相關買房子的精選知識

國家沒有規定結婚前不能買房。所以沒有結婚也是可以買房子的，但是沒有結婚卻一起買房子，對以後分手存在著很大風險。情侶買房可以以共同名義買房子，雙方為該房屋的共有人，也就是說在該房子的房產證上有兩個人的名字。雙方...

不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權，均為共同財產。夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，影響到離婚後房屋的分割。首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字...

1、這個問題還得拆開來說。從開發商的角度看，年底面臨資金迴流問題，有的開發商會利用優惠措施開展促銷，比如推出特價房，吸引購房人，這也意味著需要在價格上讓買房人嚐到甜頭，不過這種限價房數量有限，畢竟開發商也要賺錢，不可...

1、買賣雙方相互達成購買意向後，由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊，經買賣雙方確認無誤後，網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。2、申請備案的合同提交之後，網...

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行...

買房子贈送面積是指不計入建築面積的部分，通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優惠。根據《房屋測量規範》，以下面積不計入建築面積的範圍：層高小於2.20m以下的夾層、插層、技術層和...

1、在填寫賣方資訊的時候，要注意看出售人位置填寫的是不是開發商的公司全稱。如果開發商委託第三方房產中介公司代為銷售，那麼應該在認購書中寫明代理關係。2、在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中...

1、定金在購買房屋的過程中，不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以選擇不交。但是對於繳納定金的數額比較大的話，...

草簽購房合同也相當於是購房合同備案，意思就是所簽訂的購房合同不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，並且沒有違法因素，那麼該合同將立即生效。1、購...

1、前期投入少，錢少能買房。貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，...

房貸沒有辦下來，客戶選擇退房是否需要支付違約金，主要得看房貸被拒的原因出自哪一方：如果房貸辦不下來是客戶本身的原因，譬如信用不好，那客戶選擇退房就是違約，自然需要支付一定的違約金，估計房地產開發商不會將客戶之前交的...

有貸款還能貸款買房子。如果貸款未結清，按照新政策將執行二套房政策，低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年。借貸組織首要會檢視借錢方的信譽狀況，然後會檢視其還款...

買房子的贈送面積是指不計入建築面積的部分。這些部分通常被開發商拿來當作贈送面積送給購房者，使購房者從心理上以為自己得到了優惠。常見的贈送面積包括：陽臺，飄窗，閣樓，入戶庭院等。大多數情況下，贈送面積是不計入房屋建...

買房子可以退稅嗎的答案是：可以凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應要求房產商分期開具相應金額的發票，以確定購房日期，二手房應由稅務機關開具。憑購房合同和首期房款發票，到單位財務部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，並...

催告首先如果開發商不能按期交房，購房者要催告，延期交付經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。如果開發商經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了...

1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是稽核要求低，辦理速度快。2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶...

客戶要貸款買房子的話，首先要準備好足夠的房子首付款，待支付首付款給房地產開發商，簽好購房合同後，就需要準備好個人身份證、戶口本或當地暫住證、水電費/物業費繳費單等居住證明;以及工資單、銀行流水等收入證明;還有首...

買房沒有規定必須籤草簽合同的，而且草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。但也需要根據雙方具體的約定。現在買房一般是直接進行網上籤約的，網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部...

買房子需要收入證明主要原因是銀行需要貸款者能夠有足夠的還款能力，提供收入證明之後，銀行就可以根據收入證明上的內容進行評估，所以收入證明是個人貸款授信受理調查和評審決策的重要依據之一。個人收入證明包括工資、養...

買房子選樓層多少合適的答案是：樓層的三分之一到三分之二最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。以21層大樓為...

遊戲介紹：《模擬人生暢玩版》是一款手機模擬人生暢玩版免費版最新版，與PC端的模擬人生一樣，你可以建立一個只屬於你自己的人物，通過工作交友打造一個你理想中的家園，你也可以帶著寵物散步，建造一片自家的花園，自己做飯吃，找一...

1、第一套房子如果賣了之後，過戶手續全部辦理完，名下已經沒有任何的房產證明了，這個情況下再買第二套房子的時候，不算是二套房，算一套房。2、如果已經結婚了，雙方名下，其中有一方名下有一套房產有貸款，那麼以另外一個人的名字...

自己有貸款買房子還能不能貸款要分情況來看，主要有以下兩種情況：1、非房貸類貸款。如果借款人名下的貸款是非房貸型別的，借款人沒有房貸，也從來沒有申請過房貸。那麼這種情況下是可以申請房貸來進行買房的，只要借款人有足...

1、選擇好中介機構以後，約好時間領著工作人員上門看房，通過他們的專業視角來了解交易房產的基本情況，分析房產的優缺點。2、中介機構對出售房產有了基本的概念以後，賣房者就可以準備好相關的房產資料交給中介機構進行稽核...

買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。一般的購房商業貸款，按所貸款的銀行提供齊全的貸款材料(材料還要很完整，沒有缺漏的情況下)，並且本人到銀行完成了面籤《住房貸款合同》的情況下，20個工作日左右的審批流程，貸款即能...