房可以退稅。房貸退稅是指進行個人所得稅彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者...

外地人購買法拍房能申請按揭貸款，但是要在擔保公司的協助下辦理按揭貸款，買家只要準備首付款並通過稽核，就可以用擔保公司出具的保函辦理按揭貸款。如果沒有擔保公司的擔保，是仍然需要全款購買。1、提交押金需謹慎：有些人...

1、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。2、按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還...

商場商鋪按揭貸款首付為五成。如果購買的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%。而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的...

按揭買房何時能夠拿到房產證，得看客戶購買的是現房還是期房：如果客戶買的是現房，那一般是自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證;而如果客戶買的是期房，由於房屋尚未建成，所以通常還得等房屋竣工，是自房屋交...

職工憑提取證明檔案，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房...

首套房按揭貸款沒換完想要貸款買二套房的話，要區分首套房的貸款型別。1、如果是公積金貸款，首套房公積金貸款沒還完的情況下不可以再次申請公積金貸款買二套房，2、如果是商業貸款的話，首套房商業貸款沒換完的情況下，貸款人...

按揭貸款要首套房證明。因為涉及到後期買房的首付比例以及貸款的利率，和購房者切身利益息息相關，因此前期一定要開這項證明。開首套房證明，可以本人去，也可以委託別人代為辦理。如果本人去，需攜帶身份證原件;如果委託別人...

1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以...