相關違約的精選知識

因房屋逾期交付問：首先要查清導致逾期交付房屋的責任在哪一方;其次要查清實際逾期交付房屋的時間;第三要查清合同約定的逾期交付房屋的賠償責任。因面積誤差問題：超出約定面積和不足約定面積兩種情形，此類糾紛的處理也有...

一，看租金合同有沒有對政府行為等不可抗力的約定，有沒有對出現不可抗力時，租金及違約責任的約定，若有約定按約定。二，若沒有約定，新冠疫情導致商戶不能開業，除武漢地區，大部分城市，2月份不能營業，對於這一個月的租金，商戶要求減...

對方收了定金之後違約的，可以要求其繼續履行合同義務，比如房屋買賣中，要求對方完成房屋過戶等。同時如果對方違約，解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約，定金不會退還。1、確認房產性質：如果房子本身不能交易，定金就很容...

二手房買賣沒有規定多久未履行合同算違約，但是隻要房屋買賣的當事人未按合同約定的時間履行合同的，就構成合同違約，違約方要承擔違約責任，繼續履行合同並採取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、房產證售房者要明白房產...

公積金貸款買房後，一般來說賣方是不能違約的，因為已經簽訂購房合同，並且貸款都已經下發了，如果違約的話，賣方需要支付大量的違約金，是不划算的。一、若買方上訴法院，可能判決強制過戶給賣方當事人一方不履行合同義務或者履行...

二手房違約可以由雙方當事人協商解決。但是，違約方應當按照合同當中關於違約行為的相關約定，承擔相應的違約責任。協商不成的，可以去法院起訴處理。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...

開發商違約不按時交房首先是可以通過協商的方式來進行解決的，不行的話再訴訟。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造...

1、避免合同無效情況。比如核實房產權利人的身份、代理人的授權委託手續、房產共有的情況等；2、注意合同內容。交易雙方可以約定更短的交易週期以儘快完成交易，或者約定更高的定金額度（法律規定不超過交易金額的20%），或者...

車貸合同對於提前還款是有約定的，大部分銀行或汽車金融提前還車貸，需要支付一定的違約金，違約金只有在貸款合同產生違約時才會收取。當然，也有部分金融機構提前還車貸不需要支付違約金，那麼這時候就雖然算使用者違約，但是可以...

1、購房者應蒐集開發商延期交房的相關證據，保留關於延期交房的額外損失的證據。2、攜帶相關證據材料到人民法院提起訴訟。3、訴訟過程中，建議採取保全措施，拿到勝訴判決後，支付時間屆滿後第一時間申請強制執行。1、延期交...

房貸放款慢算不算違約要看合同，如果是合同裡有約定收款時間的話就會算是違約，不過一般來說都沒有這種約定，畢竟房貸放款慢和購房者也沒有直接的關係。房貸放款通常還是不會拖太久的，只有年底才有可能會慢一點一般的賣家都...

美國的政治和經濟狀況從來不是本世紀的新聞。當前的情況似乎比以往任何時候都更加嚴峻。美國的債務上限問題在過去幾個月中升級，因政治分歧無法達成協議，這意味著美國可能將無法履行其債務義務。隨著時間的推移，違約的截...

1、法律規定不同：目前我國對定金約定較為嚴格，它是起到一種擔保的作用。而對訂金則無具體法律規定，屬於單方行為，不具有擔保性質。2、違約賠償不同：交付定金的一方如果違約，則定金不退;接受定金的一方如果違約，則應雙倍返還...

違約是可以的，但以不交房這種拙劣手法，處理問題，實在太LOW。二手房交易中買賣雙方在自願的前提下籤訂了房屋買賣合同，合同中對於買賣雙方如果違約的賠償通常是：若買方違約，賣方有權沒收定金，房屋另售他人；若是賣方違約，則需賠...

房貸被拒不算是違約行為，房貸本身與開發商沒有太多的關係，開發商只要能在一定的時間內受到足夠的購房款就可以了。如果房貸被拒了的話只要能在規定的時間內交齊尾款或是重新辦好貸款就不算違約，但如果沒及時付款的話是要...

延期交房是算違約的，如果開發商延期的交房的話業主可以根據合同里約定的違約賠償向開發商索賠。不過也要看具體情況，某些時候延期的原因是人為不可避免的，這種算不可抗力，開發商不能履行交房的承諾。1、與開發商協商解決...

民法典規定，二手房買賣時，買方沒有按約定的時間支付購房尾款，就會構成合同違約，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那麼若購房者想自己搞定的話，都有哪...

1、購房人通過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。2、督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。3、督促開發商將全部購房款返還給購房人。4、辦理停止向公積金管理機...

1、審查相關證明材料：交房時需要審查相關證明材料，購房者應審查開發商是否辦理了綜合驗收備案證明(即竣工驗收備案表)等材料。實踐中，有部分開發商為避免承擔延期交房的違約責任，在房屋實際尚未達到入住條件時，即通知購房...

租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重複計算。租房合同解除後，各種違約金的計算又因情況的不同而不同。租房違約金適用的一般原則性規定。合同中對違約金有具體約定的...

開發商違約申請退房，如果有約定的補償標準的話，就按照購房合同上的補償標準來處理。如果買賣雙方沒有約定的話，開發商一般在購買住房時支付的預付款必須加倍返還。合同中約定違約責任，明確違約金的具體金額的，由其約定，如無...

安置房買賣合同未定過戶日期不算違約行為。未約定履行時間的安置房買賣合同可以視為瑕疵合同，合同生效後當事人就履行時間沒有約定或者約定不明確的可以協議補充，不能達成補充協議的可以按照交易習慣確定。出賣人應當按...

房貸提前還一部分款算不算違約要根據與銀行的合同約定來看：1、如果銀行並沒有對房貸提前還款做出任何限制，那客戶選擇提前還款一部分的行為自然不算違約，直接電話聯絡銀行進行預約，再在約定時間內去銀行辦理提前還款手續...

債基的踩雷違約是指債券基金所配置的債券中出現了違約的債券，債券一旦出現違約，那麼價格就會大幅下跌。債券違約一般反應公司經營情況出現問題，反映在二級市場便是公司股票遭到拋售。面對踩雷的基金，投資者應該以賣出為主...

籤購房合同後開發商違約可以退房。購房者若想要退房，有兩種方式，一種是滿足約定條件，如合同中約定開發商延遲交房一個月，購房者可以提出退房，另一種滿足法定條件，購房者可以要求退房。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋...