相關房能的精選知識

法拍房能辦房產證，其實法拍房就和正常二手房一樣，是可以辦理房產證的。而且能否辦理房產證和是否找到原業主並無關係。只要房子本身擁有產權證明，並且購房人和法院完成交割，那麼房產局就會給購買人辦理房產證。如果沒有房...

小產權房一般是不可以正常落戶的，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發。小產權房一般只能在村集體裡流轉，不能對外銷售，但可以用於本村居民落戶。1、沒有房產...

集體產權房能買，但是需要注意房產證是集體房產證，並不是集體土地使用證，集體房產證一般是單位集資房，購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊，所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確，集體最好要蓋章...

公寓房是可以辦理抵押貸款的。貸款人先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或影印件)、工商執照、稅務登記證、收...

集體產權房不能進行更名過戶。因為根據國家相關規定，集體產權房是不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易也不能更名過戶。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的...

1、購買小產權房子不能用公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3、公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上...

工抵房不能貸款購買。因為工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所以...

loft公寓房能買。如果從購房壓力和成本方面來講，公寓的總價比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產權，並且公寓房通常出現在市中心繁華地...

開發商工抵房能買，但是要注意防範風險。工抵房顧名思義就是開發商為了保障後續工程開發建設，將一部分房源抵押給施工方或者供應商用以借款或欠款的房子。如果在未來開發商無力償還欠款時，施工方和供應商可以自行處理工抵...

小產權房不能變成大產權，小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不是真正合法有效的產權證。大產權房是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。對房屋所佔土地享有合法的使用權。1、缺少“五證...

安置房能按揭購買，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷戶購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。1、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆...

根據規定，共有產權房是不能申請抵押貸款的。共有產權住房還是有很多限制的，因為這屬於政策性商品住房，供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當按市場價格購買政府...

城市小產權房不建議購買。因為小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購房合同也不可能在房管局備案。所以買小產權房不能拿到合法的房產證。沒有有效的房產證就無法證明是房子的合法主人，財產就不能受到法律保...

具有完全產權的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，跟普通商品房一樣都是可以自由上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的...

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住，限價房5年內不得上市轉讓購得限價房的同...

安置房是可以進行買賣的，只要安置房進行了產權登記，取得了房屋產權證，且滿五年，就可以上市交易。但購房者一定要注意，有些安置房是屬於小產權房，也就是該安置房的土地屬於集體的土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市進行...

安置房能進行買賣過戶。拆遷安置的房產能否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年後才可以，具有一定的風險。另外房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管...

共有產權房能退，可是必須滿足一定條件才行。比如開發商延遲交房，若在買房者催交後3個月還沒履行的，買房者有權要求退還房款。或是開發商證件不全，即使是簽訂了合同也是無效的，買房者可以要求退還房款。共有產權房確實是跟...

安置房能租。安置房購買滿5年，且完全取得產權證是可以上市交易的。同樣，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款...

工抵房在手續齊全的情況下，是可以拿到房產證的。工抵房是指由於開發商缺少專案資金，而無法繼續後續工程專案時，向銀行或其他相關行業進行貸款融資，所抵押的尚未出租的部分房屋產權或使用權。購買工抵房具有一定的風險，若開...

安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就...

1、房屋瑕疵風險。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房(地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用...

其實任何投資都是看眼光，也不見得所有串串都能在這裡賺很多錢，出手的快慢、房子的利潤空間，主要取決於房串串對於行情的分析和市場評估，說白了就是還是要有眼光才能做的了房串串。也有背時的串串，拿到房子之後被困住了，3、4...

共有產權房屬於社會保障性住房的一類，根據共有產權住房管理暫行辦法的理解，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產權住房的資格，那麼繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。如果子女不符合共有產權...

開發商的工抵房能買，但要注意防範風險。工抵房是開發商在建設時用土地質押給銀行的開發貸的抵押物。在工程建設後期如果開發商需要增加抵押物就會將一部分的房屋質押給銀行以追加貸款。所以，很多人買了房子不能立刻辦理...