相關房屋產權的精選知識

住宅房屋產權多少年的答案是：70年商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的...

1、房屋產權證是房子的產權證明，可以用來辦理抵押貸款。2、辦理房產抵押要求房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說...

房屋產權到期後，土地使用者需要繼續使用土地的，應當於屆滿前一年申請續期，並交付土地使用權出讓金。一般會有兩種情況：第一種是國家收回土地和地上建築物，對業主進行補償。第二種是國家不收回土地使用權，自動續期。1、土地...

房屋產權檔案就是指房地產行政管理部門在房地產發證登記、房地產交易買賣、房屋動拆遷、建設用地及批租用地活動中，經過收集、整理、鑑定，按一定的手段形成的反映產權人、房屋自然狀況及使用土地狀況。房屋產權人查詢相...

房屋產權證可以寫未成年。根據規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。十...

房屋產權變更登記申請表一般是在不動產交易中心領取。根據規定，如果屋產權人名稱發生改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權利人申請變更登記等情況，都需要前往不動產交易中心進行登記。...

房屋產權面積是指房屋產權人在法律上擁有該房屋的建築面積，通俗來說，這個面積指的就是大紅本上寫的面積。這個面積是根據購房合同中的面積計算方式來確定的，一般商品房是取決於建築面積，而別墅、房改房等特殊房屋，則是取決...

若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構程式碼）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人辦理委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件。若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。若當事人不能...

1、房產證可以改名字。一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。2、一般情況房屋買賣產權證上的名字不會發生變更，但是如果發生意外，導致出現名字登記錯誤這樣的情況，或者突然想將房產登記在另一個人名...

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、稽核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬...

不同的房子，其產權年限也不一樣。住宅用地70年、綜合用地50年和商業用地40年，而商品房、經適房以及兩限房的產權年限是從開發商獲得土地之日算起的。比如：開發商獲得土地使用權的時間為2000年，商品房的使用年限為70年，業主...

房屋所有權證號是監證字號。房屋產權證號通常在房屋所有產權證書的第二頁上，也就是監證字號，這是房屋在房管區域性門的一個具體編號，而且也是丘地號。正常情況下，如果房產證丟失，可以攜帶戶口本以及自己的身份證到房屋管理部...

70年房屋產權到期後會自動續期，不影響產權人的居住使用。根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。一般來說，房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部...

如果是夫妻之間的產權比例，可以直接上不動產登記中心辦理夫妻財產約定。不需要交稅，也不需要其它手續就可以辦理，費用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈與產權手續。辦贈與先公證，後交稅，然後辦理...

根據我國《物權法》中的相關規定，住房建設用地使用期屆滿時，自動續期。至於如何自動續期，目前最新規定是採用“兩不一正常”過渡性辦法。即：不需要提出續期申請、不需要收取費用、正常辦理交易和登記手續。也就是說你的房...

房產證號是9位數構成的。房產證號其實就是房產證編號，而且是房產證上必須包含的內容之一，通常出現在房產證第一頁的第一行，是比較醒目的地方。房產證一般是指房屋產權證，在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。...

1、初始登記不動產權證是在交房之後開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易資訊網自行查詢。2、房屋產權登記申請在上一步的...

房屋產權歸屬協議法律認可，其有法律效力。一方可以依據協議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產登記，否則所有權在法律上不生效。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力。未經登記，不發...

房屋產權是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。並且我們通常所說的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋...

私有房屋產權年限具體是多少年和房屋的性質密切相關，住宅用房的產權年限是70年，商業用房的產權年限是40年，另外還有一種的商住兩用的房屋，其產權年限為50年。1、購買條件和物件不同私有產權房的房子享受政府優惠，其購買對...

房屋抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。有...

房產證的作用是保障房屋權利人的合法權益，房屋權利人的合法權益是指權利人依法對自己的房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利，這種權利只有在權利人向政府房地產行政主管機關進行了產權登記，並領取了房屋產權證書之後...

房屋產權證明檔案是房產證。即是購房者通過買賣，獲得房屋的合法所有權，可依法對其購的房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法有效憑證。1、初始登記：不動產...

房屋產權能過戶給未成年。因為目前法律上並沒有明確的規定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，並且是可以登記在不動產簿上的。1、籤二手房買賣合同購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房...

1、仔細檢視賣房者提供的證件和資料。大家都知道買房時要看賣方的、證、證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見；房屋已簽訂出租協議的應...