相關選房的精選知識

1、鎖定購房目標。根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置;根據自己的經濟承受能力要有購房的預算總價;選擇合適的付款方式;究竟是買現房還是期房。2、容積率比得房率更有意義。容積率高低直接影響...

1、明白自己的需要。買房子首先是要清楚自己的需要，買什麼的房子，做什麼用，需要的空間、配套設施以及未來發展都要先考慮好。2、確定產權。產權是房產交易容易出現問題的地方，很多房子在交易進行當中或之後出現產權糾紛，買...

1、網路註冊首先，要明白的是，搖號住宅是一個比較正式的購房流程，樓盤專案獲得商品房預售許可證後，第二天就可以開始申請網際網路登記。2、購買者的申請作為購買者，需要隨時關注開發者的動向，在網上編號。購買者在申請網際網路注...

1、採光與通風好壞：最好是購買有自然開窗的衛生間。客廳一般是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳應該擁有良好採光，因為這樣的話就可以讓住戶充分享受陽光。2、戶型設計是否實用：一定要看戶型的設計是否實用，建議大...

1、看樓盤規劃瞭解樓盤規劃包括小區內的容積率、綠地率以及小型生活配套專案的規劃情況。小區內部規劃的完善程度決定了該小區的宜居度和業主居住居住舒適度，而配套設施健全程度則代表著一個小區的生活便利度，對於生活...

1、全面瞭解專案。要熟悉專案的分佈，瞭解樓盤的規模、開發週期、樓間距等元素。2、瞭解樓盤位置。樓盤區位地圖的標識一般比較寬泛，所以實地瞭解樓盤位置很重要。3、看戶型是否合理。看戶型佈局是否符合動靜分離、乾溼...

1、買房人在選房的時候一般是五人一組，每組客戶有十分鐘選房時間，過時則需要離開，選房區工作人員會根據選房區情況，用喊號形式通知排隊區客戶進到選房區，三次喊號後還有中籤客戶沒有進入選房區，就視為客戶自願放棄本次選房...

1、大小合適。在購買房屋的時候，並不是說房屋戶型越大越好，一般來說房屋擁有合理的各個功能區域和活動空間就可以了。因為過大的房屋不僅看起來會比較空蕩，而且清理起來更累。2、戶型構造合理。在購買房屋時，最好選擇方正...

槽鋼層所在的具體層數一般是由樓盤的具體施工方法來決定的。一般情況下，開發商都會在第七層或者是第八層的位置建造一個槽鋼層，而槽鋼層一般有三層，假如是七層設定一個槽鋼層的話，那麼10層、17層、24層、31層等也都是屬於...

看房選地段要遵循這些原則：CBD區域二三線適宜理財、鬧市中心區適合白領租住、次繁華生活區居住性比前更佳、老城區較節約生活成本以及郊區適合剛需以及養老地產。1、交通買房選房，交通是我們考慮的一個重要因素。上下班...

1、朝向選擇：疊墅房產雖然採光面較大、室內落空也相對較高，具有比較好的採光能力與空氣流動效能，但是在朝向的選擇上依然要注意儘量購買南向或東南向的房產。以便為室內帶來最佳的自然採光與通風能力，提升室內的居住舒適...

1、選房要注意地段：相對來說，一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。現實情況是，部分人因為購買力不足選擇了郊區，最後你會發現這些地方保值升值能力要差得多。有些人買了郊區的商住房，這些房子現在可能滿足了剛需的居...

1、搖號選房者可以提前一個小時到場簽到，搖號選房者要與搖號排序結果登記購房人身份資訊一致，然後按公證搖號確定的選房排序結果依次進入選房區選房。如果發現搖號選房人和搖號排序結果登記購房人身份資訊不一致的，選房...

在選房之前先對這個房子瞭解一下，然後把需要想的房子給想好，到時候選房時就沒有那麼麻煩，直接選擇就行了。就是在搖號的時候要早一點去排隊，因為很有可能在搖號之前拿到牌號的人會因為各種事情而耽誤，所以就有可能會佔用別...

搖號選房結束後，先進行定金協議與認購單的簽署。後續7天內付齊首付。房管局排籤後進行網籤。但是具體決定哪天網籤，要看認購書中約定的最後簽約日期，在最後簽約日期之前進行網籤即可。如果只是開發商資金斷裂，給開發商一...

凍資選房指在購房者選房前凍結其買房資金，也就是買房人在幾個工作日內無法把該買房資金挪作其他用處，只有等買房申購結束後，被凍結的買房資金才會被解凍，買房人才可以使用該資金。這種做法一是為了確保房產資金可以儘快回...

1、看採光：樓層受到其他建築物的遮擋，不能接受到陽光的照射，相比之下，如果從採光的角度出發，還是挑選高樓層好。但是要注意看具體規劃，有的就算是高樓層住房，因為規劃的不妥，也會沒有陽光。2、看戶型：一套房子的戶型和結構後期...

1、注意儲存網頁上所記載的關於房屋及房屋所在小區的各項介紹與說明。因購房人是通過網頁上的記載來決定是否購買的，同時網頁上記載的內容可隨時進行更改，而在地產商更改之後，作為購房人將無法再行取得，故建議購房人通過...

搖號選房交了定金，貸款不過能不能退主要看具體情況，比如說購房者的資質不符合銀行房貸資格，導致房貸辦不下來，不能要求開發商退定金。如果是開發商的原因，就能退，而且是雙倍退定金。如果是銀行、政府等政策類的原因，也是能退...

1、考慮家人需求：買房選樓層要看家裡面的老人小孩是否要跟自己同住，為了老人考慮，低樓層會更合適。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來說，高層更適合他們的需求。2、注意採光通風：現在的小區大多數都是高層建築...

1、地段：一個城市中心區域和熱點的新區永遠是優選。2、交通：判斷交通配套的好壞不能只看一個地鐵站或一個公交站點。我們不僅要看距離交通站點的實際距離，還要考慮到出行的多樣性，公交、地鐵、高速等都應該有所顧及，最好自...

1、瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。首先要看房地產房地產開發商的實力。這是房屋質量的重要保證。2、社群周邊的大環境和配套。市政的發展方...

1、要對樓盤資訊有深度的瞭解，在購買前要先做好攻略，只有對樓盤足夠的瞭解才能比較快的選到合適的房子，而且對開發商的實力和購房之後能否順利交房和一些質量問題等都要了解。2、要明白開盤選購的流程，因為在開盤的時候選...

1、網路登記，首先大家要明白，搖號買房是一個比較正式的購房流程，當樓盤專案在獲取了商品房預售許可證後，第二天便可以開始進行網路登記報名。2、購房者報名，作為購房者需要隨時關注開發商的動態，然後在網上報名搖號，購房者在...

1、選房的時候先從地點考慮。從家到上班的地方要合理，並且有保障，儘量滿足家庭成員的需求，並考慮將來可能的變化情況，如工作有變化、換學校等原因，離得越近越好，否則會對生活帶來很多的不便。2、客廳和臥室的佈局要相對合理...